第7城！荊州48小時內撤回樓市新政，又一城市樓市政策“見光死”_風聞

中新經緯客户端4月23日報道，據荊州市政府官網消息，4月22日荊州市政府發佈通知稱，因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定停止執行4月20日發佈的樓市政策。

　　來源：荊州市政府官網

荊州市政府指出，因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》(鄂政辦發〔2020〕13號)部分條款內容不符，經市政府研究，決定自本通知印發之日起停止執行《荊州市人民政府關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》(荊政發〔2020〕6號)。請嚴格遵照鄂政辦發〔2020〕13號文件規定，抓好貫徹落實。

此前，據荊州住建局網站20日消息，湖北省荊州市人民政府發佈關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見，意見指出，個人住房公積金貸款最高額度從45萬元提高至50萬元。此外，2020年6月30日前在荊州市購買新建商品房，繳納購房契税後，由財政部門全額獎勵返還。

中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客户端採訪時指出，這已經是青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店之後的第7個城市政策“一日遊”或“三日遊”的現象。

中原地產研究中心統計數據顯示，截止4月中上旬，全國各地房地產調控政策繼續頻繁發佈，月內累計調控政策發佈的次數達到了超過30次，其中大部分政策內容都有關人才政策、另外在4月20日，5年期LPR降息10個基點，4月中上旬，包括蘭州調整商業房首付、青島調整了限售政策“一日遊”、還有四川樂山等城市微調了貸款政策，對於市場來説都有一定的影響。

張大偉認為，疫情影響下，過去過嚴的房地產調控的確應該有所調整，特別是在符合房住不炒的原則下，針對剛需和改善應該出台一定的政策，這不違背樓市調控原則，也不會對市場帶來太大影響，但包括首付明顯降低等鬆綁政策，的確有鼓勵炒房的嫌疑。目前看，針對限購政策的調整、人才政策、公積金政策，救企業的政策大部分都可以執行。整體看，樓市政策繼續多發，各地城市鬆綁政策的試探依然會頻繁出現。地方政府出台政策之前不考慮，出台之後隨意收回，對於市場來説，干擾非常嚴重。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客户端表示，該新政被撤回令人意外，因為裏面沒有太多過激內容，還是以保障住房消費為主。該政策中規中矩、比較合理。

嚴躍進建議，未來地方樓市調控用詞需謹慎，防止各地企業、中介炒作，或者引發市場不穩定。