2020，紐約已死_風聞

為什麼説“紐約已死”？

我愛紐約。我剛搬到紐約的時候，感覺這一切都跟在做夢一樣。這裏的每個角落都像是電影畫面一樣，真實而充滿故事感。

我喜歡的每一種生活方式都能在紐約找到。我可以下棋下一整天；我可以去喜劇俱樂部；我可以創業；我可以認識很多不一樣的人。

在這座城市裏，我有家人、朋友，還有無數的機會。無論我發生了什麼事，紐約都是那個可以讓我振作起來的地方。

現在它完全失去生氣了。

“但紐約總是能‘死而復生’ ”。不，這次不行了。

“但紐約是宇宙金融的中心呀。機會會讓這裏恢復生機。” 這次不會了。

“紐約它經歷過比這次更難的情況。” 不，它沒有。

幾周前Facebook成立了一個羣組，羣裏都是些打算要搬家的人，大家都在裏面相互交流討論、詢問他人的建議。兩三天的時間，這個羣就有了大約一萬名成員。

每天我都會看到越來越多的帖子。“我已經在紐約呆了很久，但這次我必須和它説再見了吧。” 每天我都會看這些帖子，然後把它們截屏粘貼到我的筆記本上。

人們之所以願意搬來紐約，主要有下面幾個重要原因。

本文由LinkedIn經授權編譯，作者James Altucher，翻譯陳瑤。

商業機會

作為紐約的商業中心，曼哈頓中城(Midtown-Manhattan)現在空無一人。

即使人們可以回去工作，像Time Life摩天樓這樣的著名寫字樓仍**有90%是空的。**很多公司意識到他們不需要員工在辦公室工作

事實上，不在辦公室，大家的工作效率會更高

Time Life摩天樓可以容納8000人，但現在估計只有500人在裏面上班。

“你這話是什麼意思？”

當我跟我一個朋友説’中城應該叫**‘鬼城’**時，他對我説：“我現在就在鬼城的辦公室裏！”

“你回去辦公室幹什麼？” 

“我在收拾東西，“他説着就笑了，“我要關門了。” 他在娛樂行業工作。

我的另一個朋友在一家大型投資銀行做總經理。新冠疫情之前，他每天都在辦公室，有時從早上6點工作到晚上10點。

現在他住在亞利桑那州的鳳凰城。“今年6月之前，“他告訴我，“我甚至都沒有去過鳳凰城。” 然後他就搬到了那裏。他現在的所有會議都在Zoom上進行。

我之前跟一位圖書編輯聊天，他從3月初就離開了紐約。他説，“我們遠程工作進行得很順利。我不知道為什麼我們需要回到辦公室上班。”

我的一個朋友Derek Halpern之前一直堅信他會留在紐約。直到前幾天他在Facebook上發了一篇文章，説他可能會改變主意。

Derek在他的文章裏面寫道：

“在過去的一週裏，

我看到一個流浪漢失去理智，開始攻擊路過的路人；他對着陌生人吐口水、扔東西甚至還去打人。

我看到幾個帶着孩子的單親家長向我要錢買吃的。然後，當有人給他們食物時，他們居然把食物扔回給人們。

我看到一個男人對着每一個種族的人大喊種族主義的口號，然後跑掉。之後又在不遠處停下來。

我還看到了別的很多更難受的。

我在紐約住了大約10年了。這裏的狀況確實越來越差了，而且不知道什麼時候才會好起來。

我最喜歡的公園是麥迪遜廣場公園。但是大約一個月前，一名19歲的女孩在街對面被無故槍殺。

雖然我還沒有一個明確的答案，但我很清楚地認識到: 是時候搬出紐約了。

我也不是唯一一個想要搬離紐約的人。就單説在我住的這幢樓裏，租金就暴跌了近30%——搬家的人比之前任何時候都多。

所以，雖然還沒到告別的時候，但每個在紐約呆了快一輩子的人都在想着搬走。”

我在組羣裏選擇了他的帖子作為參考，但我也可以從其他好多類似的幾十篇帖子中選擇一個。

大家往常會説，“紐約經歷過更糟糕的事情”或者“紐約總是會撐過來的”。

不，這次不會了。

首先，紐約什麼時候經歷過最糟糕的情況?

