李迅雷提“中國要防房價暴跌”卻被罵？但為啥李迅雷是對的？_風聞

據界面消息，中泰證券首席經濟學家李迅雷在接受媒體採訪時表示，當前歐美已經來到金融危機的邊緣，未來需要關注美國上市公司債務會否發生大規模違約，這可能是危機爆發的導火索。美聯儲在經過兩次緊急降息後，未來可能會繼續降息，甚至將利率下調至負區間。

李迅雷認為，就業問題是今年中國經濟最大的風險。現在不是説要達到什麼目標，而是要防範系統性金融風險，不要出現大的就業問題。他特別提到，政府要對房地產市場可能出現的波動做好預案。在“房住不炒”的前提下，穩定預期，防止房價暴跌。

此話一出，立馬引起了整個輿論的一片討伐之聲，但我們必須冷靜下來，看看李迅雷其實並沒有説錯什麼？我們從經濟學的角度來看，李迅雷先生説的這個觀點，實際上是非常正確的一個舉措，為什麼這麼説呢？我們要從幾方面來分析：

首先，在當前市場房地產實際上不是一個簡簡單單的市場而是一個整體，我們仔細分析能夠發現，當前中國的產業上下游與房地產相關的產業就多達100多個，可以説聯繫到我們日常生活的方方面面，在這樣的情況下，房地產市場實際上是一個牽一髮而動全身的市場。我們任何時候考慮房地產問題，都不能簡簡單單從一些單項的線性思維來考慮問題，而是要把房地產放到一個整體來考慮，當你把把房地產放到綜合的角度來考慮的時候，就會發現如果房地產價格出現大規模暴跌的話，那麼將會整個中國經帶來巨大的危險，所以這也是為什麼經濟學家不建議房地產價格出現大跌的重要原因。

其次，我們再來從居民財富的角度來看待，對於中國居民來説，當前中國居民的主要財富基本上都集中在房地產市場上，我們看到一箇中國家庭，如果他的一線城市的話，房地產的財富佔比可能在家庭財富中佔比達到七八成以上，即使是二三線城市，房地產在家庭財富的佔比也至少超過五成。如果出現房地產價格的大規模下跌，那麼很有可能就直接導致中國居民大量財富的縮水，這對於中國居民財富的穩定性是非常不容易。試想一下，如果大部分中國家庭的財富都出現比較嚴重的下滑的話，那麼對於整個市場的穩定將會是巨大的挑戰。

第三，從整個房地產市場長遠發展的角度來看，當前中國房地產市場實際上是一個穩定壓倒一切的市場，畢竟房地產市場對中國經濟的重要性，甚至支柱地位我們都不用多説，在這樣的情況下，我們最好的辦法是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場總基調，求穩比求大漲或者大跌都更有意義。這也是為什麼國家這些年都是在穩房價而不是在降房價。大家都不要盲目地想讓房地產市場出現大規模的價格下跌，而是應該更加希望房地產市場保持一個比較穩定的發展格局，因為只有穩定的房地產才是真正對我們的生活有好處的。

所以從這個角度來看，我們更加支持李迅雷先生的觀點。