山東威海乳山買海景房,不算利息裝修,11年後虧掉35%_風聞
观察者网用户_672702-2020-09-12 16:09
目前,山東威海乳山部分樓層高一些的房子,價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價,可以低至1800元/平方米。
“武漢十三哥”就是乳山海景房的一位炒房者,持有11年,如今終於有人接盤,但代價是虧掉7萬元。如果再算上這些年的利息,“血虧了”。
2009年,十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子。“精裝修,配好了空調、電視、傢俱,可以拎包入住。”,“算下來大約是每平方米5000多元,主要是考慮投資(炒房)用。”
2009年十三哥買房的時候,也正是乳山海景房火熱的時候。根據《乳山年鑑》,2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峯。2007年,乳山全年共完成房地產投資35億元,比上年增長116.05%,銷售面積119.25萬平方米。至2010年間一直保持高位運行,2010年乳山房地產完成投資33.1億元,銷售面積達128萬平方米。
2007年至2010年,乳山房地產竣工總面積高達562.34萬平方米。
2011年之後,《乳山年鑑》不再透露年度房地產銷售面積和金額情況,竣工面積也日漸萎縮,乳山市政府在當年還叫停了普通海景房的規劃審批和開發建設。2013年,乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米,不及2010年高峯時期的一半。2014年,乳山官方對房地產市場的定義為“市場形勢不景氣”。
到了2013年前後,萎靡不振的乳山海景房市場出現了一座座爛尾樓。
“乳山這套房子真的是虧大了,20萬元買入只賣了13萬元,虧了7萬塊,如果算上這10來年的利息,簡直就是血虧了。”,“推薦我去乳山買房的親戚也一同賣掉了,我們通過中介找到了個人買家才有現在的價格,要知道中介給我收房的價格僅僅只有10萬元。”