舊建築改造:工廠,街坊,與城市激盪變遷中的温情願景_風聞
正艺青年-公众号:正艺青年2020-06-08 20:51
上海新天地中共一大會址
舊建築的保護利用脱胎於文物保護,經歷了從文物建築,到歷史建築,再到普通的工廠、民居等一般舊建築的過程。
20世紀中後頁,經過大規模拆舊建新後,各國開始反思老建築的破壞,以及由此帶來的千城一面問題。城市文脈的保護得到重視,而在此過程中,環保主義也興起了,可持續發展成為共識,建築“再循環”與“改造性再利用”理念的出現,使得城市更新的方法,開始從新建轉為存量改造。
2000年代,全國掀起了工廠改造創意園的熱潮,而各種老舊街坊改建的歷史文化街區也開始遍佈各地。城市更新的這兩大主角,於是因舊建築、新設計、潮業態的特殊質感,不僅成為了文藝去處,更寄託了城市發展的温情,以及城市建設新階段的可期願景。
工廠改造始於藝術家與工廠的淵源,而作為見證者的老牌園區中,最典範的無疑是北京798。
798藝術區所在的這片工廠,是原718聯合廠,藝術區因其中最早被藝術家使用的798廠得名。
一五期間,包括718及周圍的738、774(BOE京東方前身)等廠在內,整個酒仙橋工業區曾是國家電子工業的核心,代號式的廠名暗示着它們戰略級軍工廠的地位,兩彈一星與原子彈等的研製這裏曾立下汗馬功勞,在崢嶸歲月裏,它們曾無比輝煌。
1950年代,718聯合廠由蘇聯與東德援建,集東德全國電子工業之力組成的專家團,採用當時最先進的工藝與理念,以近乎偏執的嚴謹設計了工廠,建成工廠的規模、體量、技術舉世罕見,抗震、備戰等安全級別極為紮實,以至於牢不可破的廠房後來曾一度讓拆遷隊犯難。為了建設工廠,還特地造了磚廠兩座,對出產的每一塊磚進行嚴格的強度檢測。
798藝術區
隨着社會經濟發展,八十年代之後,718聯合廠逐漸衰落,閒置的廠房被對外出租。
這是改革開放之後風雲際會的激盪年代,同一時期,也正是中國當代藝術篳路藍縷的草創期,出現了中國最早的一批流浪藝術家,此時藝術市場尚未形成,當代藝術也還沒被社會接納,他們懷揣理想從全國各地聚集到北京,追逐最便宜的房租,常年漂泊輾轉在北京的邊緣,從而聚集形成了大量的畫家村。
這些藝術家被附近村民稱為“畫畫的”,他們不僅在村子裏生活、創作,還自發組織起來在樹林裏辦畫展,然而也並沒有人買畫,末了還燒掉一些作為行為藝術。
九十年代末,藝術家們來到798,到2002年,藝術區已初見雛形,彼時的798還處在最初的烏托邦狀態,藝術家不多,但彼此熟絡,經常一起吃火鍋吃燒烤,在工作室的屋頂喝啤酒看星星。然而這一切都是暫時的,因為廠區的安排是拆除建電子城,藝術家們的租約也都只簽到2005年。
798藝術區
為了保住798,藝術家們選擇了主動爭取,從“再造798”到連續幾屆大山子藝術節,他們自發籌辦各種藝術活動,籍此增進彼此聯繫,並在社會上引起廣泛的理解與支持,活動之外更是寫書寫文章接受採訪,積極向社會介紹798,又經各方分別向政府提交保護798的議案,到2006年,798終於正式被認定為首批文化創意產業集聚區,自此免於被拆除,並走上了發展高峯期。
如今的798是中國藝術產業的超級引擎,更以之為中心,在北京東北角帶動形成了包括酒廠、環鐵、751、一號地、草場地等一眾藝術園區的集羣。
與毗鄰的望京CBD同時崛起的798,見證了世紀之交經濟的迅猛騰飛,承載了中國藝術市場的形成與成熟,然而紅火的發展也帶來了房租的高企,藝術家開始出走,商業化、旅遊化也更趨明顯。
從工業遺存變成藝術家羣落,再變成潮流文化商業區,雖然頗具爭議,但這種被稱為SoHo效應的現象,卻幾乎是最初各種工業遺存演變的共同模式,最具代表性的紐約SoHo區在1970年代由藝術家首先改造,Loft由此風靡,上海的田子坊,今天已是文藝街區,最初則也始於藝術家進駐街坊間的工廠。
