契約精神被廢，越來越多的美國人不交房租_風聞

——美國新冠疫情快訊之三

2020年5月8日 （美國本地時間）

4月份美國的失業率飆升至14.7%，為美國大蕭條以來的最高水平。目前新冠病毒已經導致3300萬人失業。而且，這還不是所有的失業人數。高達數百萬下崗失業者在4月份沒有積極尋找新工作，因此他們沒有被納入美國官方的失業統計數據中。

迄今為止，美國在發放救濟食品方面做的還是比較好的。單是筆者所在的華盛頓州就有超過200萬人接受食品救濟。華盛頓州的總人口為750萬。

但是，新冠病毒引起的另一個嚴重的經濟問題困擾着美國人——越來越多的美國人交不起房租。和國內不少人天真地認為美國人家家都擁有自己的住房的想象相反的事實是，美國有36.6%的人是租房居住的，在紐約市租房者更是佔了所有家庭的68%，另外，美國還有20個大城市中居民租房居住的比例超過了人口的50%。

最近幾天，美國各地的租房客和相關團體紛紛呼籲取消租金，直到遭受新冠病毒衝擊的經濟復甦。由於5月底美國將有上千萬人無法支付房租，零星的抗租活動已經在美國各地發生，人們把“取消租金”的標誌貼在自己的汽車上，並在社交媒體中廣泛使用這一標籤。甚至有人鼓勵那些有能力支付的人也拒交房租，以違約行動支持那些無力支付的人。這個，頗有點靠法不責眾的方式破壞契約精神的味道。

更大的有組織的行動也在醖釀中，有人正在組織美國近一個世紀以來最大的拒交房租活動，要求在未來數月內取消房租。還有議員要聯合發起一項取消租金的國家法案。美國的契約精神危矣。

受疫情影響，美國房東們將面臨着鉅額的租金拖欠。疫情爆發後，美國政府批准過延緩支付租金，但此項優惠將在7月底到期。美國的疫情可控還不見影，經濟短期內恢復無望。因此，預計疫情導致的經濟糾紛將在美國租户和房東之間造成新的困境。如果真的通過取消租金的國家法案，房東和租房管理公司的權益怎麼維護呢？無解。