真實的紅星美凱龍:賣場業務領先行業,投資業務收穫豐碩_風聞
GPLP-GPLP犀牛财经官方账号-专业创造价值!2020-04-22 15:46
作者:王琪驥
來源:GPLP犀牛財經(ID:gplpcn)
在2019年家居行業大變革的時候,對於業內家居企業來講,可以説是“有人歡喜有人憂”。
而在這些企業當中,紅星美凱龍則逆勢而上,交出了一份不錯的財報。
2020年4月17日,紅星美凱龍發佈2019年財報顯示,報告期內,紅星美凱龍實現營業收入為164.7億元,同比增長15.7%;扣非後歸母淨利潤為26.1億元,同比增長1.9%。毛利為107.3億元,同比增長13.9%,綜合毛利率為65.2%。基本每股收益為1.26元,同比增長5%;其中,自營商場租賃及管理收入為78億元,同比增加8.8%,佔營業收入47.4%;委管商場業務收入為47億元,增幅為 12.6%;建造施工及設計收入22.51億元,增幅52%;商品銷售及家裝收入5.69億元,增幅 22%;其他收入11.49億元,相比同期增加2億元。
那麼,紅星美凱龍到底如何保持逆勢增長的呢?
紅星美凱龍繼續領先全國家居****賣場業務
紅星美凱龍財報顯示,截至2019年底,紅星美凱龍經營了87家自營商場、250家委管商場,還通過戰略合作方式經營12家家居商場。此外,紅星美凱龍以特許經營方式授權開業44個特許經營家居建材項目,共包括428家家居建材店/產業街。
報告期內,紅星美凱龍經營的自營商場和委管商場覆蓋全國212個城市,商場經營面積達到2100萬平方米,商場出租率高達93.5%。公司通過自營商場與委管商場雙輪驅動的發展模式佔領了一線城市、二線城市核心區域的物業,同時積累了豐富的商場營運經驗,不斷提升品牌價值,並構建了較高的進入壁壘。
此外,公司還有33家儲備中的自營商場,籌備中的委管商場中,有359個簽約項目已取得土地使用權證/已獲得地塊。
可以説,紅星美凱龍繼續保持了全國家居賣場的領先地位,並且保證了紅星美凱龍整個公司的毛利率水平保持在一定水平——報告期內,受益於自營商場和委管商場的毛利率均有所提高,紅星美凱龍毛利為107.3億元,同比增長13.9%,綜合毛利率為65.2%,仍處於行業較高水平。
紅星美凱龍還是一個投資公司,且****投資業務收穫豐碩
如果單純把美凱龍簡單理解為一家賣場公司,未免小看了美凱龍。
紅星美凱龍的財報顯示,紅星美凱龍還是中國家居業投資最優先的投資機構,2019年美凱龍的家居業投資收穫極為豐碩。2019年全年,剔除由於房地產增值業務帶來的收益,公司通過各類股權投資共有投資收益7.86億元,而2018年僅有2.3億元。讓我們一一細數紅星美凱龍對外投資的企業中那些豐碩成果!
**一、**金融明星海爾金融
海爾消費金融有限公司成立於2014年12月,公司註冊資本為10億元人民幣。由海爾集團、海爾財務公司、紅星美凱龍、綠城電商、中國有贊五家大型集團共同發起成立的企業。其中紅星美凱龍持股25%,初始投資金額2.5億元。
2019年,海爾消費金融2019年實現營業收入13.89億元,較上年的10.48億元增長32.54%,淨利潤2.05億元,同比增長22.02%,兩項業績指標增速重回“兩位數“時代。
按照權益法投資計算,美凱龍這筆投資金額已經從2.5億元增值為3.59億元,完整運營時間為5年,累計回報63.6%。其中這還是2018年追加1.45億投資基礎上獲得的收益,實際收益更高。
二.全年IPO連下三城
如果把紅星美凱龍當做一個創投機構,紅星美凱龍可以排的上行業前十。2017年歐派家居上市,紅星美凱龍一個億變為20億 收益讓人瞠目結舌,而2019年紅星美凱龍又連續斬獲2個IPO項目。一個項目可以是僥倖,兩個項目可以是運氣,三個項目那隻能説是實力。 2019年10月29日,由紅星美凱龍投資的麒盛科技(603610)正式在上海證券交易所敲鐘上市。由紅星美凱龍投資的奧普家居(603551)也於2019年獲得IPO批文,並於2020年1月15日正式敲鐘上市。由紅星美凱龍投資的八億時空(688181)也於2019年獲得IPO批文,並於2020年1月正式敲鐘上市。
2018年2月, 紅星美凱龍出資1.37億元入股麒盛科技,僅僅過了1年半,該投資就獲得豐厚的回報。截至2019年12月,該投資已經增至為2.3億元,增值比例68%!
2017年,紅星美凱龍出資3500萬美元入股奧普家居,約合人民幣2億元,到奧普家居上市,美凱龍該投資增值我3.34億元,增值比例為67%!
在新三板掛牌時候,紅星美凱龍買入八億時空322萬股,投資金額6470萬元,在IPO成功後,該比投資增值為1.97億元,投資回報率203%!
關鍵是,美凱龍IPO後備力量十分充足!包括了集成灶龍頭億田股份(IPO申報)、書香門第(IPO申報)、中旗新材(有可能申報)、詩尼曼(有可能申報)、森鷹股份(新三板掛牌,準備2次申報)。
相關已上市和非上市投資總金額40億元!
三. 產業投資運作和整合進一步加強
2019年8月,紅星美凱龍以增資和收購股權的方式戰略投資銀座家居:紅星美凱龍向銀座家居增資0.2億元,並以2.56億元、0.72億元分別受讓魯商集團所持36.1%股份、銀座商城所持10.2%股份,共計獲得銀座家居46.5%股份。交易成功後,紅星美凱龍將與魯商集團各以46.5%的持股比例,共同控股銀座家居。在投資銀座後,紅星美凱龍董事長車建新表示,這次戰略投資是一次家居行業的產業整合,也是一次家居行業資源的優化配置。通過紅星美凱龍及阿里網絡,實現線上線下一體化,未來一定會有更大的發展和進步。未來,紅星美凱龍將採取“自建、委管、戰略投資”並舉的策略,進一步加速全國戰略佈局。
2019年的年報,對於美凱龍而言不過是發展路上小小的喜悦,強勁的業績符合優秀的自然傳統,但是其中孕育的產業變革,未來的投資收穫和產業加速發展的信號卻是值得每個人注意的!
