馬雲要來割地產商的韭菜了_風聞

2017年11月，杭州舉行的全球投資峯會上，馬雲現場預言，“未來房價如葱，8年後中國最便宜的東西有可能就是房子”。

三年後，馬雲似乎正在開始親力親為地來“降房價”，今天下午，中國TOP50強來了49位大佬齊聚杭州阿里巴巴總部，共同參加一場房地產數字化峯會。

峯會現場，阿里易居樂居蘇寧重磅宣佈啓動首屆“房產雙11”，終於，曾經執掌着中國風雲的房地產的大佬們，不得不齊聚接受馬雲的收割了。

如果最終得以實施，那麼從買房子到裝修再到家電，從按揭貸款到繳納税金再到智能物業服務，龐大的阿里生態鏈將會徹底壟斷房地產建成後的所有環節，房企的大量利潤將會被整合供應鏈的馬雲拿走。

就像當年淘寶和天貓激起中國實體經濟的集體圍剿那樣，房地產企業本來也是拒絕馬雲的，但是在以今年“三道紅線”為代錶的歷史進程之下，內卷的房地產企業必然要進入到激烈的搏殺。

譬如這次跳得最狠的，富力董事長在活動現場率先表示，將拿出富力500億現貨參與到“房產雙11”購房節的背後，是該公司也已經進入到了真正的生死邊緣，不得不飲鴆止渴地與阿里合作。

就像政事堂去年文章寫的，馬雲“房子如葱”的背後，是“都歸我割”。

沒辦法，在這場房地產企業的囚徒博弈之中，只要有幾個率先打破默契選擇與阿里全面合作，那麼絕大部分的其他房企也只能選擇與阿里合作，房企也將被互聯網破壁。

而房企接入互聯網之後，意味着過去整個行業巨大的不透明，將迅速瓦解，過去房地產增長的邏輯也將瓦解。

過去，是信息量不足的消費者競爭買房，最終的結果是價高者得，錢多的人推動着哪裏的房子先被買，未來，是房企面對信息量充足的消費者要競爭賣房子，最終的結果是價低者成交，錢少的人決定了哪裏的房子先被賣。

消費者不再需要像過去逛攤位那樣比價，信息透明化之後激烈的市場競爭，導致價格迴歸市場，而數據和市場化的價格又使得金融工具得以大規模進入到房地產領域。

譬如未來大家可以很輕鬆地通過阿里的房產質押，從螞蟻集團拿到廉價而大額的資金和授信。

而且，政事堂估計，未來各類電商領域的玩法也將進入到房地產圈，從阿里的幸運錦鯉，到拼多多的百億補貼，再到抖音的明星直播，新的玩法會取代傳統的營銷。

就像價格一直很堅挺的蘋果，本來給渠道留有了巨大的利潤，但是在拼多多的補貼之下引發渠道價格戰後，iPhone11價格跳水，阿里進入房產之後，也會導致房企的拼多多化，部分房企為了現金流而紛紛給出大力度的折扣。

甚至在互聯網思維的推動下，搞不好以後針對三五線城市，還能搞出來什麼三人成團買房團購價，或者拉着朋友在網上幫忙看房砍一刀……..

就像我們覺得淘寶的價格已經足夠低了，結果橫刀殺出來一個拼多多…..長遠來看，大量的低端便宜房子將被打壓成為常態。

而只有圍繞在權力、金融、科技中心的那些城市好地段的房子，才能夠像茅台、特斯拉那樣硬鋼拼多多，繼續保持着自身的價格走勢。

而對於馬雲來説，這個項目別説三年不賺錢，永久不賺錢甚至永久虧錢都是可以的，因為房地產的交易數據和動作捕捉，對於即將上市的螞蟻集團來説，是一筆難以估計的巨大財富。