《安家》裏價值幾個億的老洋房，背後到底藏着什麼故事_風聞

         

最近頻繁登上熱搜的**《安家》**不知道各位inker關注了沒有，小印可是每天準時的呆在電視機前等着。

**劇情雖説有個別地方不符合邏輯，但就是令人慾罷不能。**劇中的每一個角色的形象都刻畫的淋漓盡致，潘貴雨的招人氣憤、徐姑姑的温暖熱情、房店長的吃苦忍讓，還有自帶喜感的老油條、小樓、小建建、朱閃閃、九八五…

不過除了劇情和角色之外，更令小印眼前一亮的是劇中那**“開單吃三年”的老洋房**。

老洋房究竟有何魅力，怎麼會有如此的價值？今天小印就為大家特別介紹一下上海的老洋房。

【 上海老建築的時髦基因是什麼？】

“這老洋房，總有一種特別的格調和氣質。”

這是房似錦看到龔家花園時情不自禁的感慨，這也是老洋房的魅力。

愛默生説過：“城市是靠記憶而存在的”。城市中的老建築就代表了一座城市的記憶，它是一座城市的個性所在，因為它是不可再生的。

和中國的其它古都相比，上海可能相對沒有太多濃重的歷史痕跡，而我們能看到的那段都體現在坐落於各處的舊建築上。

上海最經典的馬路，總是混合着道旁的別墅和粗壯的法國梧桐，而上海“老洋房”是那些追尋舊上海的縮影。

上海老洋房大部分修建於民國時期，多是裝修精緻、結構完整的獨立式或別墅式住宅，主要聚集在徐家彙和盧灣區等老城區，是上海人心目中最經典的住宅。

上海現存的老洋房僅有4000到5000幢，總建築面積不超過170萬平方米。

老洋房凝聚了深厚的歷史滄桑感，當然，也承載着舊上海的繁華，置身其中可以回首往昔**“遠東第一都市”**的歌舞昇平。

它們包裹着精緻的外衣，融合零零近代最先進的設計理念和建築水平，有文藝復興建築特色、新古典主義建築特色、哥特式建築風格、北歐主義建築風格等，堪稱萬國博物館。

小印簡單帶大家看一下不同建築風格的特色。

文藝復興建築的特徵是反對哥特式建築，在宗教和世俗****建築上重新採用古希臘羅馬時期的柱式構圖要素。

新古典主義**，也稱古典復興，主要是為了反對巴洛克、洛可可的浮誇、奢華。新古典主義裏的建築可以看到很多羅馬建築的樣式，比如複合柱式和券柱式（就是柱式+拱券）。**

**北歐風格，**主要出現在挪威、芬蘭、冰島等地。最大的特點在於他們貼近自然的風格，講究功能性，很少使用紋樣和圖案進行裝飾。

這些建築風格怎麼完美的融合在老洋房身上，承載着老上海的回憶呢？

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鄔達克

**📍**匈牙利

提到上海的老建築，不得不説的一個人物就是鄔達克——匈牙利的建築設計師。

上海大部分著名的建築都是出自他的手，奠定了上海這座城市基本的建築格局。電視劇《安家》中提到的龔家花園就是鄔達克的傑作。

武康大樓，是鄔達克在1924年設計的公寓建築，它的基地呈三角形狀，位於五條馬路交匯的岔道口，視野很開闊。

它是上海最早的外廊式公寓建築之一，也是世界上僅存的3棟船型建築之一。

匈牙利設計師：鄔達克

它的外觀採用法國文藝復興風格，立面橫向分為三段，底樓是老歐洲的騎樓樣式，門洞中的長廊用作人行空間，其中包括三角形古典山花窗楣、轉角挑陽台、牛腿造型等多種法式元素。

武康大樓

不僅如此，上海鉅鹿路的劉家花園（愛神花園）、吳同文故居也是出自鄔達克之手。鄔達克這個名字已然成了上海老洋房建築背後的靈魂。

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汪公館

 📍 位於愚園路1136弄31號 

王伯羣住宅，於1931年為取續絃大夏大學校花保志寧建造，歷時四年，於1934年落成。

意大利哥特式城堡建築，四層鋼筋混泥土結構，各種大小廳室共32間，樓內通道迂迴，上下貫通，房廳、客堂均用東方傳統藝術裝飾，室內配以彩繪壁畫，連門窗拉手也全用紫銅開模製作，空鑄梅花窗欄。

