萬科三任"財相"，有創始元勳、有繼承者、還有年輕美女_風聞

82年的韓慧華今年是到萬科的第十二個年頭，也是自己人生的38歲。在地產三巨頭恆碧萬三家房企中，碧桂園的首席財務官2017年上任，任職時43歲，恒大集團首席財務官潘大榮也是2016年上任，任職也是43歲。

新晉萬科首席財務官韓慧華以“80後”身份執掌地產一哥萬科的財務大權，可謂年紀輕輕就走上人生巔峯。

梳理萬科的三任“財相”，其中有資歷僅次於鬱亮的創始元勳王文金，也有“少帥”之稱的繼承者角色孫嘉，更有如今的“80後”美女韓慧華。

王文金經歷了驚心動魄的“寶萬之爭”，孫嘉在“頭馬”計劃崛起，在中央和地方間“折返跑”，甫一上任的韓慧華則面臨着一份可能牽扯到創始人的“燙手”的年報。

萬科“財相”，從來沒有“簡單”二字。

**為不讓王石“泄密”坐實而隱藏利潤？**上任後的首份財報卻並沒有給這位新財總面子，5年來首次淨利潤增速下降，與此同時，毛利率、淨利率均出現小幅下降。

更難堪的是，王石此前言之鑿鑿地説“萬科業績非常好”。

説這話的時候，王石的身份是萬科董事會名譽主席，場合是在其個人的一場公開的新書分享會上。

“2019年大家都覺得是經濟上不好過，尤其是房地產更不好過。我已經離開兩年了，只能這樣説，到時候看看萬科的年報，根據我掌握的信息，公佈的年報非常好。”

以王石在房地產業界的資歷和其在萬科的歷史與現實地位，沒有人會質疑他的專業判斷。

很快，市場對王石的“非常好”預言給予正向反饋。

王石是去年11月23日發表的公開預言，當天是週六。等到週一開市，也即公開預言後的首個交易日，萬科股價應聲大漲6%，並在此後一個月一路走高到33.6元/股。而今年3月17日萬科發佈年報後，股價則連續下跌，至3月19日達到新低24.18元/股。

雖然已離開萬科兩年有餘，但是王石效應仍在，只是苦了那些追隨王石預言之後買入萬科的投資者，數月之間已虧損三成卻無處話淒涼。

彼時，萬科曾通過答投資者提問的形式澄清，王石卸任後未參與公司經營和治理，公司亦未向其提供有關經營業績的未披露或預測數據，其未掌握關於公司業績的內幕信息。

在回答中，萬科董秘表示已經就報道向王石進行了瞭解，而王石表示,關於萬科年報的説法,是根據公司前三季度業績情況,結合自身多年的房地產行業經驗及對萬科經營風格的瞭解所做出的判斷。

也就是説，在引起輿論譁然之後，王石藉助萬科的方式改口了，重新定義了“根據我掌握的信息”這句話。

2019年財報一出，淨利潤增速15.10%不及市場預期，為5年來首次增速下降，令投資者責難王石預言不靠譜，但從另一面來説似乎也印證了王石真的不掌握萬科業績的內幕信息。

大膽假設一下，如果2019年財報真的像王石所説的那樣“非常好”，那麼是否當初萬科的澄清就顯得不那麼站得住腳呢？為了王石，萬科是否又一次以公司名義在替曾經的創始人、名譽董事長做“背書”？

“優等生”萬科又豈能在信披瑕疵上馬失前蹄，於是一份頗具“分量”的財報就顯得尤為重要，更何況通過會計調節隱藏的利潤也可以在往後緩慢釋放，為備受疫情重壓的2020財年提供平滑“彈藥”。

或許，這是一次“一石二鳥”的嘗試？

而這一次站在前台的人物是剛剛上任的首席財務官，這也是萬科一年之內二度更換的重要職務。

**“少帥”孫嘉一度出任“財相”**王文金，韓慧華的前任，兩度出任萬科首席財務官，最近一次任期11個月。

事實上，這已不是王文金的第一次“禪讓”，作為萬科的創始元老，王文金在財務條線久經陣戰，1993年加入萬科，1999年履新財務部總經理，並於2002年升任首席財務官直至2016年。

執掌長達十多年的財務之印，王文金堪稱萬科“財相”。

此番王文金去職首席財務官，鬱亮稱，“萬科的另一個用人文化是給年輕人機會，王文金在萬科工作了27年，基本是畢業就加入了萬科，在財務崗位上更是工作很多年，資歷僅次於我。事實上，三年前，他就把財務負責人的工作交棒給了孫嘉，大半年前，孫嘉去了前線，王文金又主動補位，這一次，他再次把接力棒交給了年輕人。”

