為深圳發展做貢獻？小米5.3億深圳後海拿地建總部_風聞

十年前，總穿着Polo衫的雷軍還在北京和他的創業團隊在銀谷大廈喝小米粥加班。可能當時的他自己也沒想到，十年後，自己創辦的小米已經成為歷史上最年輕的世界500強公司，市值超4000億。

10月30日早上8點，雷軍發微博稱，知名調研機構IDC最新報告，今年三季度，小米全球出貨高達4710萬台，重返全球智能手機出貨量前三！而前一日，小米還傳來另一個令市場振奮的消息——用5.31億拿下深圳後海總部一塊地，在此建小米集團國際總部。

5.3億深圳後海拿地建總部，為深圳發展做貢獻？

10月29日，深圳市一則土地使用權出讓公告引發大眾關注，公告顯示，深圳小米信息技術有限公司耗資5.31億元，摘得T107-0092地塊，並將在此建設小米國際總部，實現總部經濟引領創新生態的戰略佈局。

這塊位於南山後海中心區的地塊算得上“風水寶地”，旁邊就是華潤深圳灣瑞府和中國華潤大廈，附近還有阿里中心、今日頭條還有在建的騰訊項目等，並且位於地鐵11號線附近，交通便利，對於後續招聘人才、辦公都有很大的便利。

而未來要在這裏建成的小米集團國際總部，主要業務將包括三大板塊，即智能手機與人工智能中心、商務拓展中心、互聯網服務中心。

值得注意的是，深圳南山區不僅對高新技術企業友好，同時也是深圳的“納税大區”之一，小米既然要拿下此地，勢必要用地方GDP做貢獻。為此，為打造國際總部，小米集團預計會在深圳投資77.6億元。

而根據《總部項目產業發展監管協議》，5年內業務收入納入統計深圳會計不得少於510億元、5年內深圳累計地方財政資源不少於6億元的規定，小米預計今年至2024年累計營業收入達約510億元，形成地方財力約6億元。

雷軍曾説，要把小米辦成國際化公司，而這次拿下後海總部用地，小米國際化的決心可見一斑。

高速發展的小米，冰火兩重天

就在小米拿下深圳南山區T107-0092地塊的同一天，小米生態鏈企業九號公司正式登陸科創板，成為中國境內上市企業中“VIE+CDR第一股”，上市首日，盤中股價一度漲超160%。

國際市場研究機構IDC發佈全球手機市場第三季度跟蹤報告顯示，今年三季度，繼2014年後，小米出貨量再次位居全球第三，超越蘋果，出貨量達4650萬台，同比增長45%，是前四名中唯一逆勢大漲的手機廠商。

此外，今年以來小米在歐洲市場已經連續取得高增長，今年二季度就在歐洲市場實現同比增長65%，在西歐市場增速突破116%，是頭部廠商中唯二在歐洲市場實現增長的廠商，同時增速第一。

但值得注意的是，儘管小米在國內、歐洲市場逆勢翻盤，但其一直引以為豪的印度市場表現卻並不如意，今年以來小米在印度市場的銷量呈幅度下滑。調研公司Counterpoint發佈報告稱，在三季度印度智能手機市場，小米市場份額為23%，同比下滑3個百分點。

與此同時，谷歌傳來消息，將構建一個自定義版本Android操作系統和Google Play應用商店，以支持信實開發低端智能手機。這對在印度低端手機市場具有絕對優勢的小米小説並不是一個好消息。

近期，谷歌下架小米40多款應用，小米與谷歌矛盾顯而易見。

一直以來，印度市場對小米極為重要，小米在印度市場手機出貨量佔其整體出貨量的三分之一、海外出貨量近半數。而雷軍早就表示，小米所選定的國際化區域，主要有兩個特點，一是人口數量多，而是地區都是快速增長的新興消費市場。顯然，印度是符合這兩個條件的最佳市場。

國內，小米一邊拿地一邊在科創板上市其生態鏈企業，在歐洲市場的發展也一帆風順，而在印度，小米卻“危機重重”。

或許對於小米來説，低價搶佔市場並非長久之計，真正的核心競爭力還是產品的技術含量和質量，這些他們可以做到，正如十年前在銀谷大廈喝着小米粥暢享未來的小米初創者們那樣。