棚改回遷房的公攤面積近一半：恐怕有違惠民初衷_風聞

      近日，黑龍江省哈爾濱市棚改安置小區東直家園的部分回遷户反映，回遷房的使用面積和當初的協議面積差別不大，而建築面積卻“膨脹”了許多，這也導致公攤係數變大，其中個別房子一半是公攤面積。如果想入户就得補差價，而部分居民交納不起幾萬元的補交費用，至今未辦理入户手續（7月5日《生活報》）。

      棚改回遷房的公攤面積近一半？這個公攤係數令人震驚。**更讓人難以接受的是，經查閲新聞，原來這個拆遷項目已經進展八年，**早在2018年就因“史上最霸氣公攤”被推上風口浪尖，如今過去快三年，老問題仍然如釘子般杵在原處，苦的只是拆遷户們，不補差價就辦不了入户手續，有房難回。

      雖然這些年廢除公攤面積的呼聲越發高漲，但它目前仍是國內樓市行業的慣例，國家尚未明確規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍。但即使是在商品房市場，公攤面積大多數也在約定俗成的範圍內，甚至達到30%的公攤係數就已經超出人們認為的合理範圍而備受指責，也難怪50%的公攤面積被冠上了“最霸氣”的帽子。 它的“霸氣”還體現在，事前拆遷補償協議的描述與建成後的情況並不同，拆遷户們完全陷於被動。開發商則稱因政策調整，增加了電梯等公攤區域，以提高公共環境和居住舒適度，協議的使用面積並不變，但是增加的公攤面積需要再交錢。

      一般來説，公攤面積大或許意味着公共區域環境更好，更符合豪宅配置。但因棚改政策獲得的回遷房需要多“豪”的公共環境？拆遷户連十幾平的補交款都拿不出，拆遷項目開展8年都未能搬進新家，所謂“公攤面積大則居住舒適度高”的理由站得住腳嗎？ 公攤係數高本身就不匹配回遷房的定位，強制高公攤更是違背了棚改政策惠及羣眾住房條件的初衷。

來源：檢察日報