扣房產證留人這事，椰樹集團還真幹過_風聞

此前，海南椰樹集團有限公司發佈招聘信息，其中要求應聘者“承諾終身服務並以房產抵押”、“顧事業不顧家”，引發網友質疑。

海南省人力資源和社會保障廳勞動保障監察局“官宣”該招聘違反勞動合同法，椰樹集團也就此公開致歉。但事件引發的討論並未平息。

據新華每日電訊8月24日報道，椰樹集團董事長趙波就“抵押房產”回應：“可以説企業高管都是這樣做的”。他表示自己競聘總經理時就主動抵押過房產，這是“給自己壓力，也給自己動力”。

圖源新華每日電訊

抵押房產證這事，椰樹集團早就幹過

椰樹集團方面強調“任職抵押房產”是企業高管自願所為，但是扣押員工房產證這事，椰樹集團之前的確幹過。

2015年，有網友表示，自己的父母是椰樹集團職工，1993年在集團內部購買了一套房子，但是房產證一直被集團扣押，不準員工將房屋轉賣，或做抵押貸款所用。

圖源國際旅遊島商報

據南海網報道，椰樹集團在2003年給這些房子辦了房產證，但並沒有發放給員工。就算孩子上學需要使用房產證，也得員工向椰樹集團房產科交1000元押金並開具使用證明後，才可將房產證短時期借出。

員工自然無法接受，當時就有人質疑：“房子買了就是我們的財產，我們有使用權，為什麼拿房產證還要受限制呢?”

住建局登記中心的工作人員表示，椰樹集團之前給他們登記處來函，要求登記處限制、凍結職工房產證，由於該行為不合法，因此登記處沒有受理。隨後椰樹集團就自行扣留了職工房產證，該行為已經屬於民事行為。

圖源南海網 下同

對於此事，椰樹集團的有關物業公司的解釋是，當時大概有800至900人沒有房產證，他們扣留房產證的主要原因是為了防止職工拿到房產證後轉賣房子，（扣留房產證）也是為了穩定員工。

當時面對輿論壓力，椰樹集團改口表示：沒有説過房產證不能發 ，是員工要求集團保管的。其已將房產證發回到員工手上。

椰樹集團的解釋是，因為椰樹集團旗下小區二十幾年來實行免收物業管理費，不少外來人員紛紛前來購房，甚至引發了安全問題。是員工代表提出了對住房出租和出售現象的不滿，要求房產證辦好後由集團統一保管。同時也否認了“將房產證用來抵押貸款的情況”。

經過媒體的報道，最終椰樹集團員工都拿回了自己的房產證。

一位王姓員工對《國際旅遊島商報》的記者表示：“我們今天拿到房產證了，太開心了，也謝謝你們幫忙監督”、“我們都盼了 10多年的房產證，今天可算是歸我們自己保管了”。

“任職抵押房產”是企業高管自願？專家：照樣違法

扣押員工房產證，椰樹集團這操作合法嗎？

海南法立信律師事務所的王健驍律師表示，單位沒有權利暫扣職工房產證，也無權干預員工處理自己的私有財產。暫扣私人房產證不合法。

​扣押員工房產證違法，那麼“企業高管任職時自願抵押房產”違法不？

答案是：照樣違法！

中國人民大學勞動法和社會保障法研究所所長林嘉表示，勞動法明確規定用人單位不得要求勞動者提供擔保或以其他名義，向勞動者索取財物，如果違反這一規定，勞動行政部門應責令其改正或行政處罰，“這不是説誰自願就可以乾的事情。”

圖源中華人民共和國人力資源和社會保障部

椰樹集團“承諾終身服務並抵押房產”的招聘條件違法在先，但他們依然試圖給出理由：

圖源海南直聘  該文案現已被撤下

椰樹集團董事長趙波表示，“承諾終身服務並抵押房產”僅針對高管職位，初衷是避免企業投入巨大成本培養的高管跳槽：“花16年培養出一名高管的成本大約是330萬元至350萬元。我們有30多年豐富的經驗和教訓，不希望引進的人才把這裏當做一個鍍金的平台。”

中國勞動學會特約研究員蘇海南點評稱，部分中高層勞動者自願獻身企業、實現個人價值無可厚非。但企業明裏暗裏採用“扣房產留人”的違法用工方式，那是要承擔法律責任的。

企業留人心切，可以理解，但是用房產證扣人，這既違反了法律，又失去了人心。、

來源：新華每日電訊、國際旅遊島商報、南海網