房天下財報：虧損依舊、借電商直播突圍_風聞
蛇眼财经-2020-06-08 11:35
6月4日，房天下發布了2020年第一季度財報，總營收為3830萬美元，淨虧損3910萬美元，虧損比營收多出80萬美元。
實際上，2015年以後，房天下都基本處於虧損狀態。除2017年曇花一現的出現盈利，此後再也沒能在虧損的泥潭中翻過身，往日房產電商平台“大哥”的地位也就此一去不返。
房天下衰落的背後，跟2014年它向交易平台轉型失敗有關。2014年房天下計劃全面轉型房產交易平台，結果以失敗而告終，作為後遺症虧損成了家常便飯，房天下再也沒能挽回頹勢。
當下正值電商直播市場火爆的當口，房天下加入直播大軍多少有跟風之嫌。但在連續4年的虧損之後，房天下能否在二季度扭虧，仍有待觀望。
虧損依舊
據房天下財報顯示，2020年Q1總收入為3830萬美元，營銷服務收入1730萬美元，總收入佔比45.17%；上市服務收入1020萬美元，總收入佔比26.63%；潛在客户服務的收益為752萬美元，收入佔比19.63%；金融服務收入為170萬美元，總收入佔比4%；第一季度淨虧損3910萬美元。
和2019年同期對比，營銷服務收入和潛在客户服務收入均呈現增長趨勢，分別為30.3%和88.6%；淨利潤同比下降了392%，和2019年同期淨利潤1340萬美元相比下滑近四倍。
房天下淨利潤的暴跌，從其證券公允價值變動也可以看出。2019年第一季度，房天下證券公允價值為1619萬美元，而在2020年為-4160萬美元。與此同時，房天下的股價也從2019年第一季度每股最高9.41美元跌至2020年最高每股 3.56美元。
其實，房天下的虧損，在2015就開始了。除2017年淨利潤2171萬美元外，2015年至今的大多數時間都在虧損，其股價更是由最高時期每股93.87美元降至現在的每股1.34美元。
但僅短短一年時間，房天下就由盛轉衰、開始虧損，從業內“大哥”成了跟班“小弟”。這一切的發生都與其在2014年的轉型分不開。
轉型失敗造就虧損困局
2014年7月18日，搜房網正式啓用新域名——房天下，並使用房天下的新Logo。同年，房天下也開始了聲勢浩蕩的轉型計劃。
轉型之前的房天下，是以聚合房源信息為主、附有支付與交易的互聯網房產電商信息平台。而這次轉型計劃的目標，是將房天下從互聯網媒體平台轉型為包括市場交易、金融服務的一站式交易平台。
在這次轉型中，房天下的創始人莫天全寫了三封激情澎湃的動員書，力推房天下“從媒體平台轉向交易平台”的最新戰略，但現實很快給房天下澆了一瓢冷水。
在房地產市場，包含房源、用户兩個重要因素，而將用户和房源連接起來的，除了房產電商平台，還有經紀人和置業顧問。房天下把媒體平台拆分後，自建直銷團隊，甚至在售樓部入駐自己的置業顧問，在明面上和房天下以外所有的房地產公司展開競爭。這一舉動觸及了多家房地產公司的利益，所以這個宏偉計劃一開始就遭到多家中介公司的強烈抵制打壓。
多方壓力下，這場聲勢浩大的轉型計劃最終以失敗而告終。房天下也為此付出沉重的代價，其財務由盈轉虧承受巨大壓力。比如，2014年房天下的淨利潤還有2.5億美元，2015年直接虧損1510萬美元。這次轉型失敗後，房天下就開始走下坡路。
實際上，房產電商平台不只是安居客比房天下強，鏈家也超過了它。而從房產電商神壇跌落的房天下，再也沒能挽回頹勢，在虧損這條路上也越走越遠。
為了彌補虧損，房天下不斷尋找新辦法。2020年電商直播的火爆，也讓房天下看到了機會。
殺入電商直播
受疫情影響，2020年電商直播成了最熱門營銷方式，房天下又把目光投向電商直播。
在應用商店裏面，房天下獨立開發了一款類似於抖音的直播軟件——抖房；房天下的官網界面，新增了直播看房項目，平台用户點擊就可觀看直播，其內容多為置業顧問對房源信息的詳細介紹；最近的6.18購物節，房天下也舉辦了直播活動，推出最高優惠14萬、認籌送3000元購物券的特價活動。
多方佈局下，房天下的電商直播取得了不錯的成績。數據顯示，今年3、4月份，房天下的直播超過了30萬場。5月20日，房天下在中山舉行的520直播節，1天之內累計觀看人數超過16萬，最大熱度30萬，互動人次達3800。
電商直播表現亮眼，房天下開始把業務重心轉向直播。房天下首席執行官劉健在最新發布的財報中表示，“在未來的幾個季度中，我們希望繼續專注於新計劃，例如直播，在線展覽和VR直播，以更好地為我們的客户提供服務。”同時，房天下的管理層在財報中提到，預計在二季度將有希望實現淨利潤轉正。
市場利好和技術發展的雙輪驅動下，房天下投身電商直播也順理成章，但依靠電商直播房天下能否扭虧為盈還有待考察。
從2015年至今，房天下的虧損額度已達3.5億美元。連年的持續虧損，讓房天下從第一季度虧損轉到第二季度盈利，確實有些讓人難以信服。而且現在的房地產電商市場已經穩定，房天下也很難再掀起大風大浪。
