2020,紐約已死_風聞
观察者网用户_208311-2020-10-30 19:36
為什麼説“紐約已死”?
我愛紐約。我剛搬到紐約的時候,感覺這一切都跟在做夢一樣。這裏的每個角落都像是電影畫面一樣,真實而充滿故事感。
我喜歡的每一種生活方式都能在紐約找到。我可以下棋下一整天;我可以去喜劇俱樂部;我可以創業;我可以認識很多不一樣的人。
在這座城市裏,我有家人、朋友,還有無數的機會。無論我發生了什麼事,紐約都是那個可以讓我振作起來的地方。
現在它完全失去生氣了。
“但紐約總是能‘死而復生’ ”。不,這次不行了。
“但紐約是宇宙金融的中心呀。機會會讓這裏恢復生機。” 這次不會了。
“紐約它經歷過比這次更難的情況。” 不,它沒有。
幾周前Facebook成立了一個羣組,羣裏都是些打算要搬家的人,大家都在裏面相互交流討論、詢問他人的建議。兩三天的時間,這個羣就有了大約一萬名成員。
每天我都會看到越來越多的帖子。“我已經在紐約呆了很久,但這次我必須和它説再見了吧。” 每天我都會看這些帖子,然後把它們截屏粘貼到我的筆記本上。
人們之所以願意搬來紐約,主要有下面幾個重要原因。
本文由LinkedIn經授權編譯,作者James Altucher,翻譯陳瑤。
商業機會
作為紐約的商業中心,曼哈頓中城(Midtown-Manhattan)現在空無一人。
即使人們可以回去工作,像Time Life摩天樓這樣的著名寫字樓仍**有90%是空的。**很多公司意識到他們不需要員工在辦公室工作
事實上,不在辦公室,大家的工作效率會更高
Time Life摩天樓可以容納8000人,但現在估計只有500人在裏面上班。
“你這話是什麼意思?”
當我跟我一個朋友説’中城應該叫**‘鬼城’**時,他對我説:“我現在就在鬼城的辦公室裏!”
“你回去辦公室幹什麼?”
“我在收拾東西,“他説着就笑了,“我要關門了。” 他在娛樂行業工作。
我的另一個朋友在一家大型投資銀行做總經理。新冠疫情之前,他每天都在辦公室,有時從早上6點工作到晚上10點。
現在他住在亞利桑那州的鳳凰城。“今年6月之前,“他告訴我,“我甚至都沒有去過鳳凰城。” 然後他就搬到了那裏。他現在的所有會議都在Zoom上進行。
我之前跟一位圖書編輯聊天,他從3月初就離開了紐約。他説,“我們遠程工作進行得很順利。我不知道為什麼我們需要回到辦公室上班。”
我的一個朋友Derek Halpern之前一直堅信他會留在紐約。直到前幾天他在Facebook上發了一篇文章,説他可能會改變主意。
Derek在他的文章裏面寫道:
“在過去的一週裏,
我看到一個流浪漢失去理智,開始攻擊路過的路人;他對着陌生人吐口水、扔東西甚至還去打人。
我看到幾個帶着孩子的單親家長向我要錢買吃的。然後,當有人給他們食物時,他們居然把食物扔回給人們。
我看到一個男人對着每一個種族的人大喊種族主義的口號,然後跑掉。之後又在不遠處停下來。
我還看到了別的很多更難受的。
我在紐約住了大約10年了。這裏的狀況確實越來越差了,而且不知道什麼時候才會好起來。
我最喜歡的公園是麥迪遜廣場公園。但是大約一個月前,一名19歲的女孩在街對面被無故槍殺。
雖然我還沒有一個明確的答案,但我很清楚地認識到: 是時候搬出紐約了。
我也不是唯一一個想要搬離紐約的人。就單説在我住的這幢樓裏,租金就暴跌了近30%——搬家的人比之前任何時候都多。
所以,雖然還沒到告別的時候,但每個在紐約呆了快一輩子的人都在想着搬走。”
我在組羣裏選擇了他的帖子作為參考,但我也可以從其他好多類似的幾十篇帖子中選擇一個。
大家往常會説,“紐約經歷過更糟糕的事情”或者“紐約總是會撐過來的”。
不,這次不會了。
首先,紐約什麼時候經歷過最糟糕的情況?
