山東威海乳山買海景房，不算利息裝修，11年後虧掉35%_風聞

目前，山東威海乳山部分樓層高一些的房子，價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價，可以低至1800元/平方米。　　

“武漢十三哥”就是乳山海景房的一位炒房者，持有11年，如今終於有人接盤，但代價是虧掉7萬元。如果再算上這些年的利息，“血虧了”。

2009年，十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子。“精裝修，配好了空調、電視、傢俱，可以拎包入住。”，“算下來大約是每平方米5000多元，主要是考慮投資（炒房）用。”

2009年十三哥買房的時候，也正是乳山海景房火熱的時候。根據《乳山年鑑》，2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峯。2007年，乳山全年共完成房地產投資35億元，比上年增長116.05%，銷售面積119.25萬平方米。至2010年間一直保持高位運行，2010年乳山房地產完成投資33.1億元，銷售面積達128萬平方米。　　

2007年至2010年，乳山房地產竣工總面積高達562.34萬平方米。

2011年之後，《乳山年鑑》不再透露年度房地產銷售面積和金額情況，竣工面積也日漸萎縮，乳山市政府在當年還叫停了普通海景房的規劃審批和開發建設。2013年，乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米，不及2010年高峯時期的一半。2014年，乳山官方對房地產市場的定義為“市場形勢不景氣”。　　

到了2013年前後，萎靡不振的乳山海景房市場出現了一座座爛尾樓。

“乳山這套房子真的是虧大了，20萬元買入只賣了13萬元，虧了7萬塊，如果算上這10來年的利息，簡直就是血虧了。”，“推薦我去乳山買房的親戚也一同賣掉了，我們通過中介找到了個人買家才有現在的價格，要知道中介給我收房的價格僅僅只有10萬元。”