江蘇《住宅設計標準》大修改！4層以上裝電梯 新風系統受重視_風聞

據新華網客户端6月11日報道，江蘇省工程建設標準《住宅設計標準》修訂徵求意見稿完成，即日起在網上公開徵求意見。新《住宅設計標準》中，許多設計都是針對疫情發生後重新審視居家環境而提出的新內容。

據瞭解，江蘇省《住宅設計標準》自2000年5月實施以來，至今已超過20年。今年，新冠肺炎疫情給整個社會帶來巨大的衝擊和影響，人們開始重新審視自己的居家環境。

新標準適用於全省城市、建制鎮新建、改建和擴建住宅的設計。100米以上高層住宅還有特殊規定。考慮到高層住宅的一些問題，今後除少數發達城市沿江、沿河地區及城市更新外，不再鼓勵建設超高層住宅。針對新時期特點，標準要求住宅佈局應功能合理，方便使用，且有利安全防衞、衞生防疫和組織管理。

住宅採用新風系統，在海外比較流行。此次疫情也促使人們更加重視室內空氣質量，因此，標準中要求每套住宅應設置有組織的新風系統或新風裝置。同時在層高上提出，普通住宅層高不低於2.8米，不高於3米。對設有户式中央空調及集中新風或地暖系統的住宅，可放寬到3.6米高。

過去，低於7層的住宅基本沒有電梯。隨着城市老齡化的加快，對電梯的需求越來越高。近年來，南京等城市都在推動7層左右老舊小區加裝電梯。

今後住宅層高多少能有電梯呢？參考北京等地經驗，江蘇將標準提高，今後4層及4層以上住宅或住户入口層在樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯並滿足無障礙使用要求。

對電梯設置的具體要求是，不高於11層住宅，每單元電梯不少於1台，7到11層則要配置可容納擔架的電梯。高於12層住宅，每單元設置電梯不少於2台，一台應配置可容納擔架電梯，可兼做消防使用。

新標準的設定，覆蓋了宜居、安全、健康各個方面。如陽台欄杆高度全部統一為1.1米；保障兒童安全，陽台欄杆要有防攀登構造，且欄杆間距不能大於11釐米；住宅適老化，衞生間要在坐便器和淋浴位置預留安裝扶手空間等。