即使在20世紀70年代,一直到80年代,當紐約市要破產的時候,甚至當它是美國的犯罪之都或快要成為犯罪之都的時候,它仍然是商業世界的首都(意思是:它一直是年輕人積累財富和尋找機會的主要去處)。
紐約在文化上處於領先地位—它是眾多藝術家、戲劇、媒體、廣告、出版業的所在地,甚至也算得上美國的美食之都。
紐約從來沒有被封鎖過五個月。在以往的任何流行病、戰爭、金融危機中都沒有過,從來沒有過。
即便在在小兒麻痹症流行的時候,當情況危急到很多小孩子(包括我母親)要癱瘓或死亡的時候(我母親最後落下腿腳不好的後遺症),紐約都沒有經歷過這種情況。
我講這些話並不是要追究過去做的對不對。過去的已經過去了。重要的是我們現在需要怎麼做。
3月初的時候,許多人(並不包括我),離開了紐約。因為他們覺得這樣能暫時不受病毒影響;而且他們不再需要去辦公室上班;所有的餐館也都關門了。
大家想,“我就出去一兩個月,然後再回來。”可是現在他們都還沒回來。
然後在六月,在(Black lives matter)騷亂和搶劫期間,第二波紐約客(這次包括了我)離開了。我是有孩子的人。
抗議活動本身沒有什麼不妥,但當我看到宵禁後暴亂者試圖闖入我家大樓的視頻時,我還是會擔心他們傷害我的家人。
很多人是暫時離開的,**但也有人是永遠離開的。**我的朋友離開紐約後搬到了納什維爾、邁阿密、奧斯汀、丹佛、鹽湖城、奧斯汀、達拉斯等地。
現在第三波紐約客正在打算離開。但他們可能已經晚了一步。不管房地產公司怎麼説,紐約租房和售房的價格都的確下降了30-50%。
而二三線城市的租金卻在飆升。
我現在暫時在南佛羅里達,雖然也有可能以後都在這兒了。
我也是沒有提前看房就臨時定下了房子。
羅賓在邁阿密附近看房源,然後她看到了一個我們從未去過的地方。我們找到了三棟我們喜歡的房子。
當時她在打電話給房產中介詢問那三棟我們看中的房子。
第一棟,在我們打電話那天的早上剛被租下,比原先要價高出50%。
第二棟,也租出去了(也是被從紐約來的人租的--“他們花了三個小時從紐約過來,看中了這個地方,立刻訂下,然後回去收拾東西了”)。
第三棟,中介説"這棟還可以租”。
“(這棟)我們要了!”
我們第一次真正看到房子是飛到這邊搬進去的時候。
“我們只是暫時住在這邊吧?” 我跟羅賓確認道。但是……**我也説不準會住在這裏多久。**我開始有點喜歡這邊的陽光了。
我是説,我喜歡窗簾遮住了部分熱度之後的陽光。我也喜歡我在空調房裏時,外面的陽光。
但我們先回到正題。
總結一下情況:現在是遠程辦公,大家沒有回到辦公室。
而且這是惡循環的開始:**辦公室空閒的時****間越長,**回到辦公室工作的人就越少。
2005年,一位對沖基金經理在參觀我的辦公室時曾説:“在曼哈頓,機會多到走路都會在街上被機會絆倒。”
而現在,街道上空無一人。
文化
我和別人合夥開了一家喜劇俱樂部,名字叫紐約Standup,在曼哈頓的78街和百老匯街之間。
我為俱樂部感到非常驕傲,也非常感謝我的老闆Dani Zoldan、Gabe Waldman還有經理Jon Boreamayo。這是一個很棒的俱樂部。
它從1986年就在這兒了,在變成喜劇俱樂部之前它只是一個劇院。
有一次,亨利·温克勒順道來聽我的播客。是他告訴這兒之前是個劇院。
他説:“我在這附近的地方長大,小時候常在這裏表演。然後我去了洛杉磯,現在又回到了這裏,繞了一圈,來到了你們的播客。這個地方發生過很多故事。”
這樣的事兒常在紐約發生。
當Henry Winkler來紐約Standup時,我見到了The Fonz!
