萬通接手，天津天海轉讓大戲幾近落幕_風聞
体育产业生态圈-体育产业生态圈-商业改变体育,体育改变生活2020-03-14 17:08
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「九河下梢天津衞，三道浮橋兩道關」，在津門足壇，這絕不是故事的最後結局。即便萬通入主成功，留給新東家的任務依然艱鉅。
文 / 宋鑫宇
編輯 / 郭 陽
01
兜兜轉轉，天海被接盤
隨着體育局託管的結束，回到權健集團管理的天海在這個休賽期風波不斷，雖然前期一直在照常訓練，但是大批球員的轉會離隊以及持續的零引援，讓坊間傳聞頗多。而直到2月中旬天海遭到舉報，可能將會丟掉中超資格開始，天海的形勢急轉直下。
3月5日上午，天津天海足球俱樂部在官方微博上發出轉讓通告，擬對外以0元的方式轉讓俱樂部全部股權。
「鑑於眾所周知的原因，俱樂部恐難以維持球隊整個賽季的正常運營，這是一個無奈的決定，也是一個艱難的選擇。」這樣一句話，飽含了無奈。
隨後的兩個星期中，關於天海轉讓的新聞也是不斷拉鋸，不少記者給出了新東家的範圍，從北方地產企業，到天津醫藥企業再到某北京企業，最後到有多年足球運營經驗的公司，而球迷也把數得着的大公司猜了一個遍，甚至有人開玩笑地表示，德雲社可以入主天海，派郭麒麟去執掌，模仿張康陽做少東家。
其中一個階段，隨着天津天海的下家鎖定為「某北京公司」，去年入股了虎撲意在發力體育的字節跳動，一度成為了大家猜測重點的對象，但隨後被今日頭條官方闢謠。
至此，天海也終於完成了「壓哨轉讓」，但這場大戲距離落幕，還有最後一場戲要演。
02
萬通與合力萬盛：雙「萬」出擊
雖然受讓方為萬通地產，還是沒逃出「房地產聯賽」的圈子，但據氪體瞭解到的消息，在整個收購談判中，代表萬通地產的其實是球迷們並不陌生的合力萬盛，德轉中國區管理員朱藝和《中國經營報》也做出了相同的論斷。
事實上，萬通地產對於合力萬盛來説並不是外人。根據公開資料顯示，萬通地產的實際控制方和合力萬盛的大股東同為嘉華東方。
而據知情人士向氪體透露，代表萬通方面與天津天海俱樂部談判的，其實正是合力萬盛的老闆王輝，他的另一個身份是北京足協的副主席，此外也是荷甲海牙俱樂部的主席。
作為曾經在足球產業界創造過多次「第一」的老牌豪門賽事運營者，合力萬盛在足球運營上有着很強的能力。
早在2009年，合力萬盛便首次成功運作了巴克萊英超亞洲盃，而隨後2009-2012年TIM意大利中國超級盃北京站以及2014年法國超級盃北京站的運營經驗，讓合力萬盛在那幾年裏風頭無兩。
其中，在北京舉辦的2011年超級盃更堪稱意大利超級盃史上最為火爆的一屆，超過8萬名球迷湧入鳥巢，意大利媒體甚至認為那場比賽的火爆程度超越2001年羅馬和佛羅倫薩在奧林匹克球場的較量，可以比作「意大利德比之巔」。
以海牙為基礎，合力萬盛還舉辦過2017年中荷國際足球邀請賽，以荷蘭足球為紐帶，搭建起了中荷兩國企業、文化體育機構之間溝通、交流的平台。
同時合力萬盛還與北京八一學校合作，完成海牙俱樂部在中國校園足球基金的設立，嘗試選拔中國年輕球員前往荷甲效力，至今海牙俱樂部的各級梯隊當中還有着不少中國球員的身影。
可以説，作為天津天海的新東家，合力萬盛經驗以及萬通地產的財力完全能夠勝任。甚至在未來看到海牙與天津隊的聯動與合作，也並不奇怪。
03
天海續命，但革命尚未成功
雖然很多人把股權轉讓成功看作天海重生的完成。但事實上天海未來的決定權掌握在一個第三方手裏——中國足協。
翻看足協此前下發給天海的文件中，根本沒有要求天津天海提交任何股權轉讓的相關資料。
中國足協要求的東西其實很簡單，就是要求天津天海提供一個足以支撐球隊至少一個賽季正常運營的資金證明，事實上這也不是針對誰，同樣的要求在此前下發給五家足球俱樂部的文件中也有。
