青客公寓，到底要逼瘋多少年輕人？_風聞

【黑話連篇】

該欄目更多的是揭露事件或對事件的看法，以達到讓人精神昇華的目的。

2月份的時候，我們曾經寫過蛋殼吃差價、自如漲房租的事，實際上各大品牌公寓和租客的矛盾從來沒停過。

作為業界第一股的青客公寓不甘寂寞，在這個開年被頻繁投訴，甚至還有媒體説它跑路了。

有租客被逼到以自殺的方式來維權，青客公寓到底怎麼了？

青客今天跑路了嗎？

畢業季馬上就要來了，各路人馬紛紛摩拳擦掌，幾百萬棵嗷嗷待割的鮮嫩小韭菜，試問誰不愛？

從投簡歷求職到吃飯穿衣找房子，經驗老到的社會人時刻盯緊他們的一舉一動，倘若發現他們有摔跤的機會，就會立馬在他們腳下挖一個大坑。

這不叫套路也不是打擊，這是為了讓他們迅速適應社會的運行規則。

老話説得好，我是為你好。

當小韭菜們被鐮刀割的死去活來時，最想做的是回到那個叫做家的港灣，但遺憾的是，成年人得學會獨自面對風吹雨打。

當他們被各路中介、銷售忽悠着住進形形色色的公寓，稀裏糊塗簽下五花八門的租金貸，社會的考驗才真正開始。

不止是初出茅廬的小年輕，很多已經具有相當社會經驗的社會人，一不留神，仍然逃不掉被割的命運。

青客公寓，作為長租公寓界的高嶺之花，業界第一股，從來不屑於與自如、蛋殼之流為伍。青客的套路之騷，其他公寓都要甘拜下風。

從2016年到現在，知乎用户一直在號召大家遠離青客公寓，這麼多年來，青客公寓始終沒有長進，上瞞房東下欺租客。

青客公寓2012年成立，用8年時間裏做到上市，網傳房源10萬間，在長租公寓界恐怕難有敵手。但俗話也説，步子急了扯着蛋，青客的步子邁的實在太大了，現如今褲襠都撕破了。

春節開始，每天都有人問，青客今天跑路了嗎？青客會成為下一個ofo嗎？

雖説青客公寓的殼子蠻大，但內裏實際早就不堪重負了。據青客2月份披露的財報來看，從2017年到2019年，青客連年虧損，三年下來已經虧掉了12.42億。

在青客租房的人，有六成以上使用租金貸。

所謂的租金貸，其實就是租客和青客合作的金融機構籤協議，金融機構將合同內的租金一次性付清給青客，租客按月還貸款。青客按約定好的方式給房東付房租。

看起來沒什麼毛病，只要租客按時還貸款，這錢就不會出岔子。

但問題是，青客提前收到了全部租金，給房東的錢又無需一次性付清。於是乎手裏的錢一多，就總想搞點事。

我們這種小老百姓，要是突然彩票中了500萬，多半拿來吃喝玩樂，層次高的人拿來追求理想，但是生意場上的人從來不這麼膚淺。他們手裏有錢肯定還想要把生意做得更大，用錢生錢。

青客也不例外，青客拿這錢出去搶市場了，瘋狂招人擴張。這種模式賺不賺錢，能不能長久都是後話，只有我手裏的房子多就不愁圈不到錢。

有房就有人住，有人住就有錢收，房子=錢，更多的房子=更多的錢。

可市面上不止有青客一家長租公寓，人人都想賺錢，人一多就開始哄搶，房租也不得不往上漲。囤房的成本增加了，但手裏的錢是有限的，進項和出項匹配不上，青客的資金鍊出問題了。

