監管嚴查深圳樓市貸款亂象 專項整治在即_風聞

證券時報昨日刊發的《深圳樓市部分火熱：低利率資金的誘惑》，揭露了深圳樓市背後存在的一些金融加槓桿手段，特別是房抵經營貸違規進入樓市的現象，引起包括監管層在內的廣泛關注。昨日，多家銀行的貸款業務工作人員向證券時報記者表示，已獲悉相關監管通知，也在勸説準備申請相關經營貸的人要謹慎，一定要保證資金的合理正常運用。

深圳市住建局近日表示，將密切關注市場動態，針對二手房掛牌價格明顯高於市場真實成交價、機構及個人惡意炒作房價、部分自媒體發佈擾亂市場秩序不實言論、評估機構高評高貸、“黑中介”違規經營等現象，聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。

此外，記者從多個消息人士處確認，央行深圳中心支行貨幣信貸處昨日向轄區內各行下發緊急自查通知，要求各行針對今年以來新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人）情況立即開展自查。

據悉，此次自查內容包括：截至2020年3月末，各銀行房抵經營貸餘額、2019年3月末餘額、2019年12月末餘額情況；貸前准入情況自查，對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況；貸款管理情況，重點梳理借款人(含企業或個人)自疫情發生（1月25日）以來新購房產（含住宅和商務公寓等）並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況；貸後管理情況，借款人貸後新增房產的監測情況；自查發現的其他可疑情況或問題。

深圳市中小企業服務局也於昨日下午發佈《關於規範實施中小微企業貸款貼息項目的通告》。《通告》指出，根據《市工業和信息化局關於印發〈深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法〉的通知》（深工信規〔2020〕3號）有關規定，“貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等”，該局將嚴格依照上述實施辦法，會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。一旦發現並查實，將依法依規對責任單位和個人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的依法移交司法機關處理。

根據央行深圳中心支行此前披露的數據，2020年第一季度，深圳市住户部門貸款增加587.55億元。其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款增加544.93億元。

深圳中原研究中心數據顯示，上週深圳新房住宅共成交773套，環比下跌4.7%；二手住宅成交1766套，環比上升37.75%，二手住宅成交均價為每平方米58733元。從報價變動區間看，業主報價上升的盤源佔比為55.35%，較前一週減少0.71%。報價下跌的盤源佔比為33.59%，佔比較前一週增加0.6%。由此可見，深圳樓市整體表現分化依舊明顯。