美女總裁涉嫌詐騙美國被捕，郎鹹平高曉松等曾為之站台_風聞

幾乎在“炒房天王”歐神和郎鹹平，深陷柬埔寨土地騙局疑雲的同時，華裔女總裁史鋭雪也因涉嫌海外房地產詐騙在美國被捕。

據洛杉磯時報報道，2020年6月19日，美國FBI在洛杉磯阿卡迪亞市逮捕了一名華裔女性史鋭雪，其因涉嫌以房地產開發為名，吸引中國人辦理投資移民，從中國詐騙2160萬美元，並將資金用於自己的奢侈生活消費，包括豪車、旅行、名牌服飾和包包等。

期間，多名國內大牌的經濟學家、文化名人、學者曾為這位美女總裁站台，包括郎鹹平、高曉松等知名人士。

若罪名成立，史鋭雪將面臨最高20年監禁。

棕櫚泉騙局揭開，美女總裁被捕史鋭雪是總部位於中國的海外置業公司萬國置地的總裁兼所有者。

起訴書介紹，2015年11月至2018年7月，史鋭雪以投資棕櫚泉海德酒店（Hyde Resorts and Residences Coachella Valley）項目開發為名，吸引多名來自中國的投資者。

史鋭雪向受害者作出虛假承諾：棕櫚泉海德酒店開發計劃於2017年開始建設，他們在購買價格在40萬至70萬美元的公寓時，要預先支付40%的首付款。項目完成後，萬國置地將通過美國銀行的貸款幫他們募集餘額。

起訴書中顯示，當一些受害人投資者聽説萬國置地不再在美國運營後，他們要求退款。據稱，萬國置地表示，如果他們簽署一份旨在防止他們透露自己已收到退款的合同後，可以獲得部分退款。史鋭雪涉嫌向投資人發送偽造的照片，稱開發項目正在建設中。實際上，萬國置地從未建設棕櫚泉海德項目，也未購買該項目所需的全部土地。

起訴書中還指出，棕櫚泉海德項目的中國投資者還被欺騙，**這個項目可以使他們獲得EB-5投資移民的綠卡。**一名受害者向執法部門表示，史鋭雪告訴她，向棕櫚泉海德項目投資50萬美金，她將通過EB-5獲得綠卡。

根據銀行記錄，史鋭雪將受害人的資金轉入她個人的賬户，然後挪用受害者的大筆資金自用。

例如，她涉嫌使用220萬美元支付一家提供豪華旅行和禮賓服務的公司，使用將近30萬美金購買了兩輛奔馳汽車，花費數十萬購買奢侈品衣服和名牌包包、以及在比佛利山莊、法國、泰國和中國的餐廳和酒店住宿。

2018年曾在國內被立案偵查

早在2016年，國內媒體就報道過萬國置地涉嫌詐騙。

2015年11月，萬國置地通過各種方式，對外宣傳美國加州洛杉磯棕櫚泉項目，並稱其受美國Hyde Morgan Development，LLC委託，對外銷售酒店式公寓、別墅，預期收益可觀。

根據其宣傳，棕櫚泉項目位於美國加州，分為一期和二期。第一期公寓項目，每套公寓總金額約為40餘萬美元，首付40%，其餘60%可貸款，包租20年，每月固定收益為總房款的1%，20年後以原價回購。第二期每套公寓總金額約為50萬美元。

根據萬國置地宣傳，棕櫚泉項目應該於2016年4月開工。第一期客户從2017年1月1日起開始返還租金，第二期客户從2017年7月開始返租金。然而，到了2017年下半年，當很多投資者開始夢想的租金可以返還時，卻發現這只是一個騙局，不但項目還沒有開工，更不存在什麼租金收益。

“我2016年投資了棕櫚泉酒店的二期房子，總價70萬美元，首付40%，即28萬美元。合同簽訂2017年7月開始，每年按總房款15%的收益進行返款，但始終未收到過。”一位爆料人曾告訴媒體。決定投資的最大誘因是對方承諾的高收益，而萬國置地也以此為主要賣點。

萬國置地和史鋭雪稱，棕櫚泉公寓項目盈利前景好，但卻從未提供美國開發公司的合法登記資料，更沒有提供該公寓項目，在美國獲得政府許可建設的合法性證明。

根據律師高長勝調查，所謂Hyde Morgan Development LLC公司，只是史鋭雪在美國設立的一個空殼公司。根據美國加州法律，這個公司並沒有對外銷售的資格。萬國置地和史鋭雪也都沒有取得加州銷售房地產的經紀人資格。