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蔣宋住宅——愛廬

📍位於東平路9號

蔣介石、宋美齡結婚照

1927年蔣介石與宋美齡結婚，宋美齡的哥哥宋子文買來作為宋美齡的陪嫁。

法式花園洋房，一座主樓與兩座副樓組成，主樓東側原是蔣介石、宋美齡的卧室及衞生間，且有一秘密暗道，發生緊急情況時可從暗道直達樓外。

主樓南面原有一佔地30多畝的大花園，花園水池的假山上有蔣介石親筆提寫的“愛廬”兩個大字。

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白公館

📍位於汾陽路150號

鑑於上世紀30年代的花園洋房，原為國民黨將領白崇禧舊居，由於建築外牆與直上二樓陽台的大理石螺旋樓梯都呈白色，所以上海人喜歡把這裏稱為“小白宮”。

法國文藝復興時期的建築風格，擁有如白宮前面草坪般，林蔭茂盛的後花園，還有白色的外牆以及白色螺旋形樓梯，再加上曾有國民黨高級將領的入住，讓人不禁聯想起當年名流出入的榮景。

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馬勒別墅

📍位於陝西南路30號

於1936年落成，傳説這所房子的設計是依照當年花園主人馬勒最寵愛的小女兒一個夢設計的。

北歐挪威特色的建築風格再加上那麼一點奇異童話般的風情，佔地面積超大的花園，室內精美的融合了北歐和中式的裝修，以及頂級的黃金地段，再加上房屋本身保存得很好，使其成為真正一座“安徒生童話般的城堡”。

【 時髦的元素，你get了嗎？】

老洋房不僅在外觀的設計上採用了多種設計風格，而且老洋房的室內設計也獨居有老上海的味道。

其中，掛鐘、鐘擺、留聲機等這些要素便體現出老洋房的上海歲月。

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 掛 鍾 

值得提及的是，掛鐘為老洋房增添了不少歷史的滄桑感，尤其是老式鐘擺。鐘擺上邊是錶盤，時間點一般都是用羅馬數字標註，下部則有一鐘擺，會左右擺動，擺一下就是一秒。

倘若置身於一座老洋房裏，對着尚存的掛鐘，或許看着鐘擺左右搖擺的樣子也會一種穿越之感。

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 留聲機 

自然，在老洋房這類特別的建築裏，這麼能少的了留聲機呢，留聲機有多種類型，比如有盒式留聲機、專業發燒友等留聲機。

在上海的任何一幢老洋房裏，可以説留聲機在其中有着重要的地位。

當昔日老洋房的主人宴請賓客，參加聚會，那時諸位友人歡聚一起，伴隨着留聲機裏的音樂，跟着音樂節奏，緩緩舞蹈，歌舞昇平獨具夜上海的風情。

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 吧 台 

獨具有古典和現代風格韻味的老洋房吧枱，偏安在老洋房一隅，是老上海燈紅酒綠的一個縮影，儘管老上海昔日的繁華逐漸被快節奏的生活淹沒，但假若望向吧枱，彷彿看到了往日夜上海的社交名媛在那裏，拿着一隻酒杯，正陶醉地品着紅酒。

如今，吧枱早已在家庭的裝修中普及，成為了日常，現今吧枱的風格多種多樣，極大的便利了人們的生活需要。

【 老建築的困境 】

對上海這座大都市來説，“老洋房”和“外灘”一樣，具有極高的歷史文化價值。但老洋房私人的住宅屬性，也決定了它會面臨着某些困難。

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產權不清晰

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正如《安家》中買賣老洋房出現的問題一樣，上海“老洋房”由於歷史悠久，大多數存在產權不清的問題，給保護工作帶來了較大的困難。

電視劇中房店長為飼料大王苦苦尋覓的一座老洋房，就存在這一類問題。

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過度商業化

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2009年，徐彙區的一幢老洋房以每平米20.9萬元的高價出售。

不僅如此，老洋房的租賃市場也非常火爆，而購買和租賃者大多為境外人士，他們將一些花園洋房改造成餐廳或咖啡館，變成了經營性場所。

這些老洋房把遊人拒之門外，所謂懷舊之遊不過是讓人站在門外望樓興嘆。

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“老洋房”日益成為房地產投機市場的玩物和富豪階層享受的奢侈品，被人為地同大眾隔絕起來。

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年久失修

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雖然説老洋房能帶給我重温以前的那段歷史，但不得不説的是，在上海街頭那些小巧而精緻的老洋房，很多都因為年久失修而殘破不堪，上海目前有不少名人舊居都成為了百姓住房。

上海現在年久失修的老洋房總面積還有很多，一些歷史文化風貌區，不少老洋房也正面臨着超負荷使用，年久失修的等問題。

狹窄的廚房，雜亂的走廊，十幾個電源擠在一起，較少的獨用衞生間設備，一個樓層大多居住着兩到三户，共享一個抽水馬桶，十平米左右的廚房，四五人家合用。

還好，為保護歷史風貌，政府對名人舊居一般都採取“修舊如舊”的原則。以置換的形式讓老洋房得以恢復以前的歷史風貌，變成了現在美輪美奐的花園洋房，重現了上海往昔的典雅風情。

上世紀三十年代，上海被稱為“東方巴黎”，擁有絢麗的色彩。

而今，當歷史漸漸隱去，在現代化快節奏的生活中，老洋房作為上海特殊的一個文化符號，也讓這座城有了它自己獨特的記憶。