798藝術區
20世紀後半頁,各國逐漸進入後工業社會,大量不再適應社會經濟的工廠衰落空置,這些租金低廉的“鏽帶”,吸引了大批藝術家聚集。超大挑高的空間,高窗,裸磚,各種鋼結構,藝術家們保持原有的工業審美,拾掇修繕,改造出極具風格的居所工作室合一空間。
工業文明塑造的現代藝術與設計,在工業衰落後回溯精神故土,回到催生它們的工廠空間,組合之精妙耐人尋味,廢舊工廠的更新潮流也就此開始,並很快從自發變成規劃,成為今天已產業化的創意園區,承載起工廠改造在藝術烏托邦之外更廣泛更重要的意義。
中國的城市化在過去幾十年取得了輝煌成就,特別是各大中心城市地區,這從夜間航班的高空視角能夠非常直觀地感受到,而同時卻也可見建設相對飽和的問題,如今各地騰退出的巨量老舊廠房資源,不僅急需改造利用,更是最具潛質的城市更新重頭戲,它們吸引着一切先鋒前衞的東西,更記錄着生產方式的變遷,維繫着工業歷史的文脈。
老舊工業區常常坐落於水濱,這是因為在陸路運輸還不發達的時代,原料供應、產品分銷、燃煤配給等等,所有這些都曾依賴水運,歷史悠久的水岸工業區,也因此成為工廠改造最先出現的地方。
上海當代藝術博物館
上海作為中國近代工業的發源地,在蘇州河與黃浦江沿岸擁有極為豐富的工業遺存。20世紀初的蘇河浦江船來貨往,兩岸工廠成百上千,紡織、麪粉、造船、造紙、製藥、制皂、煙酒、金屬、機械等等,門類齊全熱火朝天,近代民族工業史就在這熱鬧繁忙的大生產景象裏開始譜寫。
蜿蜒曲折的蘇州河穿城而過,它是上海的文化底藴所在,1990年代末藝術家們開始聚集在河畔,形成了大量藝術倉庫,這是上海最早的工業遺存改造,並且至今這裏仍是上海主要的藝術集聚區,諸如M50、8號橋等都在蘇州河畔。
2010年,選址浦江兩岸老工業區的上海世博會舉辦,其一項重要主題正是城市舊區改造,集中進行了一批工廠改造實踐。世博園內,江南造船廠等大量工廠被改造成場館,始建於1897年的南市發電廠,世博期間被打造成城市未來館,會後則成為今天的上海當代藝術博物館。
上海當代藝術博物館
以世博會為契機,上海開始了“還江於民”的水岸貫通工程,改造原本佔據水濱的工廠,從而實現蘇河浦江水濱全線暢通無阻,變工業岸線為生活岸線,打造生態與工業歷史文脈融合的魅力水岸。如今,楊浦濱江秉着“百年鏽帶,工業文脈”的理念,連綴起楊樹浦水廠等一批亞洲之最遠東之最的重量級工業遺存,建成十幾公里岸線的濱江休閒景觀帶,歷史痕跡感突出,可閲讀性極強。
沿江往南,與正在建設新CBD的前灘後灘隔江相望,徐匯濱江則正在構築“上海西岸”,以文創與AI為引擎,對標巴黎塞納左岸與倫敦南岸,打造屬於上海的世界級水岸綜合區。如今世界人工智能大會在此舉辦,各種藝術空間則維繫着這裏輝煌的工業歷史,西岸藝術中心原是上海飛機製造廠廠房,餘德耀美術館則改造自其機庫,龍美術館選址北票碼頭,油罐藝術中心的淵源更是可追溯到曾經遠東最大,一度為中國航空門户的龍華機場。
西岸藝術中心及餘德耀美術館
建築是凝固的時間,是沉澱的記憶,當轟轟烈烈的過去已成往事,老建築卻仍默默記錄着那些濃墨重彩的歷史,向來往的人們介紹着城市的來時路。很多曾在城市建設與經濟發展中功勳卓著的老舊工廠,時過境遷漸漸沉默,然而它們並沒有離開,而是不為人知地藏在城市的各處,仍然各自守候在原來的地方,耐心等待時代新的召喚,併為之義無反顧地重新披掛上陣。
老舊建築不該被淘汰,也不該變成博物館或巨型展品而靜態封存,基於原真性改造提升後,重新融入城市發展,在動態中物盡其用是對其最大的尊重,也是對文脈最好的保護傳承。