過去一年,Jim Gaffigan, Jerry Seinfeld, Tracy Morgan和其他許多人都登上了舞台。
這裏離台上就只有一步路。吉姆-加菲根在上台階時摔了個四腳朝天。
第二天,在塞斯-邁爾斯的深夜節目中,吉姆説:“我在你應該做的一件事上失敗了--我站不起來!” (stand-up comedian意為單口相聲,這裏是諧音梗)
我愛這個俱樂部。
新冠疫情之前,我會一整週都在這裏表演。當然還會去紐約其他的俱樂部。
在過去的幾個月裏,我還去了芝加哥,丹佛,聖何塞,洛杉磯,辛辛那提,荷蘭和其他很多城市的俱樂部。
我想念這一切。
我們在5月有一場演出,一個户外演出。每個人都保持着社交距離,但警察還是在中途叫停了我們的演出。我想是因為我們在特殊時期做了超級(幽默)傳播者吧。
喜劇俱樂部正在做一些有趣的事情: 他們在公園外面表演。這個主意真的很不錯。
在這樣的時刻,企業需要為社會奉獻,而不是索取和抱怨。
也就是説,我們不知道什麼時候會開業,沒有人知道。我們關門的時間越長,重新開業盈利的機會就越小。
百老匯至少要關閉到明天春天。林肯中心也關閉了。所有的博物館都關門了。
更不要提數以萬計的人在這些地方失去了工作,損失了數百萬美元的旅遊業收入。
這裏有整個藝術生態圈:成千上萬的表演者、製作人、藝術家,和圍繞着他們的文化中心、製作、策展。
那些一輩子都在為獲得在百老匯演出權利而工作的人,生活和事業就這樣被擱置了。
我知道。新冠病毒這場全球流行病還在蔓延。
但現在的問題是:接下來會發生什麼?
考慮到不確定性,我們真的沒有人知道答案。這種不確定性對紐約不是件好事。
目前,百老匯已經關閉“至少到2021年初”,而什麼時候恢復,還遙遙無期。
但真的會按照計劃重新開放嗎?我們根本不知道。
如果開了的話,難道真的只能有25%的上座率嗎?百老匯這樣撐不下去!
再者那些表演者、編劇、製片人、投資人、貸款人、舞台師、房東他們能這樣白等一年嗎?
這樣的情況也出現在了紐約的博物館、林肯中心以及每年數百萬人來到紐約會造訪的其他文化景點。
那林肯中心外面的熱狗攤現在怎麼樣了呢?
早就關門了。
食物
我最喜歡的那家餐館已經關門了。
讓我們來看我的第二個最愛的餐館。關門了。
那第三個最愛的餐館呢?也關門了。
我認為民主黨應該向他們提供薪資保護計劃(PPP)。不是嗎?
緊急救助項目呢? 也沒有。
刺激支票? 失業救助? 沒有,都沒有給到。
好吧,再看看我的第四個最愛的餐館,或者説,我總是叫外賣的那家店呢? 沒有,也什麼補助都沒有給到。
五月下旬,我散步時發現許多地方都用木板封起來了。我想是因為抗議導致了搶劫,而餐館只是在保護自己。我想,他們會沒事的。
走近一看,我就看到了那些牌子上寫着的字:租賃、出租,還有其他很多別的關閉原因。
在新冠疫情之前,平均每家餐館的手頭只有16天的現金,有些餐館的現金更多(麥當勞),有些餐館的現金更少(當地的家庭希臘餐館)。
根據Yelp網站估算,美國有60%的餐館已經關門。
我猜絕不止60%,但具體數字誰知道呢?
