疫情之下的香港大地產商:不減租,還將欠租的商户直接告了_風聞
郭肖-观察者网编辑-2020-08-23 11:24
受疫情影響,香港零售業一片慘淡,然而,面對特首林鄭月娥對於減租的呼籲,商場業主們寸步不讓,據港媒22日報道,他們不僅斷水斷電,還有人直接將欠租的商户告上法庭。

圖自港媒
今年4月,香港零售管理協會曾公佈協會會員認為對商鋪最“嚴苛”的地產商排名,前5名依次是:和記黃埔地產、領展、新世界發展、新鴻基地產及華懋集團。
7月,香港推出晚市禁堂食令。在港擁有7家分店的某酒樓經理接受採訪時介紹,其每家店每個月光是人工成本就要60-70萬港幣,禁止堂食後,一晚上只能賺5000港幣,根本不夠,所以白天照常營業,晚上只有一家開門營業,會6折出售菜品,他形容,如今的自己“像是已經被放在案板上了”。
他透露,2、3月,有幾家分店所在的商場曾減少了一半租金,當時感覺還能撐下去,但現在,“大地產商抗疫疲勞”,向銀行借貸交租又比較困難,所以感覺很難撐下去。
該經理表示,現在每個月最惆悵的就是交房租,“遲幾天交房租,就斷你水電,根本不給你機會。”
每個月要交45000港元租金的另一經營者梁先生介紹,在經過大半年的深度經濟衰退下,生意本來就不好做,如果不按時交租,業主馬上對逾期租金收額外利息,並警告以後要是不按時交租,就會發律師信,“他們一點都沒有社會責任心和良知。”
批發及零售界立法會議員邵家輝補充道,律師信通常要求租户儘快支付租金和利息,否則業主可以終止合同並扣掉押金。如果租户長期無法付款,他們可能會被趕出去。
香港零售管理協會指出,接受調查的會員中有將近一半因為沒按時交租而收到業主的律師信,該協會警告稱,要是沒有實質性的幫助,今年四分之一的商店可能會關門。
8月21日,林鄭月娥再次呼籲商鋪業主減租,共度時艱,她提及,旅遊、餐飲業及零售業界均認為,保就業計劃能幫助他們,但租金高昂,所以期望全港業主,無論是大發展商或個別業主,為租客提供減租。如果有需要,政府會作出配合。
然而零售業界反映,願意減租的商鋪業主不多,大型商場業主的減租意願更低。
彭博分析認為,香港業主不願減租,可能源於他們在市場上的主導地位,“香港與其他地方不同,香港只有為數不多的幾家大的發展商,他們的力量相當強大,沒有多少租户可以與之抗衡。”