殘酷！全美各地恢復驅逐令 疫情下滯交房租將無家可歸_風聞

央視新聞客户端        2020-05-30 據《國會山報》報道，當地時間5月28日起，美國艾奧瓦州對疫情期間拖欠房租者的保護條款將失效，這意味着，房東將可以驅逐疫情期間因經濟困窘而滯交房租的租客。此前數日，得克薩斯州、俄克拉荷馬州剛剛取消了租客保護令，而全美多州也已宣佈將陸續取消保護令。

5月28日當天，美國勞工部最新公佈，美國新增失業人口在過去10周內已逾4000萬，數字背後，是大量突然失去收入來源而難以負擔租房的窘困者。如今，經濟尚未恢復，租客們的“護身符”卻馬上要被揭走，輿論認為，美國將面臨無家可歸者大量增加的嚴峻現實。

多州宣佈允許驅離拖欠房租的租客

得克薩斯州最早結束了禁止驅離的禁令，從5月19日開始，房東即可向法院申請強制驅離拖欠房租的租客。據美國哥倫比亞廣播公司（CBS）調查發現，從3月16日開始，得州當地法院就已經陸續收到了超過1100份驅逐申請。

同樣在俄克拉荷馬州，類似的禁令於5月26日在俄克拉荷馬縣失效，當地警局已經在社交媒體發佈通知稱，法院將向被起訴的租客發出搬離通知，租客在收到通知的48小時內需要離開住所。儘管警方表示驅離過程將體現對被驅離租客的同情和尊重，然而，眾多網友表示，這項行為根本就是毫無同情和尊重的。

△俄克拉荷馬縣警察局在社交媒體通知將根據法院判決驅離拖欠房租的租客

此外，據《國會山報》報道，許多地方的類似禁令即將到期。例如，艾奧瓦州的保護條款5月28日到期，佛羅里達州和華盛頓州將分別在6月3日和4日恢復驅離措施，在加利福尼亞州和紐約州這兩個美國人口最多的州，驅逐保護令也將於6月下旬失效。

△《國會山報》稱，當限制驅逐禁令到期後，租户將被大量驅離住所

無法恢復的收入和不斷積累的房租

在接受《國會山報》採訪時，智庫研究機構城市研究所（Urban Institute）的住房政策專家瑪雅·布倫南警告稱：“驅離拖欠房租租客的法律程序非常簡單，大規模驅離將很快影響各地社區生活。”隨着疫情期間的大規模失業繼續在美國發酵，據美國人口普查局5月下旬發佈的調查顯示，有21%的美國人不確定是否能夠支付下一個月的房租，19%的有未成年子女的家庭表示由於喪失經濟來源，已經拖欠了3~4個月的租金。

《得州論壇報》5月14日就報道，得州被驅逐的租客數量將會激增，儘管部分城市政府提供租金援助計劃，但是無法滿足巨大的需求，並且在州一級政府並沒有類似的統一政策。遊説組織得州住宅（Texas Housers）副主任克里斯蒂娜·羅薩萊斯表示，得州低收入人羣的住房安全受到嚴重威脅，她擔心無家可歸的情況將會增加。“租客被驅逐還將導致嚴重的社會問題，一方面租客的生活質量勢必將下降，房東也將由於房屋空置而減少收入，而無家可歸者將給社會安全帶來不安全因素。”得州法律中心退伍軍人法律援助律師威廉·裏特接受採訪時稱：“一名退伍軍人向我哭訴，由於疫情拖延房租，他將被物業公司告上法庭。”

△《得克薩斯論壇報》報道稱，得州最高法院將恢復允許該州對被拖欠租金的討債和對租户的驅離行為

根據《國會山報》5月27日的報道稱，加州的公益組織“一起租房” （Tenants Together）的發言人桑迪·辛格表示，這個月該組織接到的來電創下了紀錄，大多是諮詢拖欠房租的情況下如何維護自身利益的問題。多數租客表示儘管已經和房東私下達成某些非正式的協議，但仍擔心將來政府禁令解除後，法院將收到大量驅逐訴訟。

驅離就在眼前，而經濟恢復尚需時間

在接受《得州論壇報》採訪時，律師威廉·裏特説：“申請失業救濟的人需要等待幾個星期的審批時間，而聯邦政府的現金支票也要數週才能寄到，這些即將被驅離的人需要時間來緩解經濟狀況。”

《紐約時報》在5月27日的一篇文章中稱，疫情導致的經濟下滑對低收入者和臨時工類的租户影響嚴重。政府的救濟金有限，如果禁止驅離的法律再失效，那麼這些人將沒有任何選擇的餘地。

之前需要同時做兩份兼職工作，目前處於失業中的桑迪·納法在接受採訪時表示，她對聯邦政府的現金支票和失業救濟望眼欲穿，如果這些經濟援助早一些到來，她將避免流離失所。她説：“局勢就像一個嘀嗒作響的倒計時鐘，剩下的時間不多了。”

△《紐約時報》稱，美國大量租客將面臨被驅離住所的風險（圖為受訪者桑迪·納法和她的狗在租住的公寓內，受疫情影響，失去兩份兼職工作的她擔心將被驅離住所）

與此同時，房東也面臨不小的壓力。沒有房租收入，貸款購房的房東也要面臨拖欠銀行貸款的風險，而銀行的貸款需要對存款人負責。因此，由於拖欠房租而產生了連鎖反應將加劇美國經濟的衰退。

根據芝加哥大學最近的一項研究表明，即使很多州陸續接觸限制令，美國經濟也很難在短時間內恢復到疫情暴發前的水平，甚至有些工作崗位將永遠消失。研究住房政策的哥倫比亞大學法學院教授艾米麗·本費爾則警告稱，如果聯邦政府不能進一步干預租房市場，那麼美國將出現驅逐租客的大潮。

儘管國會眾議院民主黨支持的3萬億美元的經濟刺激方案中包括1000億的租金補貼計劃，但共和黨人指責該計劃成本過高，且施行起來效率低下，該法案的通過面臨重重困難。因此，即將面臨被驅離住所的租客在短時間內很難獲得聯邦政府的相關政策扶持。

就像《紐約時報》的報道中諷刺的那樣，將有越來越多的租客收到驅離通知，防控疫情要求人們待在家裏，但是當家都沒有的情況下，疫情會變好嗎？疫情不除，這些人依舊沒有收入來負擔房租，這好像是一個無解的難題。