萬國置地和史鋭雪一再對外宣稱，馬上開工，並一再推遲開工時間，事實上他們並沒有開發房地產的經濟實力，美國加州棕櫚泉的房子顯然只是他們對外宣傳的幌子，其行為涉嫌犯罪。

2018年年初，上百名來自全國各地的受害者，集體向北京市東城區公安分局報案，1月30日，北京市公安局東城分局以萬國置地涉嫌“非法吸收公眾存款”立案偵查。

多位名人曾站台，為其背書

萬國置地在過去幾年的海外房地產投資行業很是風光，為何如此成功呢？除了公司對投資者宣傳的返租收益高，另一個重要原因，便是名人宣傳效應。

曾有爆料者對媒體稱，2016年3月，她在電視上看到，萬國置地的團隊和CEO史鋭雪在講投資美國地產，表示海外房產投資可以選擇買房，也可以選擇酒店公寓項目。

然而，僅僅一次曝光，並不能馬上讓中國的投資者相信去美國投資房產可以賺錢。

在這之後，萬國置地打着自己是國內唯一一家海外地產交易中心的旗號，先後在北京、上海、深圳、天津、杭州等城市做了很多場路演，舉辦《大師講壇》、《萬國置地和他的朋友們》等活動，聘請很多國內大牌的經濟學家、文化名人、學者為其站台，包括郎鹹平、高曉松等知名人士，幫助其背書自己的地產投資項目；與胡潤百富合作《萬國置地2017海外置業白皮書發佈會》等線下活動，對客户進行宣傳推介。

2016年11月，在第16期大師講壇活動上，經濟學家郎鹹平教授解析了特朗普上台後對美國國內可能產生的影響，以及近期國內大規模的房產調控、人民幣離岸匯率一再向下突破等“一波未平一波又起”的經濟局勢下，進行海外資產配置為何迫在眉睫。

郎教授還不斷提出：國內除了北上廣深四個城市，其它絕大多數城市都處在資產換手階段。未來十五到二十年，中國家庭財富會和海外資產比例呈正相關。美國房產市場由於美元及美國經濟的恢復，促使房產更加健康而穩固，使之成為海外房產選擇中穩健的市場。

一套又一套關於海外置業的言論此起彼伏，小編髮現，除了棕櫚泉項目，萬國置地的休斯敦金橡樹豪華別墅社區項目，也受到多方關注。在其路演的完美PPT中，能看到的只是項目所處的休斯敦收入高、物價低，是價值窪地，人口流入多，周邊有高爾夫球場、優質學區等等。

但當時就有網友曝出，金橡樹社區項目地址是 12598 Mitchell Ln，Houston，Tx 77066，周邊房價當時基本20萬美金左右，見下圖：

而萬國置地的項目一套則要35萬美金起，甚至比同地段面積大的房子還要貴。

有網友搜索發現，無論哪類的別墅，其院子和房子面積都遠大於金橡樹項目的房子。以300平米地塊、200平米房子計算，至少多加了$150000美金，1000000人民幣。對比之下可以看出萬國置業這個項目的房子貴得多。

根據美國警方調查，史鋭雪的加州項目既沒有獲得土地資格，也沒有經紀資格，這些休斯敦的項目的真實性也掩蓋在層層迷霧之中。

結語

卿本佳人，奈何做賊？美女總裁史鋭雪花式掀起海外投資潮，多方合力，精心包裝出各個海外項目，還頻頻請來名人站台，在投資者心上激起漣漪，詐騙了很多中國投資人。

但令中國投資人欣慰的是，她即將在美國伏法，而且按照現在外界已知的情況，史鋭雪並不是美國公民，在監禁之後將被驅逐出境。

近幾年，海外置業逐漸受到我國高淨值羣體的關注，投資熱度快速攀升，但這一行為不但跟國家政策相背離，也常常隱藏着血本無歸的陷阱，投資之時各位也務必要謹慎，不然結局只能是像棕櫚泉項目投資者一樣，賠了夫人又折兵。尤其得注意那些所謂的財經大V，千萬不能隨便相信他們。

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作者 | 95