冠肺疫情目前對法國房價影響不大_風聞

（馬克龍任命的新一屆內閣的首次會議）

【歐洲時報蔡家怡編譯】《回聲報》（Les Echos）網站報道，新冠疫情似乎並沒有對法國房價造成太大影響，但考慮到疫情造成失業率大漲，至年底樓市行情還難以預測。

據房產評估網站Meilleurs Agents統計，至8月1日為止法國房價幾乎維持疫情爆發前的水平；一直穩步上漲的首都巴黎房價7月僅增長0.2%。

大小户型區別大

表面上房價變化不大，但如果仔細分析就會發現，小户型房價還是漲了0.8%，而大面積房子均價則跌了0.5%。網站負責人勒費布爾（Thomas Lefebvre）解釋説，一些本來打算暑假結束前換房子的家庭把購房計劃推遲到明年了，導致大户型都無人問津。相反，小户型總是受首次置業者和房產投資者青睞。

小巴黎房子依然搶手

儘管在巴黎投資房產收益大不如前，但租房需求旺盛，房子出手也容易，因此首都房市還是很活躍，單間公寓（studio）尤其搶手。即使疫情期間導致巴黎遊客人數暴跌，再加上各種防疫規定導致帶傢俱出租房生意慘淡，但投資者還是很看好巴黎的小户型。

大巴黎近郊及遠郊環城地區（petite & grande couronne）房價也呈漲勢，7月房價分別漲3.3%和0.4%。儘管銀行趨向於收緊貸款條件，但買家暫時還能享受低利率。

經歷兩個月的禁足期後，大家都猜測購房者會考慮面積更大、遠離首都的房子。但勒費布爾認為現在預測這會成為長期購房趨勢“還太早了點”。“現在很多企業還在尋找可行的遠程辦公方案，遠離大城市還不是大家的長久置業理念。”他説。

外省漲勢相對較弱

外省房價漲勢相對較弱，蒙彼利埃、雷恩、波爾多和圖盧茲四城房價停滯，里爾房價下跌0.3%。但也有漲勢強勁的，里昂一年來房價持續上揚（+7%），7月再接再厲漲0.6%；南特一年也漲了5.2%。

勒費布爾指出，“現在房市還有很多不確定性，眼下能指望的就是大城市的潛在購房者和那些從未置業者。”但他補充説，“必須看到失業率對購房需求的影響”，而且“銀行也會對審批貸款越來越謹慎”。

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