黑道砸門、半夜被牆皮砸醒、遭遇公寓爆雷，我的租房風雲_風聞
显微故事-显微故事官方账号-大时代下，每一个小人物都不普通。2020-10-22 15:35
年輕人在社會上的第一次碰壁，往往不是來自老闆的PUA，而是黑心房東。
有人説，中國發展前40年的難題是如何進城，後幾十年的難題是如何在城市留下。
對於來到房價高企的一線城市打拼的年輕人來説，租房更是每個人的痛。
本期顯微故事講述的是一羣遭遇黑心房東、中介的年輕人，他們之中：
有的人懷抱着理想來到深圳，卻受限於囊中羞澀不得不租在城中村，半夜被天花板掉落的牆皮砸醒；
有的人遭遇過**黑道上門驅趕退房、**被黑心房東扣押押金，但最終靠法律的手段討回公道；
還有的人第一次租房就被涉及欠下高額租房貸、**經歷了公寓爆雷，**每個月都要承擔高額房租，吃飯都成問題……
關於人生中的第一次租房，你有哪些難忘的經歷？
現在還在遭受黑心房東、中介的折磨嗎？歡迎在留言區留下你們的故事。
以下是關於他們的真實故事：
文 | 常寧寧
編輯 | 萬芳
隔壁總有不可描述的聲音
想到未來我就崩潰大哭
可可 27歲 深圳 新媒體從業者
每當深圳下暴雨的時候，我都覺得下的不是雨，是我腦子裏的水。
決定來深圳發展時，我在網上找了一個位置適中、2000多元的開間，帶獨立廚房和衞生。
“雲看房”後，我就爽快的交了訂金。
第一次感覺到心冷，是在辦理入住合同時候。
我和這棟公寓的樓管是半個老鄉。
得知我剛來深圳，對留在深圳還抱有幻想的時候，老鄉指着不遠處幾棟大樓，“前幾年那邊才一兩萬，現在都七八萬了”。
隨後他又指了指我租的這棟樓，“這都是給修那邊樓的民工住，沒有年輕人願意住這裏”。
這時我才知道，我這個公寓是**“農民房”**改造的。
農民房是深圳特有的稱呼，也可以叫做城中村——接納了大部分來深圳打拼的年輕人。
很快我就領略了“農民房”的威力。
因為不是正規開發商規劃，農民房在裝修上極度節儉，不少房子甚至是毛坯出租，房子、空調都需要承租人自己購買。
如果要房東提供，要麼加錢、要麼接受房東用磚頭和木板組裝的簡易牀。
隔音？不存在的。
我住的期間，經常聽到隔壁租户喝酒後的打鼾聲，有時候還會有一些少兒不宜的聲音。
▲窗户就是一層玻璃，絲毫沒有考慮隔音和隱私
▲我租的房子樓距近，平日看不到太陽
下雨季節對於頂樓住户也是噩夢。
“農民房”修建時沒有做防水處理，雨季來臨後，整個牆面都是濕的，我甚至在睡覺還被水泡發的牆皮砸到。
樓管給我推了一個安徽師傅，粉刷牆壁得800元，房東雙手一攤，“沒辦法，就這樣”。
深圳的城中村是一個個小社會，按照片區歸屬不同的“幫派”管理。
我所在的片區是**“安徽幫”的天下，圍繞租房形成的二手家電、粉刷業務都是和樓管沾親帶故的。**
夏天蟑螂，螞蟻更是常見，南方的蟑螂個頭還特別大，不怕人，殺不盡。
許多深漂家庭拖家帶口紮根於此，三世同堂，奶奶外婆過來幫忙帶孩子。
但畢竟是租房，可選的學校很少，很多父母對孩子的教育更是焦慮萬分。
我每天都會被媽媽們吼叫孩子的聲音吵醒，比如**“不好好學習，以後考不上大學，不到工作”**、還會聽到帶着東北口音教孩子中式英語的。
這也是最讓我崩潰的事情。
每次聽到他們的謾罵，聯想到如果我繼續留在這裏，未來可能孩子也要在這樣的環境中長大，我就感到無形的壓力。
此外，每次搬家也常常需要多付一筆錢。
我常遇到現有的房子還沒到期，就因為各種原因需要搬家的情況，因此總需要多交房租，感覺幾百塊錢打了水漂。
搬家費也是一筆鉅款，動輒上千，加上幾經扣除的押金，每一次搬家都是刻骨的疼痛。
租房，可能是所有年輕人，除了衰老外最痛苦的事情了吧。
遭遇黑道上門威脅退房
我拿起法律武器起訴房東拿到退款
石晶晶 25歲 武漢 記者
我最自豪的事情，就是讓黑心二房東退款了。
2015年，我大三面臨着實習租房。
這期間，我遇到過被收了看房費後，對方把我拉黑的事；也遇到過讓我交80塊錢一噸熱水、一個月電費800元的黑心房東。
踩了一些坑後，我決定畢業時直接找房東直租，在網上發帖尋房源，避開中介。
看完房，感覺房子質量不錯，再加上當時着急從宿舍搬出來，我很快就決定租下。
房東説，房租押一付三，但是第一季度只算2個月，第四季度算4個月。
▲我和房東的聊天記錄
二房東説，只要在房子到期前一個月不續租、退房時傢俱沒有損壞就全額退。
如果提前解約，但承租方找到租賃的人，就扣300元”合同變更費“。不過還得等到下一任租户住滿7天，給好評後才退款。
我在這個房子裏住滿了11個月，按約定提前和房東表示不續租。
對方很快回復，“要麼隨時在家等帶客户上門看房，要麼鑰匙還回來一套，方便隨時帶人看房”。
我拒絕了二房東的提議。
全天在家，這意味着我別工作了，給鑰匙也讓我的人身安全無法保證。
