范冰冰曾經的“婚房” 著名別墅青島涵碧樓被拆了（新浪）_風聞

原標題：范冰冰曾經的“婚房”，著名別墅青島涵碧樓被拆了

　　記者 | 孫梅欣

　　青島著名海邊別墅，傳言曾是范冰冰青島“婚房”的涵碧樓別墅，如今正面臨被整體拆除的命運。

　　近期有網友上傳爆料視頻稱，位於青島市黃島區的涵碧樓別墅羣正在被拆除。從視頻內容來看，青島涵碧樓建於海上的別墅部分，已有多輛挖掘機進入現場作業，已經建成的白色獨棟建築部分正在被拆除。

　　3月25日下午，青島市黃島區官方微博“黃島發佈”對情況進行通報，稱新區涵碧樓項目規劃建設的45棟建築，在建設過程中實施了海岸線施工、回填，對礁岩造成一定程度破壞。根據省、市有關單位研判，需對項目涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治。針對部分建築已銷售給個人或單位的現狀，為最大程度保證當事人（單位）的合法權益，在採取了評估、洽談的方式對41棟建築進行資產確認後，於2020年3月25日啓動依法整治，以恢復海岸帶的自然生態功能和生態岸線的公共屬性，同時保護酒店的正常運營。

　　黃島發佈的信息，證實了涵碧樓別墅羣正在被拆除的消息。從通報來看，被拆除的主要是別墅部分的41棟建築，酒店部分仍在正常營業。截至目前，涵碧樓方面暫未對此事發表任何回應。

　　值得注意的是，去年11月29日，青島市頒佈了《青島市海岸帶保護與利用管理條例》，要求海岸帶的保護與利用，應當遵循生態優先、嚴格保護、陸海統籌、統一規劃、集約利用、軍民融合的原則。海岸帶是指海洋與陸地的交匯地帶，包括海岸線兩側一定範圍內的海域、海島和陸域。

　　《條例》提到，相關政府應當制定海岸帶整治修復計劃，確定修復目標和主要措施，對受到破壞的海岸帶進行整治修復。海岸帶整治修復應當堅持系統修復、綜合整治，優化海岸帶生態安全屏障體系。支持通過退圍還海、退養還灘、退耕還濕等方式，保護與修復濱海濕地。除國家重大項目外，全面禁止圍填海，並於今年1月1日起實行。

　　有知情人士透露，涵碧樓項目拆除，和早前海南省“環保風暴”沿海建築整治情況類似，涉及了填海問題。

拆除中的青島涵碧樓別墅部分。圖片來源：網絡視頻截圖　　拆除前的青島涵碧樓別墅。       

　　青島涵碧樓位於青島市黃島區九龍山路，項目建於2010年，開發企業為台灣鄉林集團，投資總額約為30億人民幣。項目總佔地面積約15萬平方米，2013年獲得山東省批覆用海面積10799平方米，分為七星級酒店和海上莊園部分。其中酒店於2014年開業，規劃330間房，含160件間消費客房，41棟海景獨棟別墅，以及30棟海景複式別墅。

　　青島涵碧樓的獨特之處，除了是沿用台灣著名行館酒店涵碧樓的品牌之外，因為由已故澳大利亞著名建築設計師Kerry Hill操刀設計，使得建築本身在行業內具有頗高知名度。

　　Kerry Hill在全球各地均有知名度假酒店作品，其中設計了包括上海養雲安縵、京都安縵等多家安縵酒店。

　　早在1997年，Kerry Hill就在鄉林集團董事長賴正鎰等的邀請下，參與了台灣日月潭涵碧樓酒店的設計，並在10多年後再度設計青島涵碧樓，被認為是在建築形態上的一脈相承。隨着2018年Kerry Hill去世，青島涵碧樓也被認為是他的遺作之一。

　　未拆之前的青島涵碧樓實景圖。

　　獨特的地理位置和建築形態，使得青島涵碧樓一度吸引了不少知名人士落户。2016年有消息稱，范冰冰就在涵碧樓購置了房產，並曾一度傳言會作為其在老家的婚房。

　　雖然無法證實范冰冰是否就是涵碧樓的業主，不過網上仍然保留着早年范冰冰為青島涵碧樓拍攝的宣傳片，前男友李晨在微博上發的涵碧樓照片仍然可以看到。

　　從網上報價來看，涵碧樓的銷售均價約為5萬元-8萬元/平方米，包括獨棟和大平層，價格在1500萬元-6400萬元不等，大平層和獨棟均為40年產權的商業性質。

　　上述知情人士透露，由於項目總價較高，以及非住宅性質的商業產權，使得別墅部分實際出售量很少：“而且通報中也提到針對已銷售部分的資產確認，所以別墅拆除帶來的賠償糾紛可能會緩解。”他同時表示，大平層項目位於酒店另一側，可能不涉及此次填海問題。

　　由於涉及填海，知名設計師的建築也不得不被拆除，隨着海洋“環保風暴”的深入，或許還有更多項目需要進行整改。不過也有觀點指出，將已建成的海洋建築的拆除，同樣會對海洋環境造成破壞。