把新聞連起來看很有趣——3月3日，就在天海發出轉讓通告的前兩天，萬通地產發佈公告稱，公司股東萬通控股所持公司1.82億股股份被質押，這部分股份市值約9.85億元，或許這正是萬通提前為收購天海準備出的資產。
如果事實如此，那麼給足協的資本證明問題就解決了，天海的保命之路還剩下最後一站。
根據中國足協轉讓規定，俱樂部轉讓行為需要在1月10日前完成申報，因此在權健與萬通達成協議後，還不能在工商管理部門進行正式的股權轉讓辦理，除非得到中國足協的特批。
這就意味着中國足協的態度，還會是目前決定天海存活的決定性影響因素。一切仍需等待足協對材料以及新股東投資實力、資質、實際可行性進行再評估的最終結果。
04
萬通接手，意不再酒？
如果最終通過足協審查，球迷和行業對新東家最大的問題還是——他們能運營好這支球隊嗎？
通過質押股權獲取准入的資產證明，證明了萬通的決心。但想要在中超生存下來，對於資本的要求可不止於此，還需要持續高投入才行。
目前中超球隊難以形成盈利，同時雖然近兩年足協的一系列限薪令讓中超球隊每年的運營成本有所下降，但維繫一家中超俱樂部的年投入成本仍至少在數億元。包括恒大、蘇寧在內的巨頭企業採取的也都是「只出不進」的運營模式。
而且隨着權健的倒台，俱樂部尚有大量債務需要清算，已經提交到國際足聯的案件來看，保羅索薩案件需賠付近1000萬歐，莫德斯特協商後至少也要數百萬歐。最新的違約則與崔康熙團隊有關，據悉涉及的金額也超過1000萬歐。幾個案子加起來，至少有幾億的債務需要新東家負擔。
而從萬通地產自身財務情況來看，截至2019年三季末，萬通地產總資產合計128.98億元，負債合計50.48億元，淨資產規模為78.5億元，期內貨幣資金為23.08億元。另根據其2019年度業績預告，年內淨利潤5.5億元~6.5億元，同比增長68%~100%。照此來看，資金方面萬通地產具備拿下天海的實力，但是從利潤和收入來看，或許還難以保證長期、高額的持續投入。
因此，不免有人擔憂萬通並非真心想搞足球，而是另有所圖，故而擔憂球隊未來前景。其言下之意，或許也隱藏着萬通地產看重天海的真實意圖：佔地20萬平米的爛尾項目——盤龍球場。
根據2018年9月天津市規劃局在官網公佈的天津市津南區 12-03 單元 03、04 街坊控制性詳細規劃草案公示》的文件，該規劃「擬啓動建設河西區體育場項目」。其所示地塊位置正是彼時天津權健俱樂部的所在地，總面積20萬平方米，原計劃建成一座世界上第四座專業恆温足球場的盤龍球場。
隨着權健事發，雖然盤龍球場被擱置，但這地被備註為「混合商業服務業設施用地」的土地仍具備極高的商業開發能力，在原有的設計理念中就包括「具備可持續發展能力的綜合體」概念，若開發得當未來完全有能力建成類似工體、五棵松那樣的體育商業中心。
對於萬通而言，在既有的業務中，天津原本就是萬通重點佈局的城市之一，在天津擁有7個住宅項目和商業地產項目萬通中心，但放眼全國地產公司，萬通的步伐已不復當年。
2019年，萬通沒有新增土地儲備，也沒有新開工及竣工面積，公司房地產開發銷售業務繼續萎縮。2019年三季報顯示，萬通貨幣資金23.08億元，同比下降14.36%，長期借款23.63億元，同比增加45.07%，償債能力承壓。
那麼如此來看，此番接手天海，足球內的考量交給合力萬盛，萬通則在足球之外有所佈局。不過這些都是後話了。目前擺在天海和萬通眼前的還是抓緊完成中超的參賽資格，如果獲得成功，再謀重整球隊，籌備休賽期之後的全新賽季。
但正如他們隊歌所唱的那樣——「跌倒再爬起來繼續向前方/勇氣在心裏面燒成一團火/誰為我吶喊我為誰瘋狂」。我們也期待在這段插曲過去之後，足球依然可以在津門奧體中心開出新花。
