對《住房租賃條例（徵求意見稿）》的一些意見_風聞

第六條、

草案沒有定義什麼是住房，只有在此基礎之上才能談工程建設強制性標準。比如像蒙古包這樣的移動性居住空間是不是算住房？

很多老房子建造時候的工程強制建設標準和現在是不一樣的，那麼用哪個來合規合法，草案沒有説明。

農村很多自建房是沒有經過政府驗收符合工程強制建設標準的，也沒有或沒有強制執行建設標準。那麼這個情況如何處理？允許出租不符合本條規定，不允許那那房主也不應該被允許居住，除非經過強制合規過程。

既然要求滿足強制性要求，那麼政府應該設立或責任相關部門檢驗確定房屋的合規合法。這樣還可以擴展政府職能，帶動相關就業。

供水供電要求很多時候很難被滿足，但當地人就是這麼生活的，比如供水，在沒有自來水的地方，所有住房都不能滿足，有些甚至要去很遠的地方打水使用。比如供電，假設是全國已經沒有不通電的地方了，這個不一定能夠完全滿足。

還有在冬天特別冷的地方，是不是還應該有供暖的要求？

第七條、

地下儲藏室無法界定，一個房間可以用來儲藏也可以用來居住。

“廚房、衞生間、和地下儲藏室（房間）等非居住空間”，完全可以是居住空間。現有的一些旅館房間完全或部分符合這個條件，那肯定是合法合規的，出租房也應該沒問題。國外有一種公寓格式就是廚房衞生間和居住空間都是開放聯通的，如果在地下，就完全符合上面不許出租的條件了。

如果要保證出租房的居住質量，應該限定面積要求，或加入其他限定條件，比如不能住在封閉廚房和衞生間，比如有爐灶或衞浴設備的房間至少多大才可以出租。

地下室居住應該完全沒有問題，這在全世界應該都是可以接受的。

第十五條、

承租人拒不騰退的，出租人應該可以要求警察協助強制騰退，不需要和承租人協調。私有財產受到保護應該在此得到體現。

第四十七條、

罰款金額應該應該有最低數量，但上限和租金或房價聯繫，成比例或倍數，否則在一地可能很少在另一地會很多。

第五十條、

和四十七條類似，罰款金額上限應該和獲利或潛在獲利掛鈎。