殯葬業低調吸金：賣墓地毛利率“秒殺”房企_風聞

殯葬業低調吸金：賣墓地毛利率“秒殺”房企 部分墓型漲價

　　中新經緯客户端4月4日電(張澍楠)去年此時，一篇“暴利墳地產”報道刷新民眾對殯葬業認知。如今又是一年清明節，疫情之下，限量預約、分時祭掃、嚴禁燒紙等約束讓今年這一向親人寄託哀思的時刻變得有些許不同，對整個殯葬業又有何影響？

　　毛利率仍“秒殺”房企

　　3月15日，號稱港股“殯葬第一股”的福壽園發佈財報顯示，2019年總收益約18.5億元(人民幣，下同)，同比增長12.1%；實現淨利潤7.35億元，同比增長19.4%。

　　福壽園2019年大部分收益來自墓園服務，佔2019年總收益的83.8%。不過這一比例較2018年有所下降，2018年，墓園服務佔當年總收益86.4%。此外，墓穴銷售是福壽園墓園服務收益中最大的組成部分，佔2019年墓園服務收益的91.5%。其中，經營性墓穴銷售數量較2018年增加8.2%，平均銷售單價基本持平。

　　中新經緯客户端注意到，2019年福壽園墓園服務經營利潤率為54.4%，2018年為49.9%。相比之下，龍頭房地產開發企業的毛利率黯然失色。2019年，中國恒大毛利率為27.8%，碧桂園約為26.06%，萬科房地產業務的結算毛利率為27.2%。

　　福壽園是何方神聖？福壽園於2013年12月19日登陸香港聯交所，彼時公司的淨利潤已過億。招股書顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的淨利潤分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上。

　　需要一提的是，福壽園的生意版圖已不止步於亡者。2015年，福壽園推出生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世後如何開展殯葬禮儀服務，而與殯葬服務公司訂立的合約。2019年，福壽園已在10個省級區域的18座城市中銷售生前契約，共簽訂4873份合約，較2018年增長96.1%，簽約金額約達1800萬元。

　　另從A股市場上看，有“殯葬第一股”之稱的福成股份去年財報和今年一季報預計都將於4月28日披露。據Wind，福成股份前期主業為畜牧養殖屠宰及食品加工，2014年對大股東旗下寶塔陵園實施併購，公司業務內容中增加了經營性墓地。

　　雖然殯葬不是福成股份主營業務，但從過往財報看，2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業毛利率分別達到84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經營的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率僅在20%左右。

　有墓型一年漲價2000

　　受疫情影響，今年清明節，除預約祭掃、分時祭掃外，不少墓園還推出了代為祭掃、雲祭掃服務。由於今年禁止明火、嚴禁燃燒紙錢，一些殯葬用品店利潤也大打折扣。

　　中新經緯客户端在走訪位於北京市通州區馬駒橋的“殯葬一條街”時，有店主説：“以往可以通過為墓園代銷墓地多些收入，但漸漸知名的墓園不再需要我們，沒有出名的墓園又賣得不好。加之近幾年墓地基本每年都漲價，考慮生態葬的人有增加。”

　　中新經緯客户端注意到，以河北省三河市的靈山寶塔陵園為例，官網顯示，墓型被分為聖經碑、樹葬區、萬壽碑、福音碑等24種類型，同去年4月比，墓型種類少了11種。價格分佈在9900-146000元，部分墓碑價格有上漲，其中聖經碑最便宜，售價9900元與去年同期一致；金玉滿堂價格37800元，較2019年同期上漲2000元；最貴的德門吉慶碑14.6萬元，與2019年同期一致。

　　另有店主表示，祭祀用品銷量也不及去年，“去年紙錢基本上5、6捆，十來捆地賣，現在也就1、2捆，買的人還少了，預計今年利潤要減少近一半。”

　　家住北京市東城區的崔贏則對中新經緯客户端稱，自己在買墓碑上掛的碑花時，遭遇了一天一個價。崔贏説：“第一次去是陪朋友買，一位男店主説碑花10塊錢一袋，我想過兩天去墓地之前買，可兩天後再問，一位女店主賣15塊錢一袋，這種東西也沒辦法砍價，我就15買了。”

　　有人認為，人之意義基於生，何須纏於後事？

　　在中國，“生態殯葬”這種節省土地的安葬方式近年來受到大力宣揚，不少省市為鼓勵“生態殯葬”也出台了惠民補貼政策。如：天津提出對參加節地生態安葬的承辦人給予每具骨灰1000元獎勵，對火化後直接選擇參加節地生態安葬的承辦人再補貼每具骨灰1420元基本殯葬服務費用。湖南常德提出，採取減免費用或提供補貼等方式，為市城區實行遺體火化的逝者家庭提供進一步的惠民政策，最高可獲補貼3060元等。