20世紀末21世紀初,上海正在狂飆突進的蓬勃建設中,可謂到處是塔吊,處處建高樓,“一年一個樣,三年大變樣”是當時的口號,啤酒廣告歌裏則唱着“城市的高度它越變越快”。
這是全國城市建設高歌猛進的時期,大拆大建的增量開發是主流,上海也尚沒有如今這樣的景象,金茂大廈都還在建造中,而更廣泛的社會所處狀態也相當懷舊,互聯網尚在崛起,BAT剛剛開始創業,任天堂的Game Boy在流行,相機在用膠捲,手機是藍屏的,打遊戲是插卡的,動畫片看聖鬥士龍珠,聽歌去音像店淘磁帶和CD,也正是在這樣的背景下,上海新天地頗具前瞻性地出現了,併成為開創性的標杆。
明朝嘉靖年間上海古城修築城牆,今天中華路人民路合圍而成的環路,就是從前城牆與護城河的位置,原老城地區則以城牆西門得名老西門。而毗鄰老西門的太平橋,則正是如今新天地所屬的片區。
上海新天地
太平橋原是從前打鐵浜上的一座小橋,後來演變為地名,明清時期,這裏水系發達,河浜涇泗縱橫,再加上西門外的位置,逐漸形成交通要津,隨之人氣聚集,集市與民居開始形成。到20世紀初,這裏早已是商號雲集,所營餐飲、百貨、副食品、戲院、茶樓等等,行業齊全品類繁多。一直到1990年代,這裏始終熱鬧繁華,但建築老舊的問題也已日益明顯。
1999年,新天地石庫門開始“修舊如舊”的更新改造,原有居民全部遷出,建築外立面修繕保留,清水磚牆注入化學試劑防潮加固,內部則全面改造更新。
中間一條興業路分地塊為南里北里,北里保留歷史風貌,在石庫門裏開設酒吧、咖啡廳、餐廳等,又拆除部分建築呈現出一個頗有情調的小廣場,南里則是傳統與現代撞色,加建了大型的玻璃幕牆購物中心。
而街區以東地塊則開闢人工湖,名為太平湖,沿湖開闢弧形道路,謂之湖濱路,湖景綠樹掩映,成為太平橋公園,湖面上則經常搭建舞台秀場,舉辦上海時裝週等潮流活動。
維護中的太平湖
展現石庫門風情的新天地早已成為上海的名片,而新天地模式也成為樣板,為諸多後來的歷史文化街區所參考。中國的城市歷史文化遺產保護始於1980年代,1986年首次提出歷史文化街區的概念。時至今日,諸如南京1912、廣州恩寧路等街區已遍佈全國,講述着各地不同的故事,守護着文脈與鄉愁。
上海的老城區很多地方十幾年來未曾變,少時曾在那裏成長的人故地重遊,會有一種強烈的時空機般的感受,就像突然被空投到從前,街坊們還在像以前那樣生活,小店還在用以前的方式經營,一切都還沒變,一切都似從前景象。
這種感受如此真切,以至於人們在熟悉的鄉土總是會變得特別沉靜、安定,甚至心中升起一種無條件的沉着與勇氣,因為鄉愁是我們的堡壘。
個人的感受如此,如果更廣泛的程度上,城市能夠普遍地留住鄉愁留住文脈呢,其意義不言自明。
老舊街區常處在城市起源的地方,今天則仍是鬧市所在,年代久遠的像昆明老街、成都寬窄巷子、蘇州平江路、杭州清河坊等更直接是市中心的古鎮。CBD位置的級差地租,影響着街區改造的商業運作方式,而人們也開始反思將在地居民全部遷出的做法,嘗試探尋更優的解決方案。
1995年吳良鏞先生提出有機更新理論,雖然最初未在實踐中廣泛採用,但如今則越來越得到重視。
2011年,北京大柵欄以楊梅竹斜街為試點,開始了小規模、漸進式、微循環的有機更新,不同於粗暴的動遷騰退,大柵欄的居民疏解採取基於自願,去留自由的方式,老街坊們不但很多都選擇了留下來,更直接參與街區的改造共建,同時物質環境有序修繕,更充分尊重街巷原有的肌理脈絡,以點帶面循序漸進地進行業態提升,通過引導達到“主動改造”的效果。
蘇州平江路
從元朝到20世紀末,大柵欄所在的北京前門地區,始終是北京最繁華的商業中心,所謂“京師之精華盡在於此,熱鬧繁華,亦莫過於此”,而興盛的商業環境,也使這裏成為文化中心與資金集散地,國粹京劇在此經歷誕生、發展、輝煌的全過程,而從錢莊票號到鹽業銀行、交通銀行,金融中心的地位也不遑多讓。
