深圳學習新加坡住房制度，真能下得了決心嗎？_風聞

我一直有個提議，深圳升級為直轄市，管轄面積大幅度擴張一下。中國解決住房問題，還得要從城市發展戰略層面動腦筋，下決心，日後再新開幾個城市，類似於雄安新區那種，新開大城區，靠發達的高速交通網絡串聯起來，並不是不行。新加坡的公租房模式，因為大陸與他們的各種先決條件不一樣，我不太看好可以學的好。

1、新加坡的公租房為主的住房體系，建立在新加坡政府控制足量餘地，並且，該國並不依賴土地財政之上。深圳市當然也是不依賴土地財政的，但是深圳市已經沒有足量餘地了。沒有低價土地，哪裏來搞低價公租房？何況深圳市少批專屬性低價土地，因為本來也沒有。。而中國其他地方，大多數地方政府依賴土地財政，本就是推高房價的主力，炒房團不過是他們的打手罷了。

2、新加坡是個小城邦，但是也是一個獨立的國家，該城可以很好的控制人口總量的。深圳最大的不同就是無法控制人口增長，不是不可以通過户籍制度限制新的人口進來，也可以像現在這樣，通過高房價將低收入者與年輕人趕走。但是深圳發展的根基，就是不停的進入的年輕人，（這也基本上是所有國內一線城市發展的根基，對年輕人的剝削養育着形形色色的食利集團）。如果不讓年輕人進來了，深圳市還靠什麼繼續維持一線城市地位？並且搞公租房，本身就是為了讓年輕人更多的進來，這是一個不可化解的矛盾。

3、深圳市願意解決年輕人，低收入者的安居問題，其立場是非常令人欣賞的。但是目前該市每年拿出來的住宅用地佔全年新開用地的總量甚至不足20%，跟新加坡這種佔比達50%的完全不可比，要不要改變自己的用地結構？

4、以目前的情況而言，深圳市倒不如去認真一下，將大量的城中村改建，按照更適合居住的設計新建，還是由村民集體持有產權，規定他們可以食利的年限，到期之後自動將土地與物產收歸國有。這樣三方利益均可以保全，還可以避免威脅社會主義體制的力量進一步做大。