有人説:“那會有很多人想趁現在開餐廳吧! 畢竟現在競爭少了很多。”
那我認為你並不瞭解餐館是怎麼運作的。
餐館需要附近開着其他的餐館生意才會好,這就是為什麼曼哈頓有一條街(第8和9號之間的第46街)叫做“餐廳街”。這裏整條街上全是餐館;還有另一條街叫“小印度”,一條街叫“韓國城”。
餐館總是集中在一個地方,所以當人們説,“我們出去吃飯吧”的時候,他們會去餐廳很多的那片地方,即使沒想清楚去哪家。
如果餐館不再集中開在一起,出去吃飯的人就少了。因為大家對去哪裏吃飯猶豫不決的時候,寧願選擇呆在家裏。是餐館吸引了更多的餐館聚集在一起。
還有,餐廳都關了,工作的員工怎麼辦?
他們都走了,離開了紐約。去了哪呢?
就我知道的,很多人去了緬因州、佛蒙特州、田納西州、北部、印第安納州等地——回到父母家或和朋友住在一起,或者去房價便宜些的地方住。
他們不會再回來了。
商業房地產
如果樓主和房東失去了他們的主要租户(底層的店面、中層的辦公室、頂層的富人等),那他們就會倒閉。
那他們倒閉後會發生什麼呢?
**其實什麼都不會發生。**這就是壞消息。
本來租房或買房的人説:“嗯,大家都説紐約市正在走向70年代,所以即使價格可能比一年前低50%,我想我還是再等等吧。保險些總比後悔好!”
然後隨着大家的等待… …價格下降。
所以當大家看到價格下降的時候,他們會慶幸:“還好我等了。”
“但如果我再等下去房價會不會更低些?” **然後大家就會一直等,**房價也會一直跌。
這就是所謂的通貨緊縮螺旋。人們一直在等底價,而價格一直在跌得更低。
沒有人在這場價格拉鋸戰中真正贏了。
因為房東或業主破產了。他們在紐約花得錢就少了,也沒有人搬進紐約,所以房地產市場上也不會有什麼動靜。
而已經在該地區擁有房產並有能力堅持下去的人,不得不等待更長的時間,等待他們習慣的餐館、服務等迴歸。
那麼,房價會不會低到大家都願意買呢?
答: 也許會。也許不會。
有些人有能力堅持下去,但沒有能力賣掉。有些人會破產,會有訴訟,這會給該地區的房地產帶來其他問題。
大的借貸者和貸方可能需要某種形式的救助或者面臨大規模破產。
誰知道會發生什麼呢?
大學教育
紐約有近60萬大學生。從哥倫比亞到紐約,到巴魯克,福特漢姆,聖約翰等。
大學生們需要遠程學習嗎?他們會回到校園裏嗎? 答案是:一部分會遠程學習,也有另一部分會回到校園上課。
有些大學要等一個學期才能決定;有些大學是一半遠程授課一半在校授課;有些大學是讓學生自己選擇。
但我們知道,有不確定性,也有混合因素。我不知道有哪所大學可以完全恢復正常。
你可能會説,這沒什麼,一兩個學期後這邊的問題就能解決了。
**事實上沒有那麼快。**假設這60萬人中只有10萬人沒有返回學校,也不打算在紐約市租一間公寓,那麼就會有很多的公寓被閒置。
很多房東連自己的賬單都無法支付。
許多人買這些學生公寓是為了謀生。所以房東,後勤人員,銀行,甚至教授其實都不能獨善其身。
換句話説,我們不知道後面情況會如何。但在好轉之前,現在的情況正在越來越糟糕。
寫在最後
也許會有人説,“好吧,好吧,但是紐約總是會恢復的。”
的確是的。
9/11時,我住在離世貿中心遺址三個街區的地方。我住的市中心被毀了,但它在兩年內又活過來了。
這些悲傷和苦難,很快使那個地區成為紐約最有吸引力的地方。
在2008/2009年,在經濟大衰退期間,雖然我們遭受了很多痛苦,也經歷了很多困難,但一切也如之前那樣又轟轟烈烈地回來了。
但是……這次不一樣。
雖然永遠都不應該這麼講,但這次是真的不一樣。
