買房遺忘28年，升值600萬，再打開門之後已經住人了？！_風聞

作者丨 震驚叔

來源 |  當時我就震驚了

有錢人“心大”系列又來了。

28年前，張女士花了33萬多在深圳全款買了一套144平米的房子。買的時候是毛坯房，之後張女士由於工作一直在四處奔波，就一直沒管這套房子。

（圖源於：第一現場）

現在張女士年紀大了，身體也不太好，就想起了這套房子。可委託弟弟回來找房子卻發現，問題很多。

先是這被遺忘的房子已經被一家人住了很多年。至於入住的原因，有小區居民表示，他們是聽到了房子的屋主一直不回來，打起了歪心思，後來撬門入住的。

住在這裏的是一家四五口人，他們是在附近做小生意的。

據社區的主任説，他曾接到舉報，所以曾兩次去到這家，對方拿出了一份手寫的轉讓合同和一份火化證明，證明説當時賣給他們房子的業主已經去世了。

主持人和張先生來到這家想問個清楚，但對方只説自己已經在這住了很多年了。

當主持人再問道，這房子的屋主是誰時，對方就説了個林姓的名字，然後迅速的關上了門，不再回應了。

之後轄區民警和社區工作人員也再次上門核查情況，但是對方卻根本不開門。

打電話，對方已經關機了。

物業表示，如果房主能拿着房產證到物業登記，那是可以把沒有關係的人清理出去的。

專業律師也表示在買家能證明房產屬於其名下所有的情況下，現有住户已經是非法侵佔他人財產了。

但這就是第二個問題所在，證明房屋是張女士所有。

當年買房後，張女士並沒有及時去辦房產證，現在手裏只有一份當年的房屋買賣合同。

當年的開發商經理表示，那一批房主就張女士沒有辦房產證。

現在28年過去了，開發商恆基被寶安集團收購了，工作人員也換了三四撥。

如果想要辦房產證，需要當年公司留底的合同原件、收據原件等資料。

因為年代久遠，資料能不能找到也是個問題。

一方面房產證的問題在推進，另一方面張女士的弟弟表示如果對方願意積極配合，再根據家裏人的意見，最好是能通過協商把房子讓出來。

如果協商不好，那他們肯定要走法律程序，還得要求對方支付住在這裏這麼長時間的租金。

之後房子的現住户也出來回應了。

他們表示，這房子也是他們買來的，至於花多少錢買的他們不清楚，因為一直都是父親在處理。

（圖源於：梨視頻）

現在父親已經因為這件事氣的住院了。

如果説這套房子是屬於其他人的，那他説父親也是受害者。

當時父親也應該是優惠購房，買完之後他要輔助辦理證件，現在房產證還沒有辦下來。

賣房給他們的人現在也找不到了。

購房資料都有，在家人手上。

對於鄰居説他們是撬門進來住的，他們表示“你們看到了嗎，有證據嗎？不會有人無緣無故的住進一個房子裏，我們也不是不講理”。

現住户表示，如果這個房子確實是張女士的，那他們希望一起商量怎麼處理。

而張女士這邊的親屬也回應説，他們在積極搜尋原始證據。現在他們找到了之前賣房給張女士的這個人，找到了整個小區的設計師、工程師，再加上手上有物證：購房合同和原開發商那邊一個手寫的收款記錄。

現在就是等寶安集團那邊能不能再出具一些資料給他們辦房產證。

他們只想要到最公正的結果，把事情講清楚。

如果現住户配合，那之前的房租什麼的既往不咎，如果不配合，那他們拿到房產證後就會報警。

也有人懷疑會不會是開發商一房兩賣，律師表示，如果是一房兩賣，兩家都要求要房，如果都沒有過户的話，已經交付房屋的優先可以取得這個房子，另一方就只能起訴開發商索要賠償。

​如果開發商沒有一房兩賣，張女士只有一個購房合同，要維權也是有點困難。

因為買賣合同在法律上是債權，不是所有權。取得所有權，才能要求現有的佔有人返還房屋。

律師建議張女士應該去產權中心查一下檔，看看這個房子有沒有被辦產權登記。

如果被辦了產權登記，想要回房子就非常困難了。

如果沒有辦產權登記，她再找開發商辦下來房產證，畢竟有了房產證，才能證明是房屋所有人。

然後如果現住户不配合的話，再對他提起侵權訴訟。

如果現住户確實也是買的房子，那他就要找到當時的賣家進行起訴，要求返還購房款。

當然，如果這家人在説謊，其實他們根本就沒買房子，而是通過不正當手段住了這麼多年，那就真的太無恥了。

事實要真是如此，那就別死鴨子嘴硬了，趁着人家還沒起訴，趕快從人家的房子裏搬出去，白住了這麼多年，便宜也該佔夠了。

經過溝通，現住户同意和張女士方面協商。

但是張女士這邊的親屬表示，對方協商的態度一直不是很積極。

對方還是那套説辭，自己有房屋轉讓合同，父親因為這事住院了。在和張女士家屬溝通的過程中，那邊一直有弟弟的聲音催着哥哥去掛號。

後來家屬又給對方打了很多電話，但對方一直沒回。

如果真的是買來的房子，就算手裏材料不齊備，但最起碼底氣是有的，但對方一直迴避的態度不免讓人懷疑。

想想張女士也是挺可憐的，她現在72歲了，當初買下這套房子後，就因為工作原因調走了，去了上海、香港後來又在國外治病，無暇顧及這套房子。

（圖源於：正午30分）

現在想要找回房子，卻困難重重。

所以這件事也給大家提了一個醒，不管是買房還是做其他事，大家都還是要儘量把事情完善好，否則留下了漏洞，後期真的要花費很大的精力去彌補。

現在事情還沒有一個最終的結果，大家也都在等一個事實，希望這件事能夠很快水落石出吧，做壞事的人也要承擔應得的後果。

作者：震驚叔

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