龍湖天街打造成都“超級IP集羣”，9+1網格化佈局全蓉_風聞

中訪網財經（孫書沁）在成都，每天約有30萬人逛龍湖天街，全年共享8000萬客流。

天街，已成為成都市民美好生活的一部分。

目前，已有“9座天街+1座星悦薈”在成都佈局，全方位覆蓋購物、餐飲、休閒、娛樂等多種業態，滿足全年齡段客羣消費需求。

據悉，除已開業的6座天街外，龍湖成都上城天街預計將在2020年9月25日開業；龍湖成都時代天街2期預計今年下半年開業；龍湖成都武侯星悦薈預計今年年底開業；龍湖成都錦宸天街預計2021年開業。

值得一提的是，七月初，成都龍湖競得成都市郫都區郫筒鎮蜀新大道站TOD項目範圍內的一塊商務用地，這裏將成為成都第9座天街的誕生地。

擅長商業運作的龍湖，早在2010年就以三千集天街進入了成都，經過十餘年的高質量發展，現有“9座天街+1座星悦薈”網格化佈局全成都。

其中，已開業的6座天街每年都在實現不同程度的增長，平均出租率保持在近100%的高水平位置。

規劃理念上的創新、空間佈局上多元化體驗，全維度的配套服務，依託“空間即服務（SaaS）”的品牌戰略，龍湖商業在這座城市持續深耕，龍湖商業“點亮每個平凡的日子和全家人的美好回憶，成為消費者‘轉念即達的歡樂入口’”的概念也愈加深入人心。

伴隨着龍湖商業在成都網格化佈局孕育而生的，還有龍湖商業超級IP集羣在市場中的逐漸成型、遍佈全城。

在購物中心這一模式剛剛崛起的時期，龍湖成都三千集天街在建設北路亮相，周邊居民區環繞，不遠處就是大學校園，集購物、休閒、美食、影院等為一體的三千集天街快速受到了區域內大範圍客羣的青睞。

龍湖的用心與專業得到了成都消費者的正面反饋，越來越多的天街在成都現身，龍湖所打造的每一個建築都不僅僅是載體，更是富有情感温度的空間，以客户視角，以技術驅動，致力於城市空間營造與服務。

2013年12月，龍湖成都北城天街正式亮相；2014年與2015年，龍湖成都時代天街與龍湖成都金楠天街先後在高新西區與武侯區的雙楠商圈落成，以“城西首個青年玩趣生活型購物中心”和“城西品質家庭生活中心”分別定位，差異化的設置給不同階段的消費者帶來同樣舒適的體驗。

2018年，龍湖天街首次進駐成都一環，上城天街作為成都首個客運樞紐雙地鐵TOD項目備受關注，打造“精緻時尚家庭中心”IP，以精緻零售為亮點在新零售時代滿足消費者的多樣化需求，並於今年9月開業。

同年，成都首個投入運營的TOD西宸天街開業運營，項目聚集了永輝超市、盧米埃影城、WILL’S健身、言幾又書店、i.t、絲芙蘭等300餘家知名品牌，首次進入城西的就多達65個品牌，而成都首店品牌則達到29個，其中更有13家品牌為西南首店。

2019年12月，“潮流生活趣之城”龍湖成都濱江天街作為成都首個體驗遊樂式購物中心，以更加多元化的業態與多樣化的空間場景，為成都城東的更多家庭呈現更加豐富的消費體驗。

作為國內最早引入TOD開發模式的城市運營商之一，龍湖在2003年就開始了TOD模式的探索，形成了獨有的一套TOD開發運營的理念和模式，最終做到了多方共贏。發展至今，龍湖商業佔據着城市重要的區域位置，同時也在消費者的生活中佔據着不可替代的位置。

在龍湖看來，購物中心不僅僅是一個建築載體，更是一個有温度、有情感的空間。龍湖商業以超級IP集羣的創新理念來運營每一個天街，不斷創造內容、迭代內容，吸引消費者沉浸在天街營造的故事場景中。

