廈門新主官走馬上任後，城市便利店發展指數躍居全國第一_風聞
经济道理-2020-07-24 10:28
問道者 謝嘉晟
01 便利店增長率全國第三
根據中國連鎖經營協會發布的“中國城市便利店發展指數”排名，廈門躍居第一位，其後四名是太原、東莞、長沙、北京。
指數制定綜合了增長率指數、飽和度指數、24H指數和營商環指數四項指標，共調查了36個樣本城市。
從調查結果來看，2019年中國便利店增長率超過10%的城市佔所調查城市總數的55.6%，廈門以21.02%的增長率位列36個城市的第3位。結果顯示，便利店成為廈門零售業增長速度最快的業態之一，高於百貨和大型超市的開店速度。
便利店的飽和度，折射了一座城市的便民程度。目前，我國大部分城市的便利店飽和度為5000人/店左右，有的城市甚至每2-3萬人才擁有一家便利店，而廈門的便利店飽和度為3114人/店，在36個調查城市中排名第8位。
近兩年來，夜經濟成為釋放國內市場消費潛力與活力的重要增長點，特別是地攤經濟被激活後，夜經濟更是掀起了一波前所未有的高潮。全天不打烊成為考察便利店便民程度的一項重要指標，廈門24小時營業的便利店佔比為52.91%。也就是説，廈門每兩家便利店，就有一家是全天不打烊。廈門在單項指標中排名第17位，這項指標排在首位的是成都，佔比80%，省內的福州以佔比78.57%排名第2位。
廈門在這項指標中的排名也説明，廈門便利店在24小時營業上，還有比較大的提升空間。
在營商環境評價方面，或許是採集指標的差異，廈門排名全國第8。
在四項指標的權重構成中，增長率指數佔30%，飽和度指數佔40%，24小時佔10%，營商環境佔20%。
02 新主官上任帶來新氣象
這是“中國城市便利店發展指數”發佈以來，廈門首次出現在榜單的C位。2016年，同樣的榜單，廈門排在第二位；2019年，廈門排在第三位。
榜單排名變化的背後，在2019年2月，廈門新任主官福建省委常委、廈門市委書記胡昌升走馬上任。恰恰在這一年，廈門在中國城市發展指數排名中躍居首位，顯然，這不是一種巧合。
廈門的企業家們對胡昌升履新後首次召開的招商引資大會普遍印象深刻。
在這一次大會上，幾乎每一位企業家都能感受到，新主官確實帶來了新變化。台下座位排序中，原來座位靠前的，一直都是政府官員，這一次，企業家坐到了最前面，官員坐到了後面。
飽受詬病的廈門房價，以及房價背後的土地財政，二十年來一路高歌猛進後，在這一年也快速降温。
2018年，在力度空前的宏觀調控下，降温成為國內樓市常態。省內的廈門、福州、莆田、漳州、泉州五個地級市降幅排名中，廈門墊底，降幅0.22%，其它四個城市的降幅分別為1.09%、3.09%、1.57%、0.23%。
2019年，樓市有所回暖，房價穩中見漲。在之前最兇猛的房價漲停潮中，廈門漲幅似乎成了一種榮耀，如果沒有排在前三位，都不好意思説自己是經濟特區。而在過去的一年，廈門房價漲幅在全國排名退至第16位。
這一年，廈門舉市上下，備受關注的，不再是房地產，而是招商引資和支持實體經濟發展。
03 營商環境的細微變化
對於廈門的便利店行業來説，新官主政後，似乎也迎來了前所未有的發展機遇和感受到了營商環境的不斷提升。
今年，廈門出台了14條鼓勵便利店發展的政策，着力解決影響品牌連鎖便利店發展的突出問題。
比如簡化或優化便利店證照辦理、食品經營許可、藥品經營審批、煙草經營審批、消防安全檢查等辦事流程，擴大便利店服務搭載，加強供應鏈能力建設，提升廈門便利店品牌化、連鎖化、智能化水平，規劃打造“一刻鐘便民生活圈”。
緊接着“14條”的發佈，22日上午，廈門市副市長林建和海滄區管委會副主任章春傑等一行人，走訪位於海滄東孚的見福產業園區，落實“14條”政策的落地情況，瞭解企業發展中的實際困難。
事實上，由萬博新經濟研究院發佈的“2020中國城市營商環境指數”報告顯示，廈門的營商環境指數在五個計劃單列市中排名第二，僅次於深圳。
廈門在全國率先探索推動國際一流營商環境建設，堅持以改革的辦法，有效解決營商環境建設中的重難點問題，有效激發和釋放高質量發展的新動能。
廈門首創“五個一”工程建設項目審批管理體系，被國務院認可並作為統一標準在全國推廣；率先建設“單一窗口”平台，推動越來越多的審批服務事項實現“一窗”分類受理。
廈門探索社會信用體系創新應用，出台了全國首部地方信用立法《廈門經濟特區社會信用條例》，並探索通過信用手段解決全國中小微企業融資難、融資貴問題。
