中國暫停進口澳洲牛肉，外媒：中國人在澳買房或將被“沒收充公”_風聞

中國暫停進口澳洲牛肉，外媒：中國人在澳買房或將被“沒收充公”

BWC中文網

05-13 04:37百家榜創作者，北京融商網訊傳媒科技有限公司官方帳號

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據路透社5月12日援引澳大利亞貿易部長伯明翰的講話稱，中國買家決定禁止從澳洲四家最大的牛肉加工企業進口牛肉，聲明中稱，這四家加工企業因標籤問題而被禁止向中國出口牛肉，與此同時，中國相關部門可能還正在考慮對澳大利亞大麥加徵最高達73.6%的反傾銷税和6.9%的反補貼税。

按現在的最新消息來看，分析表示，中國人（企業）可能會迴避購買澳大利亞的產品，甚至避免至澳洲求學。稍早前的數據顯示，澳洲3月貿易順差升至紀錄高位190億澳元（增加41%），因澳大利亞對中國的鐵礦石出口激增，而全球避險潮則帶動澳大利亞黃金出口增加兩倍多，除了能源和農產品之外，教育和旅遊也是澳洲最大的出口產業，中國則是其最大的市場，這一變化意味着澳大利亞經濟前景將非常不樂觀。

據路透社在上週調查的黯淡預估顯示，澳大利亞可能已經深陷30年來的首次經濟大衰退，因整個經濟為了防堵新型冠狀病毒疫情而封閉，令成千上萬的人失去工作，也讓許多出口型企業面臨生死關頭。

BWC中文網財經團隊之前已經廣泛撰寫過關於包括大宗商品、房地產在內的支撐澳大利亞經濟主要因素下跌對其帶來雙重打擊的報道，從2020年開始，澳經濟前景發生了較大的變化，高昂的家庭債務以及對亞洲主要市場出口產品的依賴使澳經濟變得極為脆弱，一些人預測失業率將達到15％，而大宗商品價格暴跌已經使得澳大利亞的經濟遭受了沉重打擊，新冠病毒無疑是進一步打擊了需求，這是一些非常真實的硬數據。前澳大利亞經濟和政策顧問約翰-亞當斯在接受澳新聞網採訪時稱，澳大利亞已經出現了躲不掉的經濟危機跡象，正在走向大蕭條。

經濟學家説，大規模的失業以及禁止房屋現場銷售將對澳房價造成重大打擊，澳大利亞國民銀行（NAB）在5月8日預測，悉尼和墨爾本的房價將在未來12到18個月內下降15％，而澳新銀行（ANZ）則預測將下降13％，這也就是説，澳大利亞較有影響力的兩家銀行都估計全國房價平均下跌10％。

澳房地產數據分析公司CoreLogic最新報告顯示，達爾文和布里斯班的房價將下降7％，阿德萊德的房價下降6％，堪培拉的房價下降5％，珀斯的房價僅下降2％，澳新銀行高級經濟學家費利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示，澳大利亞房價將在2021年6月觸底。

費利西蒂·埃米特表示，“已經有近三分之一的澳大利亞家庭由於新冠狀病毒而使財務狀況惡化，收入的下降將給家庭帶來極大的不確定性，並使許多人不願購買房屋。”

據畢馬威與悉尼大學聯合發佈的最新報告，截止2020年2月的12個月裏，中國買家對澳的投資額為69億美元，較二年前的100億美元下降了近三成，達到2011年以來的新低，這説明，包括中國買家在內的許多國外買家在澳經濟面臨重大不確性下已經提前撤離出了該國樓市，而在當前美元流動性緊缺及經歷山火和新冠病毒使得澳大利亞經濟損失慘重下行之際，將進一步對澳房地產業和投資信心造成更大打擊，澳大利亞財政部長稱，目前，該國住房投資連續第四個季度下降，下降了1.7％，澳大利亞國民銀行（National Australia Bank）的經濟學家警告稱，澳大利亞經濟萎縮，消費者信心下降和移民減少將給市場帶來壓力。

經濟學人雜誌更是將該國列為世界上房價被高估最嚴重的經濟體，約翰亞當斯稱，現在澳大利亞的經濟由富落窮已經不可避免，一切為時已晚，同時，這也正在給包括中國買家在內的炒房者正式上了一課，因為，這些海外置業的中國人中只有少數是用作留學買房或自住用途的，大部分為投資甚至是投機性購房。

正因此，澳當局從2019年開始加大力度向外國買家徵收更多的税收來打擊房地產投機行為，按路透社在數週前的跟進報道中稱，如果當澳大利亞的市場環境變得更壞時，甚至可能將包括中國人在內的外國買家的空置房子強制徵用為廉租房的情況都有可能發生，這就意味着這些空置房產事實上已經被"充公沒收"了。

據SQM Research在5月11日發佈的報告中發現，澳大利亞全國住宅租賃空置率創紀錄的大幅增長，從3月的2.0％上升至4月的2.6％，漲幅最大的是悉尼CBD，空置率飆升至13.8％，是SQM系列的最高紀錄，墨爾本的情況並沒有好得多，南岸空置率上升到13.0％，而中央商務區上升到7.6％，布里斯班中央商務區也錄得大幅上漲至11.3％，高於2014年至2017年的供過於求時期。

穆迪更是在上週直接警告稱，澳元暴跌、大宗商品下行都將抑制投資者對澳資產的需求，還可能引發外部脆弱性風險，因為該國經濟和金融系統高度依賴外部融資，另一個評級機構標普已經直接在3月份以財政和經濟風險為由，將澳AAA信用評級展望下調至負面，這進一步增強了澳房地產市場經濟面臨的不利因素，機構表示，如果新冠病毒大流行所造成的經濟損失比預期嚴重或更長時間，它將在未來兩年內再降低澳大利亞的評級。

而這背後體現的正是，自1990年以來，澳大利亞經濟已獲27年多連續增長，這意味着該國所有45歲以下的民眾在成年之後都沒有對經濟衰退的切身記憶，澳大利亞上一次大衰退發生在1990年，並使得該國從企業家到普通工作者都充斥着惰性情緒，所有人似乎都覺得，既然日子過得還不錯，為何還要冒着風險去改變些什麼。（完）