鬱亮透露，接下來，王文金仍會繼續牽頭集團內比較複雜的協調工作。

事實上，王文金早已開始物色接任人選，首位接棒者是萬科內部冉冉上升的新星孫嘉。

1978年的孫嘉履歷出色，名校畢業，麥肯錫資歷，2007年被萬科攬入麾下時剛至而立之年，並很快入職少壯派大本營“戰投部”，擔任副總經理一職。

隨着一批老萬科的離開，有着相似的光鮮履歷、背景，年紀相仿的年輕新貴們開始逐步接手萬科最核心的管理職責，這其中最為外界所知的一位是“北派”劉肖，另一位就是“海派”孫嘉。

2015年3月8日，萬科公佈一組重大人事決定，劉肖和孫嘉分別獲任北京萬科和上海萬科總經理，同日擢升。

而從後來的拔擢速度來看，孫嘉顯然又更勝一籌。2016年初，孫嘉回任總部，升任集團執行副總裁，並接替王文金擔任萬科財務負責人、首席財務官。

在當年3月的年報推介會上，孫嘉首次以執行副總裁的身份亮相，並以“75後”的年齡優勢被主持人稱之為“少帥孫嘉”。

躋身核心管理層之後，坊間對孫嘉的行情一路看漲。

2017年中期業績發佈會上，現場提問鬱亮：“聽説孫嘉是下一任總裁？”

鬱亮笑稱:“我才當了兩個月(董事會主席),能不能讓我坐長一點,你們這樣説是給孫嘉下套啊，是害了孫嘉啊!”

更有好事者試圖通過萬科官網上高管團隊的位次來管窺孫嘉的“繼承者”地位。當時的管理團隊順序是鬱亮、解凍、祝九勝、王文金、張旭、孫嘉。前五位均為60後，唯有孫嘉75後，而且擔綱執行副總裁、執掌財印。外界紛紛風傳，在由鬱亮親自打造的萬科“頭馬”計劃中，孫嘉已取得身位領先。

沒有一成不變的“頭馬”就像沒有穩如泰山的“儲君”。

2019年5月，孫嘉又從中央空降地方，出任南方區域總裁，又回到了與北方區域總裁劉肖同一起跑線的競爭格局中。

如今再去看萬科官網，此前孫嘉的位次已被更為年輕的韓慧華所取代，而後者的經歷幾乎是步王文金的路線，均是自加入萬科後就在財務條線，並且持續時間長達12年。

防諸侯做大，啓動“大江大海”計劃“頭馬”計劃沒執行多久，萬科又啓動了同樣是鬱亮親自部署的“大江大海”計劃。

“大江大海”計劃最早於2018年下半年啓動，在今年的年報業績推介會上，鬱亮再度重提，他表示這是“針對組織重建和人事匹配的一個過程”。

也就是在這個“過程”中，萬科的城市總頻繁換防，諸如：

萬科武漢公司總經理李東調到南方區域本部擔任副總，萬科貴陽公司總經理蔡平調到武漢公司接任，廣州萬科總經理唐激揚調任深圳萬科總經理，廈門萬科總經理薛峯調任廣州萬科總經理。

沒多久，剛剛履行廣州萬科總經理不到4個月的薛峯工作再次出現變動，正式調任到萬科集團總部，擔任長租公寓事業部總經理。佛山萬科總經理李昇陽接替薛峯調任到廣州萬科擔任總經理。空缺的佛山萬科總經理和貴陽萬科經理人的職位將有內部競聘產生。

這些眼花繚亂的“諸侯”變動，大多在南方區域，而這也是孫嘉調任南方區域總裁前的人事謀劃，似是為孫嘉就任鋪平道路。

因為南方區域在萬科四大區域公司中已經處於墊底位置，孫嘉的赴任頗有扮演“救火隊長”角色的意味。

橫向來看，2019年年報顯示，2019年萬科四大區域的銷售情況中，南方區域、上海區域、北方區域和中西部區域的銷售金額佔比分別為20.20%、32.42%、22.54% 、23.88% ，南方區域排名最末。

縱向對比，在2016至2018年間，南方區域銷售金額佔比分別為28.08%、28.60% 、23.64%。顯然，南方區域基本上處於逐年下降的狀態。

因為孫嘉屬於中途接任，業績下滑的“鍋”顯然不能由他來背。對此，萬科高層非常明白。

因而在今年的業績會上，對於南方區域業績排後的質疑，萬科總裁祝九勝仍然力挺。他表示，南方區域的合夥人非常努力，請再給南方區域一點時間，並相信南方區域之後會有更大提升。

南方區域是否有更大提升難以逆料，孫嘉的“繼承者”之路則已徐徐展開，與此同時，萬科合夥人一級的管理團隊中唯一的“80”後韓慧華也將開啓新的征途。