銷售説有洋房頂樓，大平層送私家花園， 心動了，然後就掉坑了_風聞

普通老百姓一個，看到這報道，不吐不快。

説説我的經歷吧：貴州某個自治州縣級市，買了碧桂園的房子。當時看了聯排別墅，覺得每一層空間太小，太侷促。銷售説，我們有洋房頂樓，大平層，送私家花園。屋內私家樓梯直通屋頂，你和鄰居自行修建分户牆，自行修建私家花園。開發商提供了格式合同，包含了承諾條款，而且有住建局備案的設計圖紙為證。

心動了。然後就掉坑了。

收房時去看房子，屋子裏確實按圖紙修了樓梯，但是樓頂，原修建分户牆的位置卻被消防風管佔用了。沒法按圖紙修。第一次訴訟，要求妨礙排除。法院裁決樓面屬於共有利益，裁決合同條款無效。

既然如此，那我就要求解除合同吧。另案提起訴訟：證據有合同條款；規劃局備案的，標記私家花園以及分户牆位置的圖紙。對方律師都提不出什麼反駁理由。最後還是輸了訴訟。法官裁定理由：1、我應當預見到可能無法使用屋面的後果；所以自行承擔責任；2、為公共利益修建消防風管，不屬於規劃更改，無需按合同要求通知我。沒有違背合同要求規劃變更時，通知我，去哦可決定是否退房的條款；

同樣情況的案件：開發商違規承諾，最後無法實現承諾的案件。我的律師檢索很多，都是支持買房人或者退房，或者賠償的請求。但是在這，還是輸掉了訴訟。

這過程中，學習了很多法律知識，知道法律陷阱是什麼。法官的自由裁量權有多大，同案不同判有多嚴重。地方保護對司法的影響。

正在上訴，希望二審能得到公正的結果吧。

【本評論由風聞社區撈取，來自《頂層違建多年難拆除，一查竟有42户是公職人員…》一文，僅代表發帖用户觀點，標題為小編添加，更多熱乎討論請移步原文】