瀋陽華髮全運首府“學區房”兑現遙遙無期 開發商：承認過度宣傳_風聞

　　近年來，因開發商無法兑現“學區房”而引發業主集體維權的事件層出不窮，如處理不及時或維權不當還有可能引發悲劇。其直接原因是開發商缺乏誠信，在售房時把“學區房”作為一個賣點引導消費者購買，業主基於這點不惜籌措重金購買。當開發商掏空了業主的錢袋子但卻無法兑現“學區房”時，業主的心理預期被打破，從而引發了這一社會矛盾。

　　近日記者瞭解到，位於瀋陽市渾南新區的華髮全運首府即將到了交房的日子，業主們本應該是敲鑼打鼓慶祝的日子，然而瀋陽華髮全運首府的業主們卻怎麼也高興不起來。

　　“當初宣傳時承諾我們的是自建12年一站式教育，銷售告訴我們就是哈工大附小，而且很多宣傳物料都暗指開發商所宣傳的自建學校就是哈工大附小，就是衝着這我們重金購買了房子，但現在馬上交房了告訴我們沒有自建學校了，這不是騙人嗎?”連日來，瀋陽華髮全運首府被推上了輿論的風口浪尖，飽受質疑。

　　而面對本地媒體記者採訪瞭解情況時，售樓處工作人員居然緊閉大門，將本地媒體記者拒之門外!

　　隨後本地媒體記者採訪了多名該樓盤維權業主瞭解情況，業主告訴本地媒體記者，“當時買房時開發商打着‘百年名校’、‘十二年一站式優質教育’、‘哈工大附小’等宣傳詞，我們也都是衝着這個學校買的房子，結果現在開發商告訴我們當初沒這麼説過，沒有自建學校了，那我們孩子去哪上學啊?”

　　“保證孩子有學上”，宣傳變謊言?

　　5月10日，上午9時許，瀋陽華髮全運首府售樓處門外百名業主苦苦等候討要説法。開發商代表及相關部門工作人員和七名業主一同走進了售樓處的會議室。

　　針對開發商售房時的宣傳，開發商工作人員表示：“我們承認有過度宣傳!哈工大附小也是我們未來的規劃及願景!”而相關部門工作人員表示：“會保證孩子們有學上!”可業主們是衝着開發商的‘自建12年一站式優質教育，哈工大附小’買的房子，如今瀋陽華髮全運首府全盤否認，加劇了業主們的維權力度。多名業主向記者反映：“我們不要退房，我們要開發商當時承諾給我們的學校!”

　　“學區房”宣傳言之鑿鑿，怎能否認?

　　據業主介紹，在瀋陽華髮全運首府宣傳初期，宣傳單及官方公眾號就打着“十二年一站式教育”、“百年名校”、“東北第一、世界第三”等詞彙，而職業顧問則更直接用“哈工大附小”的言語進行了宣傳，並明確表示“我們的自建學校就是哈工大附小。”

　　記者從業主提供的舉證材料，佐證了這一情況。

　　回應：相關部門工作人員，確保孩子有學上!

　　針對業主的維權，相關部門工作人員確保瀋陽華髮全運首府的孩子們都會有學上，並且每週都會通報情況進展。

　　不過業主們表示，開發商答應過的和“孩子們都能有學上”根本不是一回事!業主們要的是開發商宣傳時承諾的學校，而非僅僅是有學上!“學區房”難兑現已成了不爭的事實，目前瀋陽華髮全運首府超過幾千户的家庭正在面對這個難題，當初承諾的“學區房”如何兑現，開發商官方還沒有給出明確的解決方案，此事該如何解決，我們也將持續關注!

　　説法：如涉嫌虛假宣傳，可解除合同，亦可法院起訴。

　　針對此事，業內資深律師表示，如果當初確有“學區房”宣傳，就應兑現承諾。置業顧問等該公司對於“學區房”的促銷手段或者宣傳，並不能用簡單一句“個人行為”推責的，員工的行為同樣代表所在單位、企業的職務行為。如果瀋陽華髮全運首府違約，業主有權解除合同，另外也可向相關部門投訴及提起訴訟。