即使在20世紀70年代，一直到80年代，當紐約市要破產的時候，甚至當它是美國的犯罪之都或快要成為犯罪之都的時候，它仍然是商業世界的首都(意思是：它一直是年輕人積累財富和尋找機會的主要去處)。

紐約在文化上處於領先地位—它是眾多藝術家、戲劇、媒體、廣告、出版業的所在地，甚至也算得上美國的美食之都。

紐約從來沒有被封鎖過五個月。在以往的任何流行病、戰爭、金融危機中都沒有過，從來沒有過。

即便在在小兒麻痹症流行的時候，當情況危急到很多小孩子(包括我母親)要癱瘓或死亡的時候(我母親最後落下腿腳不好的後遺症)，紐約都沒有經歷過這種情況。

我講這些話並不是要追究過去做的對不對。過去的已經過去了。重要的是我們現在需要怎麼做。

3月初的時候，許多人(並不包括我)，離開了紐約。因為他們覺得這樣能暫時不受病毒影響；而且他們不再需要去辦公室上班；所有的餐館也都關門了。

大家想，“我就出去一兩個月，然後再回來。”可是現在他們都還沒回來。

然後在六月，在(Black lives matter)騷亂和搶劫期間，第二波紐約客(這次包括了我)離開了。我是有孩子的人。

抗議活動本身沒有什麼不妥，但當我看到宵禁後暴亂者試圖闖入我家大樓的視頻時，我還是會擔心他們傷害我的家人。

很多人是暫時離開的，**但也有人是永遠離開的。**我的朋友離開紐約後搬到了納什維爾、邁阿密、奧斯汀、丹佛、鹽湖城、奧斯汀、達拉斯等地。

現在第三波紐約客正在打算離開。但他們可能已經晚了一步。不管房地產公司怎麼説，紐約租房和售房的價格都的確下降了30-50%。

而二三線城市的租金卻在飆升。

我現在暫時在南佛羅里達，雖然也有可能以後都在這兒了。

我也是沒有提前看房就臨時定下了房子。

羅賓在邁阿密附近看房源，然後她看到了一個我們從未去過的地方。我們找到了三棟我們喜歡的房子。

當時她在打電話給房產中介詢問那三棟我們看中的房子。

第一棟，在我們打電話那天的早上剛被租下，比原先要價高出50%。

第二棟，也租出去了(也是被從紐約來的人租的--“他們花了三個小時從紐約過來，看中了這個地方，立刻訂下，然後回去收拾東西了”)。

第三棟，中介説"這棟還可以租”。

“(這棟)我們要了！” 

我們第一次真正看到房子是飛到這邊搬進去的時候。

“我們只是暫時住在這邊吧？” 我跟羅賓確認道。但是……**我也説不準會住在這裏多久。**我開始有點喜歡這邊的陽光了。

我是説，我喜歡窗簾遮住了部分熱度之後的陽光。我也喜歡我在空調房裏時，外面的陽光。

但我們先回到正題。

總結一下情況：現在是遠程辦公，大家沒有回到辦公室。

而且這是惡循環的開始：**辦公室空閒的時****間越長，**回到辦公室工作的人就越少。

2005年，一位對沖基金經理在參觀我的辦公室時曾説：“在曼哈頓，機會多到走路都會在街上被機會絆倒。” 

而現在，街道上空無一人。

文化

我和別人合夥開了一家喜劇俱樂部，名字叫紐約Standup，在曼哈頓的78街和百老匯街之間。

我為俱樂部感到非常驕傲，也非常感謝我的老闆Dani Zoldan、Gabe Waldman還有經理Jon Boreamayo。這是一個很棒的俱樂部。

它從1986年就在這兒了，在變成喜劇俱樂部之前它只是一個劇院。

有一次，亨利·温克勒順道來聽我的播客。是他告訴這兒之前是個劇院。

他説:“我在這附近的地方長大，小時候常在這裏表演。然後我去了洛杉磯，現在又回到了這裏，繞了一圈，來到了你們的播客。這個地方發生過很多故事。” 

這樣的事兒常在紐約發生。

當Henry Winkler來紐約Standup時，我見到了The Fonz!

