新發地休市商户損失慘重，揭秘農民大佬的資本版圖_風聞

6月12日，北京新發地牛羊肉交易大廳被關停，13日，新發地批發市場暫時休市。

這一舉措導致新發地損失慘重，有商户進購數百萬元水果腐爛，大量生鮮被扔，還有運貨車輛在中途被遣返，白花花的銀子全部扔掉了。

原來，從6月11日開始，新冠肺炎確診患者在北京復現。截至6月16日24時，累計報告確診病例137例，其中無症狀感染者12例。而此次聚集性疫情與新發地農產品批發市場高度關聯。6月16日即時起，北京市應急響應級別由三級調至二級。

作為“菜籃子守護人”的張玉璽也被推上風口浪尖，其子張月琳於6月15日被免去新發地農產品批發市場總經理的職務。

對於現年71歲的張玉璽而言，他不僅是名副其實的“新發地之王”，背後還有着神秘的家族資本版圖。

“首都菜籃子”的誕生

新發地批發市場的前身是新發地農副產品批發中心，在政府支持下於1988年建立。

天眼查顯示，新發地成立於2008年，註冊資本為6050萬元，經營範圍為承辦新發地批發市場。2004年，新發地老書記孟友發卸任，張玉璽正式接任，成為新發地的一把手。

據《財經》雜誌報道，2010年，新發地曾與新希望集團簽署戰略合作協議。彼時，張玉璽表示，希望雙方的合作有助於新發地在中小板上市。

“我們過去是農民建市場、農民管市場。”張玉璽曾表示，上市後，公司將會變成現代化企業，可以向社會去吸引物資、資金，向社會募集人才。

但新發地籌劃已久的上市計劃最終未能實現。2012年，新發地登陸資本市場的計劃宣佈擱淺。當年，北京市政府以1.8億元的資金收購了新發地22%股權，成為公司第二大股東。

2018年11月，公司法定代表人由張玉璽變更為其兒子張月琳。

發展至今，據新發地官網，新發地市場現佔地1680畝，比武漢華南海鮮市場的21倍還要大，管理人員1500名，固定攤位2000個左右、定點客户4000多家商户，影響輻射全國。僅2019年，新發地全年的農產品交易量就達到1749萬噸，交易額1319億元。

在全國4600多家農產品批發市場中，新發地市場交易量、交易額已連續十七年雙居全國第一。

2010年8月新發地批發市場航拍圖

來源：新發地官網

就這樣，張玉璽真正成為了“新發地之王”。彼時，他又將新的投資眼光投向房地產。

南四環的地產生意

在寸土寸金的北京，位於南四環、有着大量回遷村民和市場商户，佔地近5000畝的新發地村成了各大開發商覬覦的一片熱土。享受着地利人和的張玉璽也不例外。

1999年，北京豐泰新房地產開發有限責任公司成立，最初由北京市豐台區新發地農工商聯合公司、北京市豐台區城市建設綜合開發公司、北京市豐台區花鄉農工商聯合總公司和北京銀地房地產開發有限責任公司四家公司共同出資，分別持股70%、10%、10%和10%，張玉璽擔任公司董事兼總經理。

時過境遷，豐泰新的股東信息也發生了變化。天眼查顯示，如今張玉璽擔任董事長，他的外甥張偉擔任公司經理。張偉不僅是豐泰新的法人代表，也是另一家房企北京九城華宇有限公司的監事。

 來源：天眼查

手有土地融資不慌，2011年4月，豐泰新將新發地二期的一宗普通商品房用地抵押給了北京農村商業銀行，面積4.38公頃，評估金額6.5億元，最終抵押出9億元。

隨後，在2013年，豐泰新迎來了一波拿地潮，一舉拿下豐台區新發地新村一期回遷安置房A地塊、B地塊以及豐台區花鄉新發地村二期經濟適用房配套項目用地，成交價格分別為1223.88萬元、509.70萬元和656.87萬元，均為其他商服用地。

在北京南四環這片寶地上，豐泰新陸續開發了天倫錦城小區、新發地錦城園小區、期頤百年小區、天驕駿園小區等住宅，張玉璽儼然已經搭建了自己的另一個地產王國。

而今，像天倫錦城小區、期頤百年小區的房子均價都紛紛突破了4萬／平米。

 期頤百年小區

家族企業的資本版圖

除了房地產，貨運物流也是新發地的重要支柱，核心企業為北京市新發地宏業投資中心。

天眼查顯示，張玉璽和老書記孟友發為新發地宏業投資中心實控人，張偉則為董事長。新發地長途客運站、新發地城市配送公司、漢龍貨運公司均是該投資中心的全資子公司。

物業管理公司、諮詢公司、賓館、酒店、礦泉水廠、建築材料廠這些更是不在話下。

 來源：天眼查

三十年的發展，新發地的資本版圖一直在擴大，與張偉一起逐漸接過權杖的，還有張玉璽的兒子張月琳。

據瞭解，張月琳出生於1980年，學醫出身，曾當過放射科醫生、雜誌社編輯等職務。2005年，張月琳進入新發地，從業務員幹到分部經理、常務副總經理、總經理。

張月琳重權在握，名下擔任法人代表的公司就有9家，還是新發地農副產品批發中心的總經理、北京新發地農產品電子商務中心有限公司董事長、北京市新發地農產品股份有限公司董事、經理。

 來源：天眼查

而同樣在新發地村和商業帝國任職的還有張玉璽的妻弟楊洪傑，任新發地天嬌俊園黨支部書記，高碑店分場副總；妻弟楊洪凱任新發地農產品批發市場副董事長；外甥王永貴任新發地分場部門經理；妻弟楊洪斌任新發地宏業投資中心副董事長。

就這樣，一個家族資本版圖清晰展現。

結語

從一介草根，到獨掌商業版圖，不可否認張玉璽有着不同於常人的卓識與遠見。農民企業家、首都菜籃子的守護人、村民的致富帶頭人……多年來，張玉璽和他的親友在媒體輿論前一直保持着正面形象。

只不過，在這次疫情大考下，新發地陷入突如其來的危機。今年1月，武漢華南海鮮市場因為新冠病毒全面封閉。5月，有記者採訪了原華南海鮮市場商户，部分商户已經轉移到漢口北水產海鮮市場繼續做生意。而新發地農產品批發市場此番再次重演華南海鮮市場的劇情，隨着總經理被免，北京市紀委和監察委開始展開調查，一石激起千層浪，圍繞新發地的故事，可能才剛剛開始。

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作者 | 95