明代,趕考的學子從各地彙集京城,為了給他們提供住宿,在京老鄉們紛紛自發籌建房屋,由此形成了大量的各地同鄉會館,再加上行業會館,這裏風格各異的會館建築多到以百計。在此帶動下,西邊的琉璃廠形成了售賣書與文房四寶的街市,並逐漸發展成全國最大的舊書市,到民國時期,魯迅、沈從文等眾多文人墨客都曾在此寓居、逛書市、寫文章,這樣的文化土壤,更在周邊帶動形成了發達的出版業,正中、世界、大東、大眾、中華、環球等一眾書局紛立於此。
2000年代,前門大街改造更新,雖然褒貶不一,但來到這裏,仍能強烈地感受到那濃郁的京韻與凜凜正氣,開闊的街面上,有青瓦紅柱彩畫的清代磚木樓宇,更有灰色深沉厚重的民國磚混建築,天際線舒展起伏充滿秩序感,各不相同的平屋頂、坡屋頂、風火牆等等錯落有致。
北京坊建築
街北端的北京坊,原廊坊頭條以勸業場為核心,打造出中國首個建築集羣概念的街區,“和而不同,違而不犯”,青灰色磚石的民國與新中式建築大氣恢弘,歷史感厚重,卓爾不凡的氣度,與任何別處的歷史文化街區迥異。
如今,同仁堂、瑞蚨祥、內聯升、六必居、張一元等等,成批的老字號,歷經百餘年甚至數百年風雨滄桑至今在這裏傳承,尋常衚衕也是每一條都有故事,最鮮活的市井生活在其間繼續,各種歷史建築則多到一個接一個,隨便哪個都有典故有來歷。
北京是中國無可爭議的文化產業中心,並且中國當代藝術的形成,以及八九十年代的搖滾盛世等等,一切前衞的東西,也幾乎都出現在京城。為什麼是北京呢,這或許會令人費解,原因也自然是多方面的,但漫步在前門大柵欄,感受到那流淌在文脈裏,代代傳承,六百年來未曾斷絕的深厚文化,也便自然有了答案,不禁感嘆良有以也。
很多人的成長記憶中,都有關於城市建設的依稀片段,這些熱鬧的景象,是一個時代的真實寫照。有意思的是,拆舊建新時期建成的老式小區,連帶同時代的各種公寓樓,這些曾廣泛出現在童年蠟筆畫裏的建築,時過境遷也開始獲得屬於自己的年代感,物質環境雖已落後破舊,卻也隨之開始承載起特定歷史時期的城市發展脈絡。
近年來各地開始對老舊小區進行更新修繕,改造的同時文脈保護也得到重視,比如廣州就旗幟鮮明地將它作為一項重點。這種泛在的保護更新,正是舊建築改造與城市更新在更普遍程度上的應有之義。
歷史文脈始終在形成與變化中,並非只有古人有資格留下文脈,今人的創造也同樣作數。如今舊建築改造的理念正進一步從工廠與街坊溢出,拓展到更普遍的城市更新與空間營造中,一如當初文物保護的理念擴展至普通舊建築。
當然,城市要發展,不可能把所有舊的存量都留下,但增量時代變為存量時代的今天,舊建築改造引領的內涵式發展,已成為城市質量提升的新範式。
如今已歷興替的上海紅坊與廣州紅專廠
上海靜安區以底藴深厚的街巷聞名,這裏多樣的街坊基本囊括上海所有類型的傳統住區,石庫門,各種新舊式里弄,花園住宅等等齊全,又經有機的修繕提升,質感更顯鮮明。而茂名北路、愚園路、江寧路、銅仁路等上海最時髦的街巷,則以這些傳統街坊為底色,維繫着大批最潮流的去處,比如豐盛裏、張園99、800秀、藝海劇院、美琪大戲院等等不勝枚舉。
2018年,這些南京西路周邊的支馬路組成后街經濟戰略,共同打造更具魅力的城市中心,不僅如此,北京王府井等也出台了類似計劃,后街經濟已然開始興起。
更廣泛的程度上,大量更加新潮、硬件更好、運營更專業的新鋭改造空間迭出,甚至舉例都已顯得多餘。在過往數十年發展積累的紮實城市基礎上,如今中國正進行着人類歷史上最大規模的城市更新運動,到新舊相融的空間普及成為新的常態,城市的風貌將變得如何美不勝收,這樣的願景着實令人興奮又期待。