過去一年，Jim Gaffigan, Jerry Seinfeld, Tracy Morgan和其他許多人都登上了舞台。

這裏離台上就只有一步路。吉姆-加菲根在上台階時摔了個四腳朝天。

第二天，在塞斯-邁爾斯的深夜節目中，吉姆説：“我在你應該做的一件事上失敗了--我站不起來！” (stand-up comedian意為單口相聲，這裏是諧音梗)

我愛這個俱樂部。

新冠疫情之前，我會一整週都在這裏表演。當然還會去紐約其他的俱樂部。

在過去的幾個月裏，我還去了芝加哥，丹佛，聖何塞，洛杉磯，辛辛那提，荷蘭和其他很多城市的俱樂部。

我想念這一切。

我們在5月有一場演出，一個户外演出。每個人都保持着社交距離，但警察還是在中途叫停了我們的演出。我想是因為我們在特殊時期做了超級(幽默)傳播者吧。

喜劇俱樂部正在做一些有趣的事情： 他們在公園外面表演。這個主意真的很不錯。

在這樣的時刻，企業需要為社會奉獻，而不是索取和抱怨。

也就是説，我們不知道什麼時候會開業，沒有人知道。我們關門的時間越長，重新開業盈利的機會就越小。

百老匯至少要關閉到明天春天。林肯中心也關閉了。所有的博物館都關門了。 

更不要提數以萬計的人在這些地方失去了工作，損失了數百萬美元的旅遊業收入。

這裏有整個藝術生態圈：成千上萬的表演者、製作人、藝術家，和圍繞着他們的文化中心、製作、策展。

那些一輩子都在為獲得在百老匯演出權利而工作的人，生活和事業就這樣被擱置了。

我知道。新冠病毒這場全球流行病還在蔓延。

但現在的問題是：接下來會發生什麼?

考慮到不確定性，我們真的沒有人知道答案。這種不確定性對紐約不是件好事。

目前，百老匯已經關閉“至少到2021年初”，而什麼時候恢復，還遙遙無期。

但真的會按照計劃重新開放嗎？我們根本不知道。

如果開了的話，難道真的只能有25%的上座率嗎？百老匯這樣撐不下去!

再者那些表演者、編劇、製片人、投資人、貸款人、舞台師、房東他們能這樣白等一年嗎？

這樣的情況也出現在了紐約的博物館、林肯中心以及每年數百萬人來到紐約會造訪的其他文化景點。

那林肯中心外面的熱狗攤現在怎麼樣了呢？

早就關門了。

食物

我最喜歡的那家餐館已經關門了。

讓我們來看我的第二個最愛的餐館。關門了。

那第三個最愛的餐館呢？也關門了。

我認為民主黨應該向他們提供薪資保護計劃(PPP)。不是嗎？

緊急救助項目呢? 也沒有。

刺激支票? 失業救助? 沒有,都沒有給到。

好吧，再看看我的第四個最愛的餐館，或者説，我總是叫外賣的那家店呢? 沒有,也什麼補助都沒有給到。

五月下旬，我散步時發現許多地方都用木板封起來了。我想是因為抗議導致了搶劫，而餐館只是在保護自己。我想，他們會沒事的。

走近一看，我就看到了那些牌子上寫着的字：租賃、出租，還有其他很多別的關閉原因。

在新冠疫情之前，平均每家餐館的手頭只有16天的現金，有些餐館的現金更多(麥當勞)，有些餐館的現金更少(當地的家庭希臘餐館)。

根據Yelp網站估算，美國有60%的餐館已經關門。

我猜絕不止60%，但具體數字誰知道呢？

有人説:“那會有很多人想趁現在開餐廳吧! 畢竟現在競爭少了很多。”