如果你相信這次疫情和之前的幾次狀況沒有什麼不同,紐約有很強的恢復力等等,我真的希望你是對的。
説出這些話對我沒有任何好處。
我愛紐約。我在那裏出生。我一直住在那裏。我仍然住在那裏。我喜歡紐約的一切。我想回到2019年。
但這次不同。
原因之一:寬帶。
2008年,平均帶寬速度為每秒3兆比特,並不足以支撐Zoom的視頻會議。現在,它的速度超過了每秒20兆比特。這對於高質量的視頻會議來説已經足夠了。
這裏有一個前後對比。
前:不能遠程辦公。後:每個人都可以遠程辦公。
區別在於:帶寬變快了,這已經是事實。
人們已經離開了紐約市,完全進入了虛擬世界。
寫字樓不再需要被員工填滿。華爾街的工作現在可以延伸到每一條街,而不是僅僅是曼哈頓的一棟樓。
我們正式成為AB(After Bandwidth):“寬帶後的一代人”。而在整個紐約市、甚至是世界的歷史上,在這之前,我們是BB(Before Bandwidth):寬帶前的一代人。
遠程學習,遠程會議,遠程辦公,遠程表演,遠程一切。
這就是我們的不同之處。
在過去的五個月裏,每個人都在適應一種新的生活方式。
沒有人再願意坐飛機飛越整個國家去參加一個兩個小時的會議,因為在Zoom上你可以做得一樣好。我可以去看Zoom上的“現場喜劇”。
我可以在網上免費上世界上最好的老師的課,而不是每年花7萬美元跟幾位授課水平參差不齊的老師上課。
現在每個人都有選擇了。
你可以住在音樂之都納什維爾,你可以住在“下一個硅谷”奧斯汀。你可以住在你家鄉的任何地方。
你可以同樣的高產,掙同樣的薪水,以更低的生活成本享受更高質量的生活。
那什麼會讓你回來呢?
紐約幾年內不會有新的商機。企業會繼續發展,人也會繼續生活。對企業來説,遠程運作會更便宜,帶寬也只會越來越快。
等到大家從曼哈頓中城分散到全國各地後,活動和會議,甚至辦公場所都移到了網上。
隨着各地的人才和技術能夠線上快速找到有用武之地的地方,二三線城市的餐廳質量也會開始上升。
同理,文化活動也是如此。
然後人們就會問:
“等一下--我以前交的是16%以上的州税和市税,而其他這些州和城市幾乎沒有税?而且我還不用面對紐約其他令人頭疼的事情?”
紐約有很多令人頭痛的事情,只是以前我們都不太願意把這些掛在嘴邊。
紐約市有90億美元的赤字。比市長預想的要多出10億美元。
一個城市如何還債?最主要的方式是州政府的援助。但是州政府的赤字也已經到了瘋狂的地步。
再者是税收。但如果紐約市估計會失去90萬個工作崗位和數萬家企業,那就意味着税收減少,除非提高居民税收。
紐約的收入來源------都在減少,但赤字卻在增加
接下來是隧道和橋樑的通行費。但是上下班的人越來越少了。
那紐約的那些大學呢?重返大學的人越來越少。
那麼房產税呢?更多的人拖欠他們的財產。
人們有什麼非回去紐約不可的原因嗎?
我愛紐約的生活。我的朋友遍佈紐約,那些我認識了幾十年的人。
我可以走出我的公寓,穿過街道,去我的喜劇俱樂部上台表演。
我可以坐幾分鐘的優步去見任何人,或者去打乒乓球,或者去看電影,或者去聽播客,旅行的人也可以來聽我的播客。
晚上我可以去我最喜歡的餐館,然後看我最喜歡的表演者表演。我可以去公園下棋,見朋友。
我可以充分享受這個美妙的城市所提供的一切。
但是這一切現在都再也沒有了。
本文由LinkedIn經授權編譯,作者James Altucher,翻譯陳瑤。
原文:《NYC IS DEAD FOREVER. HERE’S WHY》
https://www.linkedin.com/pulse/nyc-dead-forever-heres-why-james-altucher/