基於此，龍湖商業在空間打造、業態引入、場景營造、客户服務等各個環節創新發展，以獨特的IP人格屬性與消費者建立情感鏈接，為消費者帶來差異化的歡樂體驗。

更重要的是，在IP集羣形成的過程中，龍湖天街自身也早已成為一個具有號召力的原創超級IP。

後疫情時代，各大城市出現了針對市集限制的寬鬆政策導向，“室外經濟”重新迴歸城市的夜晚，在提振經濟和解決就業上的正面影響力也逐漸開始顯現。

隨着國外市集概念的傳入，市集變成了街頭的超級快閃店和IP孵化器，憑藉這種最簡單的低成本商業模型，許多文創產品得以變現。

龍湖商業以市集作為IP孵化器，以“龍湖天街”超級IP為背書，打造了一系列有意思的主題市集。

同時，5月28日，由龍湖商業發起的“龍券風行動”，攜海量福利正式登陸全國，活動期間，龍湖旗下10城39座商場，以超強力度面向市場累計派發百萬張消費券，以支持廣大消費者日漸復甦的購物需求。

成都西宸天街——草地出走露天音樂市集

各路音樂人集結在此，將音樂瀰漫至市集、萌寵、草地鮮花之中，FUN開樂一夏的生活狀態，“點燃”這個夏日。

在這裏，有動聽歌聲的陪伴，還有各式各樣的商品售賣，在疫情回落期提振商户信心，同時也滿足了消費者的購物需求。

餓了麼“Yeah！市”

歡樂加碼，夜市Fun開變Yeah！市，龍湖商業聯手餓了麼以海爾兄弟IP為主題，創意打造的後備箱夜市氛圍感十足，濃濃國潮風吸引眾多消費者前來打卡。市集現場還傾力打造網紅直播間，成都電視台王牌美食節目“食不可擋”強勢入駐，現場直播賣貨，線上線下共同炒熱節日狂歡氣氛。

成都濱江天街——捷豹車友會&奧迪車友會

濱江天街聯手西南改裝文化知名廠牌PiACH、成都HIPHOP文化廠牌SOK，以及派對文化領袖777vibe，共同打造了一場沉浸體驗、極致享受的派對盛宴。活動當日濱江天街客流量環比提升20%，車流環比提升30%，點亮成都夜生活，助力消費復甦。

激情的迸發，感官的刺激，個性文化的共鳴，讓全城年輕人融入其中。本次活動是成都首次大型地庫派對，也是龍湖成都濱江天街2020年全年推廣Campaign“愛亦有趣”最有態度的表達。

龍湖成都各大天街還有更精彩的IP聯動市集將陸續舉辦，將帶動更多商户將歡樂繼續帶給消費者。

其實，龍湖作為一家有責任感、有擔當的企業，早在疫情期間就採取了一系列的應對措施，龍湖天街除了做好項目內的安全防疫工作，確保商家、消費者安全，還減半全國商户67天的租金，並通過多種形式的運營創新與商户共克時艱，緩解廣大商家的經營壓力。

疫情後期，龍湖商業及其入駐商家率先走在了重啓的道路上。龍湖商業堅持打造“連接人與空間”的運營理念，通過提供空間和服務，完善線上平台和線下購物場景，讓消費者從線上天天見鏈接到線下常常聚，從宅家玩手機到享受和親朋好友的相聚的歡樂。

龍湖商業的數字化、IP化、場景化能力，在這場考驗中加速提升，天街與商户發展模式也正在向共生價值成長轉變。

這一切都代表着龍湖商業的運營能力，本身就是超級IP的龍湖天街已經完成從“輸血”到“造血”的轉變，將帶着一個更加龐大的超級IP集羣，積累源源不斷的客羣，釋放集羣效應。