在面對質疑時，青客發聲，説作為上市公司不會跑路，賬面還有1億多的現金。

1億，對普通人來説，那可是頂了天了。但對於青客來説，遠遠不夠啊，截止2019年9月30號，青客還欠了7.567億沒還呢。

賬面上就1億，欠的錢都還不上了，要是出現大規模退房，青客就完了。

崩盤這種事，誰都不想發生嘛，事到如今，青客只能用一些特殊手段拖一拖，避免崩盤出現。

只要租客不退租，那就有錢進，這事還能商量。

但租客不幹了，我憑什麼要一直住你這，我工作都沒了還得給你交租，這説不過去。

青客還欠着外債，自然也沒錢給房東交租。

於是，青客和租客、房東三方的矛盾愈演愈烈。

上騙房東，下欺租客

疫情衝擊之下，各行各業艱難求生。

要論慘，大家都慘，老闆丟了身家、員工丟了工作。我有很多朋友選擇離開北上廣，回到家鄉的小城自己創業。

留在大城市繼續打拼的人，也不得不重新找工作，消費降級是應對危機的必要舉措，換一個便宜的房子是很多人的共同選擇。

但青客公寓的很多租客還沒等到主動退租，就被房東趕了出來，理由是沒有收到房租。

按照上文所説的，其實房租早就付清了，只是被青客公寓卡着，沒有交給房東而已。

青客公寓和所有長租公寓一樣，呼籲房東減租，但機智的房東心裏清楚，減租只是公寓應對疫情的創收之舉，能真正做到給租客減租的沒有幾個。

少收一個月房租，這事能商量，但這錢要給公寓白嫖，那可不行。

房東不同意減租，其實公寓也沒有損失，因為租客的租金還是照給的呀。但青客把錢用於擴張，想要維持經營就需要新增業務增加現金流，但疫情影響，人都回不來，別説租房了。

發展新業務是不可能了，當務之急是避免大規模退租，於是各大公寓開始各種搞事，青客也不例外。

想創收，讓房東減租吧。

不同意？行吧，你不減租，我就不給你付租金，也不給你交水電費，反正户頭是你的名字。

理由嘛，很簡單，疫情影響，入不敷出。

想私下聯繫業務員，可以，反正辭職了。打400，沒問題，反正沒人接。

想維持經營，那就不給租客退租。

不同意？沒關係，合同期還沒過，退租也不給你退押金，別忘了還有租金貸哦。就算你不住了也沒事，只要我這邊不終止合同，你的貸款還得繼續還。

什麼？合同期過了，沒事我給你悄悄延長啊。

不還？隨你吧，反正影響的是你的徵信。

事情鬧大了，也不怕，能拖一時是一時。

所有的收租交租都得通過青客公寓旗下的青客寶進行，錢還是青客管着呢，雖然顯示已到賬，但延遲給你提現，錢還是在我這。

就算你能成功退租，該退的錢還是一分不給，沒辦法，疫情嘛，大家都難。

想不到吧？！

房東火了，租客瘋了。

房東收不到錢，又找不到當初的對接人，只能把氣撒到租客身上。雖然租客也是受害方，但沒辦法，誰讓租客才是最弱的那一方。

於是房東換了房鎖，斷了水電，勒令租客限期搬離，否則掃地出門。

最可憐的還是無辜的租客，交了錢沒房子住，被趕出來還要繼續還貸款。底層的勞動人民依然在為生活艱辛的奔波，不過資本不相信眼淚。沒人想聽他們的哭訴。

無家可歸的租客們報團取暖，在各大投訴平台發帖舉報青客的惡行，努力聯繫各大媒體，希望能用輿論的力量向青客施壓，以保障自己的合法權益。

但事情鬧了幾個月了，這水花暈了一圈又一圈，事情就是沒解決。

一些租客開始妥協，好吧，我不要剩餘的租金，我也不要押金了，你給我終止合同吧。貸款我真還不上了，這邊還得交第二份房租。真扛不住了。

妥協，是沒用的。只要你好欺負，就會有無數的人上趕着欺負你。

身為社會人，必須要遭受社會的毒打，沒人能例外。

