少議房產税 多數自家娃_風聞
金哥说房产-置业咨询/房产教育2020-05-20 00:32

昨天國務院發佈穩妥推進房地產税立法政策説明,社會各界議論紛紛,擔心靴子落地,樓市會一地雞毛。本文不討論房地產税與房價的關係,因為這個話題太大,難以定論。關於房地產税的話題,我在2019年有舊文:“預測成真!國家出手,房地產税真的要來了”,同學們可以在“業問房地產諮詢”微博及公眾號查閲。
本文只討論二個被廣泛忽視的問題:一房地產税法理依據與法律依據;二應對之法。
房產税法撰寫人喻景忠教授,中南財經政法大學會計學院財務管理系成本管理教研室主任,於2018年5月17日來深圳授課,我有幸參加,跟大家分享一下:
大家更多的是討論房地產税的法理依據,實際上大部分人把法理依據與法律依據混淆了,法理依據不等於法律依據。
直接依據 《中華人民共和國房地產税法》,《中華人民共和國房地產税實施細則》基於法定税收原則,本法由全國人大通過;基於執行原則,實施細則由財政部通過。法律銜接關係 《房產税暫行條例》。
1.房產税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的房源,不包括農村。
2.對個人在城鎮所擁有的非營業性的房產免徵房產税。
政策基礎:根據國務院第136次常務會議確定的原則。
友情提示:税收與法律一樣,本質都是統治階級意志的體現。不要把房產税的實施想的太複雜,太久遠。
不管房產税採取何種方式徵收,它都有免徵範圍,家庭全部住房建築面積人均數將是指標,比如;深圳市如果將這個指標規定為人均不超過60平方為例,三口之家就是180平方,低於這個標準的,是免徵房產税的,高於才徵税。反例:單身如果住宅超過60平方,就要徵税。
因此,要想免徵房產税,就要增加家庭人口數。除了把老人落户到家庭户口薄上這個辦法外,還有一個辦法,就是有條件的,請多生娃。這不是笑話,這是應對房產税的正確之法。
少議房產税,多數自家娃!
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