在我的要求下，最後以“對方上門前聯繫，好安排時間接待”達成共識。
但後來一整個月，我都沒有收到任何看房電話。
在此之前我做過功課，很多房東喜歡用“清潔費”地名目扣錢。於是，在房東收房前，我已經做好了衞生還做了錄像。
結果二房東悠哉遊哉地拿着合同説，“不退”。
他翻臉不認人，説都是因為我沒給鑰匙才耽誤別人看房，接着又找出來傢俱有一處磨損，讓我再補800塊。
我氣得直接報警，警察來見到黑房東的第一句話就是，“怎麼又是你們，上次也是你們，你們怎麼老騙人？”
但無奈這是合同糾紛，警察也只能教育幾句之後就走。
黑房東看着我，聳了聳肩，“我就不退，你有本事告我去，看誰耗得過誰”。
這就讓我更較勁了，我還非得把這筆錢要回來不可。
後來，我在網上研究維權，還給市場監管所、市長熱線打電話，最後直接去法院起訴。
我提供了和房東溝通的微信截圖、警察錄音、出警記錄，還查到了法人和公司信用代碼。
在蒐集這家公司信息時，我還發現了涉黑的內容：深夜組織幾個身體雄壯的大漢敲租户房門、趁租户不在家將東西給扔出去。
在法院交了25元的立案費後，我就安心的回家等通知了。
遞交資料1個月後，**拉黑我的黑房東突然來添加我好友，**並噓寒問暖問我最近好不好。
拐了一個大彎後跟我説，“是原來驗收人的失誤，其實應該退你房租的，要不扣除馬桶維修費後，你到我們公司來拿？”
幾番討論後，對方微信退給我押金、傢俱的維修費也降到了150元，當然要求只有一個——我去撤訴。
在收到錢的那一刻，我感覺大仇已報。
不過，能像我這麼較真的人有多少呢？吃了啞巴虧的人還是大部分的。
剛畢業就遭遇公寓爆雷
租一套房承擔兩套房租
小諾 24歲 上海 互聯網從業者
畢業回國後，**我沒想到來自社會的第一頓“毒打”不是老闆的PUA，而是租房，**還被“毒打”了好幾年。
我選了上海某知名連鎖公寓租房，管家説，他們不做押一付三，而是押一扣一。
對於我初出茅如的新人來説，租金能少付一些，顯然是很有誘惑力的。
我很快簽了租房合同，租了3000元一個月的小隔間。
但管家打開了軟件，讓我一次性繳納一年三萬多元的房租，我還是有些顧慮——要是中途不租了怎麼辦？公司垮了、不管我後續租房了怎麼辦？
管家説，“不會的，我們這麼多年、還有這麼多店，不會跑的”。
最終我還是抵不過月付和對新生活的嚮往辦理了租房貸。當時我心裏還感嘆，國內服務業就是比國外方便、人性化。
但是我幸福的日子沒持續多久，長租公寓就爆雷了。
許多公寓資金鍊斷裂，收取了租户的租金卻不給房東付費，其中就包括了我找的這家公寓。
房東後來直接上門要求我搬出去，這時候我才發現我是以租房貸形式辦的租房。
就這樣，我被“趕”出房子，而銀行還是要每個月扣我3000元房租。
因為手頭緊，後來我只能找了一個非常便宜、離公司特別遠的地方租房。房間條件差不説、房間內任何問題都無法及時維修。
但我沒別的選擇，當時我一個月工資6000元。到賬後都沒焐熱，銀行全部划走，連吃飯都是問題。
我們租户也組織過維權，但大部分人都是散落在各個辦公室的滬漂，為一日三餐奔波，沒有太多時間去反覆維權。
最終那個羣也變成了“死羣”，只有羣暱稱上的**“租房貸xx元”**見證過我們曾被騙。
一年後，我學乖了，打算找中介租房，沒想到又經歷了第二次“毒打"。
這一次的房子是轉租房。
前租户租了半年因換工作急着出手，所有願意承擔大部分中介費，我只要出500元，房租2800元，於是我毫不猶豫地簽下了這個房間。
但住了幾個月後，我自己所在的公司搬家，這導致我的房子利公司通勤距離2個小時，我又要換房了。
**租房容易，退房難。**管家説提前結束租期不退押金，除非我找到一個接手租户，才考慮酌情退款。
但等我真把房子掛出去的時候，聯繫過我的中介又找到我説，“要不我們合夥，你按照3000元一個月報租金，我給你找租户，拿回押金後你給我一半？”
這時候我才知道，原來我當時也遇到了這個“套路”，而且中介和管家還是好朋友，她們互相攜手坑租户。
被我拒絕後，中介瘋狂瘋狂的將我我預約的看房租户攔截，以至於我根本無法出租。
有了上一次的租房貸經驗，我選擇了反抗。
通過查詢上海的租房管理條例，我發現上海對於隔斷間的管理有兩個管理辦法，一個是“n+1”（原定的房間數多割除一鍵）合法；一個是n+1不合法，尤其存在火災隱患。
我賭了一把，給管家打電話説，**如果不退款我就打電話舉報，先舉報隔斷、再舉報消防，**最後去居委會説有可疑人口聚會。
沒想到氣勢洶洶的中介，聽了我要去舉報隔斷以後，軟了口氣。
通過協商，管家這才答應扣除了我500塊錢後，將剩餘的錢退給我了。
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