那我認為你並不瞭解餐館是怎麼運作的。

餐館需要附近開着其他的餐館生意才會好，這就是為什麼曼哈頓有一條街(第8和9號之間的第46街)叫做“餐廳街”。這裏整條街上全是餐館；還有另一條街叫“小印度”，一條街叫“韓國城”。

餐館總是集中在一個地方，所以當人們説，“我們出去吃飯吧”的時候，他們會去餐廳很多的那片地方，即使沒想清楚去哪家。

如果餐館不再集中開在一起，出去吃飯的人就少了。因為大家對去哪裏吃飯猶豫不決的時候，寧願選擇呆在家裏。是餐館吸引了更多的餐館聚集在一起。

還有，餐廳都關了，工作的員工怎麼辦? 

他們都走了，離開了紐約。去了哪呢?

就我知道的，很多人去了緬因州、佛蒙特州、田納西州、北部、印第安納州等地——回到父母家或和朋友住在一起，或者去房價便宜些的地方住。

他們不會再回來了。

商業房地產

如果樓主和房東失去了他們的主要租户(底層的店面、中層的辦公室、頂層的富人等)，那他們就會倒閉。

那他們倒閉後會發生什麼呢？

**其實什麼都不會發生。**這就是壞消息。

本來租房或買房的人説：“嗯，大家都説紐約市正在走向70年代，所以即使價格可能比一年前低50%，我想我還是再等等吧。保險些總比後悔好！” 

然後隨着大家的等待… …價格下降。

所以當大家看到價格下降的時候，他們會慶幸：“還好我等了。” 

“但如果我再等下去房價會不會更低些？” **然後大家就會一直等，**房價也會一直跌。

這就是所謂的通貨緊縮螺旋。人們一直在等底價，而價格一直在跌得更低。

沒有人在這場價格拉鋸戰中真正贏了。

因為房東或業主破產了。他們在紐約花得錢就少了，也沒有人搬進紐約，所以房地產市場上也不會有什麼動靜。

而已經在該地區擁有房產並有能力堅持下去的人，不得不等待更長的時間，等待他們習慣的餐館、服務等迴歸。

那麼，房價會不會低到大家都願意買呢？

答: 也許會。也許不會。

有些人有能力堅持下去，但沒有能力賣掉。有些人會破產，會有訴訟，這會給該地區的房地產帶來其他問題。

大的借貸者和貸方可能需要某種形式的救助或者面臨大規模破產。

誰知道會發生什麼呢?

大學教育

紐約有近60萬大學生。從哥倫比亞到紐約，到巴魯克，福特漢姆，聖約翰等。

大學生們需要遠程學習嗎?他們會回到校園裏嗎? 答案是：一部分會遠程學習，也有另一部分會回到校園上課。

有些大學要等一個學期才能決定；有些大學是一半遠程授課一半在校授課；有些大學是讓學生自己選擇。 

但我們知道，有不確定性，也有混合因素。我不知道有哪所大學可以完全恢復正常。 

你可能會説，這沒什麼，一兩個學期後這邊的問題就能解決了。

**事實上沒有那麼快。**假設這60萬人中只有10萬人沒有返回學校，也不打算在紐約市租一間公寓，那麼就會有很多的公寓被閒置。

很多房東連自己的賬單都無法支付。

許多人買這些學生公寓是為了謀生。所以房東，後勤人員，銀行，甚至教授其實都不能獨善其身。

換句話説，我們不知道後面情況會如何。但在好轉之前，現在的情況正在越來越糟糕。

寫在最後

也許會有人説，“好吧，好吧，但是紐約總是會恢復的。”

的確是的。

9/11時，我住在離世貿中心遺址三個街區的地方。我住的市中心被毀了，但它在兩年內又活過來了。

這些悲傷和苦難，很快使那個地區成為紐約最有吸引力的地方。 

在2008/2009年，在經濟大衰退期間，雖然我們遭受了很多痛苦，也經歷了很多困難，但一切也如之前那樣又轟轟烈烈地回來了。 

但是……這次不一樣。

雖然永遠都不應該這麼講，但這次是真的不一樣。

如果你相信這次疫情和之前的幾次狀況沒有什麼不同，紐約有很強的恢復力等等，我真的希望你是對的。 

説出這些話對我沒有任何好處。 

我愛紐約。我在那裏出生。我一直住在那裏。我仍然住在那裏。我喜歡紐約的一切。我想回到2019年。

 