靠自殺維權的租客

在知乎上，很多人發帖求支招，問如何才能成功維權。

大多數人被租金貸拖住了腳步，否則不要這點押金早就走人了。

就算是租金貸，也並非人人都是主動籤的。很多人被銷售用各種套路話忽悠着，

什麼必須貸款才能租房，

你不同意就不會給你辦貸款，

隨時可以退房終止合同，

租期是多久貸款就是多久，

絕不會欺負一個老實人。

事實證明，銷售的嘴騙人的鬼，為了達成業績，他們簡直比平安的銷售還過分。

有人租房一年，卻發現貸款合約籤的是26個月；有人籤合同之後被房管拿着手機一通操作，未經同意就給辦了貸款；有人在退租之後偶爾查詢徵信才發現青客居然幫他貸了款；還有人定期還貸款仍被通知逾期，理由是錢少了。

別意外，還是青客的騷操作，説是要多付，但這錢過後會返還。但是返還的錢不能提現只能在青客公寓的App內消費。

捆綁play，還是青客玩的溜。

       

目前租客遇到的主要困難是，退租難，即使退租也無法停止貸款。

因為貸款合同是租客與金融機構簽定的，機構早就幫租客付清了房租，所以這筆錢必須得租客還。

按理説如果租客要退租，那青客就應該及時與機構進行結算，同時退還租客的押金和租金，錢房兩清。因為租房不是買房，不存在買斷，不住就不需要交租。

 

但是青客沒錢啊，還欠着一屁股債呢，這個時候租客還想從他口袋裏掏錢？這怎麼可能。

青客早就把口袋封死了，要錢沒有，要房也沒有。

難道租客面對青客這種不要臉的企業，真的無能為力了嗎？

不，也有維權成功的，只是方式很慘烈。

在知乎某個回答裏，有人説自己聯繫房管，對方表示無法退租，在該用户的一再糾纏之下，房管表示有人立了遺囑説要跳樓，於是當天就給辦好了退租與貸款結算。

該用户靈機一動，他在知乎號召，問是否有當地好友，大家一起去靜坐維權。

看到這個回答，莫名心酸。

誰説花錢的是大爺。

在咱們這，收錢的和借錢的才是大爺，花錢的都是孫子。

有人説，公寓這種二房東就不應該存在，就是一坑人的玩意。話也不能這麼説，公寓的存在某種程度上，的確節約了房東與租客的溝通成本，極大地提高了溝通的效率。

且很多房東的房子並不是單間，想要整租，有點困難。但公寓能幫助改造和管理，房東只管收錢就行，不需要一個個去聯繫租客，能省很多事。租客，同理。

大家都忙，這個時候，作為中間人的公寓方能夠促成三方溝通，是一個貼心的管家。

但兩頭忙就要收兩份錢，慢慢的公寓不再滿足於這點管理費和差價，公寓想要的更多，但是租客和房東沒這麼多錢給。

於是公寓開始各種騷操作，各種搶房漲租，各種套路的租金貸（租金貸的本質是ok的）、各種名目的管理費和剋扣押金。公寓變味了。

不計後果的盲目擴張遲早會讓企業跌跟頭，於是倒閉的倒閉，跑路的跑路。2019年，僅媒體報道出來的就有52家公寓出事。

這52家公寓背後，是數以百萬的租客被迫搬離與權益被侵犯。

資本只在乎賺不賺錢，沒人在乎你今晚是睡在席夢思牀上還是蜷縮在橋洞下等待黎明。利益當頭，沒人在乎個體的死活，真的。

這是一種悲哀，而維權時，又是另一種悲哀。我們的處理方式，通常都是按鬧分配，誰最豁得出去，誰的聲音最大，誰就能維權成功。

流血上市的青客，嘴裏全是租客的血肉。

前陣子，有媒體報道青客上海總部人去樓空，青客倒閉跑路。事後青客否認，説這是造謠誹謗。

5月上旬，青客被爆出高管離職，青客公寓被國家隊接盤。

現階段，租客想要成功維權的幾率很低，至於被接管後的青客能否還租客一個公道，仍然是一個未知數。