疫情之下的香港大地產商：不減租，還將欠租的商户直接告了_風聞

受疫情影響，香港零售業一片慘淡，然而，面對特首林鄭月娥對於減租的呼籲，商場業主們寸步不讓，據港媒22日報道，他們不僅斷水斷電，還有人直接將欠租的商户告上法庭。

圖自港媒

今年4月，香港零售管理協會曾公佈協會會員認為對商鋪最“嚴苛”的地產商排名，前5名依次是：和記黃埔地產、領展、新世界發展、新鴻基地產及華懋集團。

7月，香港推出晚市禁堂食令。在港擁有7家分店的某酒樓經理接受採訪時介紹，其每家店每個月光是人工成本就要60-70萬港幣，禁止堂食後，一晚上只能賺5000港幣，根本不夠，所以白天照常營業，晚上只有一家開門營業，會6折出售菜品，他形容，如今的自己“像是已經被放在案板上了”。

他透露，2、3月，有幾家分店所在的商場曾減少了一半租金，當時感覺還能撐下去，但現在，“大地產商抗疫疲勞”，向銀行借貸交租又比較困難，所以感覺很難撐下去。

該經理表示，現在每個月最惆悵的就是交房租，“遲幾天交房租，就斷你水電，根本不給你機會。”   

每個月要交45000港元租金的另一經營者梁先生介紹，在經過大半年的深度經濟衰退下，生意本來就不好做，如果不按時交租，業主馬上對逾期租金收額外利息，並警告以後要是不按時交租，就會發律師信，“他們一點都沒有社會責任心和良知。”

批發及零售界立法會議員邵家輝補充道，律師信通常要求租户儘快支付租金和利息，否則業主可以終止合同並扣掉押金。如果租户長期無法付款，他們可能會被趕出去。

香港零售管理協會指出，接受調查的會員中有將近一半因為沒按時交租而收到業主的律師信，該協會警告稱，要是沒有實質性的幫助，今年四分之一的商店可能會關門。

8月21日，林鄭月娥再次呼籲商鋪業主減租，共度時艱，她提及，旅遊、餐飲業及零售業界均認為，保就業計劃能幫助他們，但租金高昂，所以期望全港業主，無論是大發展商或個別業主，為租客提供減租。如果有需要，政府會作出配合。

然而零售業界反映，願意減租的商鋪業主不多，大型商場業主的減租意願更低。　　

彭博分析認為，香港業主不願減租，可能源於他們在市場上的主導地位，“香港與其他地方不同，香港只有為數不多的幾家大的發展商，他們的力量相當強大，沒有多少租户可以與之抗衡。”