但這次不同。

原因之一：寬帶。

2008年，平均帶寬速度為每秒3兆比特，並不足以支撐Zoom的視頻會議。現在，它的速度超過了每秒20兆比特。這對於高質量的視頻會議來説已經足夠了。

這裏有一個前後對比。

前：不能遠程辦公。後：每個人都可以遠程辦公。 

區別在於：帶寬變快了，這已經是事實。

人們已經離開了紐約市，完全進入了虛擬世界。

寫字樓不再需要被員工填滿。華爾街的工作現在可以延伸到每一條街，而不是僅僅是曼哈頓的一棟樓。

我們正式成為AB(After Bandwidth)：“寬帶後的一代人”。而在整個紐約市、甚至是世界的歷史上，在這之前，我們是BB(Before Bandwidth)：寬帶前的一代人。 

遠程學習，遠程會議，遠程辦公，遠程表演，遠程一切。

這就是我們的不同之處。

在過去的五個月裏，每個人都在適應一種新的生活方式。

沒有人再願意坐飛機飛越整個國家去參加一個兩個小時的會議，因為在Zoom上你可以做得一樣好。我可以去看Zoom上的“現場喜劇”。

我可以在網上免費上世界上最好的老師的課，而不是每年花7萬美元跟幾位授課水平參差不齊的老師上課。 

現在每個人都有選擇了。

你可以住在音樂之都納什維爾，你可以住在“下一個硅谷”奧斯汀。你可以住在你家鄉的任何地方。

你可以同樣的高產，掙同樣的薪水，以更低的生活成本享受更高質量的生活。

那什麼會讓你回來呢？

紐約幾年內不會有新的商機。企業會繼續發展，人也會繼續生活。對企業來説，遠程運作會更便宜，帶寬也只會越來越快。

等到大家從曼哈頓中城分散到全國各地後，活動和會議，甚至辦公場所都移到了網上。 

隨着各地的人才和技術能夠線上快速找到有用武之地的地方，二三線城市的餐廳質量也會開始上升。 

同理，文化活動也是如此。

然後人們就會問：

“等一下--我以前交的是16%以上的州税和市税，而其他這些州和城市幾乎沒有税？而且我還不用面對紐約其他令人頭疼的事情？” 

紐約有很多令人頭痛的事情，只是以前我們都不太願意把這些掛在嘴邊。 

紐約市有90億美元的赤字。比市長預想的要多出10億美元。 

一個城市如何還債？最主要的方式是州政府的援助。但是州政府的赤字也已經到了瘋狂的地步。

再者是税收。但如果紐約市估計會失去90萬個工作崗位和數萬家企業，那就意味着税收減少，除非提高居民税收。

紐約的收入來源------都在減少，但赤字卻在增加

接下來是隧道和橋樑的通行費。但是上下班的人越來越少了。 

那紐約的那些大學呢?重返大學的人越來越少。

那麼房產税呢?更多的人拖欠他們的財產。

人們有什麼非回去紐約不可的原因嗎?

我愛紐約的生活。我的朋友遍佈紐約，那些我認識了幾十年的人。

我可以走出我的公寓，穿過街道，去我的喜劇俱樂部上台表演。

我可以坐幾分鐘的優步去見任何人，或者去打乒乓球，或者去看電影，或者去聽播客，旅行的人也可以來聽我的播客。

晚上我可以去我最喜歡的餐館，然後看我最喜歡的表演者表演。我可以去公園下棋，見朋友。

我可以充分享受這個美妙的城市所提供的一切。

但是這一切現在都再也沒有了。

本文由LinkedIn經授權編譯，作者James Altucher，翻譯陳瑤。

原文:《NYC IS DEAD FOREVER. HERE’S WHY》

https://www.linkedin.com/pulse/nyc-dead-forever-heres-why-james-altucher/