傻眼！花高價買“學區房”，結果只是“學位房”！買房一定要看清這點_風聞

來源：瀟湘晨報

2020-09-09 08:14

買房，

要麼為了好的居住條件，

要麼是為了讓孩子

去一個理想的學校就讀。

然而撫順市温莎公館

項目的多位業主稱，

花高價購買了

以入學優質學校為賣點的房子，

孩子卻無法入學。

為啥前兩年的業主子女分配了學位，

到了第三年就沒了？

為啥入住2年多還在使用臨時水電的小區，

房價卻比周圍高出許多？

撫順市相關部門表示，給予項目方的優惠學位政策已經全部履行完畢。項目方在銷售過程中存在虛假宣傳、擅自擴大優惠政策簽訂購房協議等違規問題，已經要求企業整改，並下達處罰決定。

投訴：

承諾在購房合同裏的“學區”沒了

“撫順市北台小學是我們這兒最好的小學。好到什麼程度呢？為了孩子能在這個學校入學，我們在2019年花每平方米5000多元的價格買了温莎公館的房子。而如果入學南台小學，那麼買周圍的房子只要每平方米3000多元。”

業主李女士介紹，為了孩子成長，花多少錢作為家長都願意，但是沒有想到，滿心歡喜等着孩子入學，卻得到了一個可怕的結果，“説教育部門給温莎公館的優惠學位在2019年已經用完了，今年適齡入學的温莎公館業主子女只能去南台小學就讀。”

在一份業主提供的購房協議中條款的最後，“就讀北台小學”內容的條款，這樣表述，“關於就讀北台小學：購買温莎公館住宅的業主，若有學齡期兒童（要求與業主為親子關係，按户口簿為準）可以入讀北台小學（永安路11號）”

還有更多的業主也表示，買房的時候沒有任何人告知，温莎公館不是學區房，而是學位房，“也沒有説入學名額有限，用完就沒有了。”

開發商廣告曾鋪天蓋地：

買房就可就讀名校

“一站式名校，全在家門口”；“市重點學區，贏在起跑線”，在路邊仍然可以看到温莎公館以“學區”為賣點的巨大廣告牌，明確註明了“市委幼兒園、北台小學、五十中學”。

售樓處雖然仍設立在小區門口，卻已經人去樓空，在售樓處的大門上，貼有暫時關閉的通知。

小區內多位業主稱，當時買房時的價格是每平方5000多元，買這個房子就是看中的北台小學的學區。

早在2018年之前買房之初，售樓處打出了鋪天蓋地的廣告：温莎公館就讀北台小學，“甚至在撫順的公交車上，都有語音播報的廣告，稱在温莎公館買房可以在北台小學就讀。”

温莎公館以“學區”為賣點的廣告

一位業主稱，在2018年5月，温莎公館在沒有達到入住標準的情況下向業主交房，當時園區還沒有水、電、暖氣、煤氣等配套設施，並且工程收尾工作也沒有結束，業主裝修與開發商的施工隊交叉作業。

至今，該小區業主在水、電等方面仍然使用的是臨時設施。

“就這樣的入住條件，我們購買商品房為什麼？如果不是就讀北台小學的吸引，這裏的房價為什麼比周圍高那麼多？”投訴業主們表示，無論從購房的初衷和購房合同中的約定，自己都接受不了，“房子承載着很多市民一輩子的夢想和對孩子成長的期許，攢一輩子辛苦錢買房，沒想到是這個結果，無論從道理上和心裏上都很難接受。”

為盤活爛尾項目

確曾給過“優惠學位”

一位業主介紹，温莎公館項目始建於2013年，首位開發商因無力承擔建設費用致使該項目處於爛尾狀態。後撫順市新撫區政府在2016年為盤活該項目成立了項目託管組，重新進行了招商，並提出了各項優惠政策，其中包括作為一次性學區提供北台小學學位給商品房業主子女就讀。

在一份新撫區教育局的“答覆函”中稱，“為加快推進温莎公館項目建設，經項目方申請，新撫區政府通過協議約定及區委、區政府相關會議研究決定，給予該項目一定數量的北台小學或民主小學學位支持。截止2019年9月1日，所有給予項目方的優惠學位政策已經全部履行完畢。” “2020年及以後温莎公館商品房業主子女入學，均應按照所屬學區入學南台小學。”

一位業主告訴記者，如今已經過了9月份，2020年入學的温莎公館業主子女，有的按照學區安排去了南台小學就讀，有的業主幹脆又在北台小學所屬學區重新購買了另一處房子。

然而，仍然有很多家長對此事仍在努力，“因為還有的業主子女是2021年入學，到了明年這些孩子能不能去上理想的學校，家長們都不願意放棄。”

有關部門：

項目方存在虛假宣傳等違規行為

建議業主起訴

昨日，撫順市新撫區區委宣傳部給出一份《關於温莎公館商品房業主子女就學問題的答覆》，該答覆的落款處為：温莎公館項目工作組，時間為2020年6月30日。

答覆中公佈：經過核查，温莎公館項目方確實存在虛假宣傳、擅自擴大優惠政策簽訂購房協議等違規問題。為此，區裏相關部門已經要求企業立即整改，並按照相關法律法規對其下達了處罰決定。後續業主與項目方因購房協議產生的糾紛，建議通過與項目方協商或法律渠道解決。