美國駐香港總領事館員工宿舍以25.66億港元出售，新買家為恆隆地產_風聞

今年5月下旬，由美國政府持有的香港南區壽山村道物業掛牌待售，經過數月的商討後最終於日前售出。

據香港星島日報10日消息，美國方面在審議多份標書後於9日接納了來自恆隆地產的標書。據瞭解，上述地塊的成交價是25.66億港元（約為22.64億元人民幣），每平方米樓面地價約為58.36萬港元。

美國駐香港總領事館發言人在應詢時強調，此次交易是“純粹商業決定”。

上述發言人透露，他們在南區壽山村道37號項目於7月底截標時接獲多份標書，昨天（9日）決定接納其中一份標書，接下來會在12月底完成產權交接等事項。

發言人表示，交易獲得的資金會投放到美方於香港當地持有的物業中，同時對領事館的運作不會構成影響。另外，美國政府相關部門會定期檢視海外的物業，作為全球資產再投資計劃的一部分。

另據香港電台報道，中標的恆隆地產表示，很高興成功投得相關地塊。

恆隆地產認為，地塊的開發潛力市場罕見，作價合理，公司將投入40億港元重建為多間獨立式、可俯瞰深水灣的豪華住宅，預計2024年落成。

恆隆地產強調，此次購地是公司對香港前景投下信心一票。

香港土地註冊處的資料顯示，南區壽山村道37號在1948年被美國政府以大約31萬港元的價格購入，並持有至今，作為領事館員工宿舍使用。

早前掛牌待售時，香港東網曾稱，南區壽山村道37號的市值預計將超過100億港元。

大公報記者通過調查則發現到，從上個世紀40年代末起，美國政府就直接以官方名義在港購地置業。現在，美方在港持有土地物業的總市值，至少高達約250億港元，約為目前美國對港貿易順差額的10%，而且買賣時一概免税。

其中位於花園道的領事館用地在港英時期，更是獲得全港罕有的買斷特權，令美方大賺幾十億港元。