董事長失聯，現金流吃緊，川系黑馬中迪禾邦還能翻身嗎_風聞

　　文丨西部菌

　　日前，一則董事長“失聯”的公告，讓中迪投資再次受到廣泛關注。

　　據中迪投資公告，10月28日，公司董事會以書面、電子郵件形式發出了召開第九屆董事會第二十七次臨時會議的通知，但無法與董事長李勤“直接取得聯繫”。

　　關注資本市場的人，應該對四川富豪李勤不陌生，他在2006年發起創立的中迪禾邦，前些年還被視為地產界的一匹黑馬，而中迪禾邦在重慶的中迪廣場，也算是赫赫有名。

　　這次“失聯”風波背後，到底發生了什麼，目前還不得而知。不過中迪系的危機，顯然不止於此。不管是中迪投資，還是中迪禾邦，都面臨着業績滑坡的重大困局。

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　　“達州幫”的李勤，近幾年聲名鵲起，和他在資本市場的密集動作密不可分，其中最典型的當屬入主成都路橋。

　　資料顯示，2015年至2016年，藉着成都路橋實控人被查的窗口，李勤耗資約11.8億元密集舉牌，以“野蠻人”的姿態圍獵成都路橋，成為第一大股東，但最終爭奪控制權失敗。

　　在從成都路橋撤退之後，2017李勤將目標轉向了綿石投資，成功拿下控制權，並於2018年3月將它更名為中迪投資，主營業務也是房地產開發。

　　來源：網絡

　　2019年的年報顯示，中迪投資的營業收入為5.48億元，同比增長1757.78%，淨利潤為2921.07萬元，同比增長126.51%。

　　不過，由於中迪投資和中迪禾邦存在同業競爭關係，根據報道，李勤承諾自取得上市公司控制權之日起三年內，解決二者間的同業競爭問題，否則將轉讓所持中迪禾邦控股權。

　　而今年2月，中迪禾邦捲入信託產品逾期風波，且被曝裁員，資金鍊吃緊。估計也是受此影響，兩個月之後，中迪禾邦發生工商變更，劉軍臣取代李勤成為新的實控人。

　　但中迪系的股權調整並沒有結束。今年7月，李勤再次以2000萬元的價格，將西藏中迪100%股權轉讓給劉軍臣，劉軍臣則通過西藏中迪控制的中迪產融，成為中迪投資的實控人。

　　也就是説，李勤先後退出了中迪禾邦、中迪投資的實控人位置。當然，本次公告調整前，他依然是中迪投資的董事長。

　　而這次的“失聯”風波，也給外界留下了重大懸念——從在資本市場上高調搏殺，到逐漸淡出，甚至暫時性“失聯”，李勤是否真的出現了某種危機？

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　　中迪投資發佈公告的同時，也公佈了今年前三季度的業績情況。而這份董事長缺席審議的業績報告，似乎也不那麼樂觀。

　　根據報告，前三季度，中迪投資實現營業收入9327.15萬元，同比增加317.17%。營收表現相當亮眼。而歸母淨利潤虧損2930.89萬元，雖然依然是虧損狀態，但同比增長62.8%。

　　來源：中迪投資三季報

　　按照中迪投資的解釋，這主要是房地產項目銷售收入增加，以及融資租賃業務收入增加。

　　不過營收飆漲的同時，營業成本同樣是水漲船高——前三季度，營業成本6098.99萬元，同比增加274.7%，增速絲毫不遜於營收。

　　現金流方面，好的一面是，經營活動產生的現金流量淨額，同比增加51.44%；投資活動產生的現金流量淨額，同比增加55.31%。

　　但壞的一面是，經營、投資活動的現金流都為負數。其中前者淨額為-2606.59萬元，後者為-4616.88萬元。

　　綜合來説，中迪投資的財務狀況，有向好的跡象，但利潤虧損、現金流承壓等問題，依然相當嚴峻。

　　事實上，自從李勤入主以來，中迪投資的業績就直線下滑。入主前的2017年，綿石投資的營收為2.71億元，歸母淨利潤1.34億元。

　　一年後的2018年，營收和歸母淨利潤，就分別滑落到0.29億元、-0.61億元，同比下降分別高達89.13%、145.24%。2019年淨利潤好不容易扭虧為盈，今年前三季度再次迴歸虧損。

　　為了實現戰略轉型，去年年底中迪投資將目光對準了育達健康，試圖以收購100%股權的方式完成重組，在醫療領域開闢新的增長線，最終也是無疾而終。

　　同時，受業績低迷的影響，中迪投資的股價也不斷走低。當初李勤以21元的價格買入，如今在5元上下徘徊，縮水相當嚴重。

　　而對中迪投資來説，原本業績表現就不甚樂觀，盈利能力和現金流壓力巨大，重組也遭遇失敗，現在董事長又“失聯”，無疑是雪上加霜。

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　　那麼，同樣是中迪系的中迪禾邦，發展情況如何呢？

　　事實上，李勤縱橫資本市場的那幾年，中迪禾邦也是快馬加鞭，大舉擴張，並以黑馬的姿態闖入了公共視野。

　　最具代表性的是2015年，中迪禾邦斥資23.2億元在重慶楊家坪高調拿地，規劃楊家坪中迪廣場項目，並野心勃勃地宣稱，未來要打造成“中迪國際金融中心”。

　　來源：網絡

　　同樣是在這一年，旗下的成都中迪商業廣場，還入圍“2015中國商業地產項目品牌價值TOP10”名單。

　　李勤的資本雄心，清晰地體現在了中迪禾邦上。攻城掠地的同時，中迪禾邦定下目標，在3年內進入四川房地產開發10強之列，到2020年進入中國房企百強，打造“全國一流的商業帝國”。

　　克而瑞數據顯示，2016到2019年，中迪禾邦的權益銷售金額，分別為110.億元、110.5億元、150.4億元、147.6億元，分別位居行業第128位、136位、123位和116位。

　　可以看到，2016年到2018年間，中迪禾邦的銷售增長還算過得去。2019年卻出現了明顯下滑。在不少觀察者看來，這種增長停滯的局面，和“達州幫”商人的淡出有着重要關聯。

　　不管怎麼説，中迪禾邦確實在這一年迎來了轉折點——銷售下滑還只是前奏，此後一系列危機便接踵而至，包括今年初的信託產品逾期、裁員風波，包括疫情黑天鵝，當然也包括這次的“失聯”事件。

　　來源：網絡

　　今年上半年的克而瑞TOP200強銷售榜上，已經看不到中迪禾邦的影子。不出意外，中迪禾邦規劃的2020年百強目標，今年將難以實現。

　　曾經高調入手的楊家坪中迪廣場項目，現狀同樣不容樂觀。因資金問題經歷停工之後，上半年又再度停工，已經開業的部分，也是人氣稀少，大量商鋪處在招租狀態。

　　那麼系列壓力的疊加之下，曾經的黑馬，又該如何力挽狂瀾？