看開發商教導馬雲，傳授“監管之道”_風聞
老婶-婶来之笔2020-11-05 17:25
螞蟻科技，被監控部門按下“暫停鍵”，上市前36個小時被通知暫緩上市。螞蟻的前肢，本已觸摸到敲鐘的銅鑼，卻一個失足跌落，變成“熱鍋上的螞蟻”。事發之突然，聲稱“中國金融缺乏體系”的馬雲，被強大的不容置疑的“中國金融監控體系”，打了個措手不及。
對監管，眾所周知，馬雲倒了一肚子苦水——
監和管是兩件事。
監是看着你發展，管是有問題的時候才去管。
我們現在管的能力很強，監的能力不夠。
好的創新不怕監管，但是怕昨天的監管。
未來的比賽是創新的比賽，不僅僅是監管技能的比賽。
監管有序的發展，而不是監管了沒發展。
房地產作為吃瓜羣眾，原本不想發表意見，但見馬雲天馬行空，大放厥詞，抨擊監管，路見不平，跳將出來——
馬兒啊，你是不是一直被叫爸爸，女人堆裏呆得太久了，沒見你頭髮長見識怎麼就短了，在舒適區太長時間了，都不懂沒有規矩如何成方圓的道理？
開發商準備給你上一課，你這馬老師、馬教授，知識空白點還不少呢。就衝你對監管認識的小兒科水平，加上你幾年前説房價會像葱與白菜一個價的認知能力，當你的師傅咱們還是有資格的。
當然，開發商遇到的詞兒，不太用“監管”，我們熟悉的是“調控”。
有沒有必要像馬雲你這個，像拆遷似滴把監管硬拆分成“監與管”，監是看着你，管是出問題才出手？那，調是調整、調節變化之意，非調戲是也；控，控制、制控把握之意，非放任是也。豈止看你一眼呢，房企要時刻讓監管看着，更不是出問題才出手，是預判怕有問題就會出手。
調控、調控，重在控；
監管、監管，光看沒用，重在管。
公眾評價房地產是野蠻生長，主要是指城鎮化進程迅速，市場海量增長，房價地價不斷飆升，房企規模藉助槓桿膨脹成巨人。但與此同時，房地產調控如影隨形，中國未見哪個行業，在“房住不炒”大旗下，調控政策是最多的，監管手段是最嚴格的。這些歷練，中國互聯網幾乎沒遇到，常常都是政府的寵兒，經濟領域的當紅小生，只是稍有風吹草動，就委屈得不行，就渾身不自在要喊冤了。
房地產有限購，不讓客户多購房，淘寶若規定每人買尿不濕只能兩片，馬雲你會腫麼辦，等着尿在褲子上麼？還有限賣，買了房，規定多少年，不能到二手房市場賣掉。
房地產有限籤，就是買賣房產成交了，因為房價調控的需要一直沒辦手續，馬雲你的天貓若這樣會不會抓狂，買家賣家會不會暴跳如雷？
房地產買地，是集中供應招拍掛，經常吃了上頓沒下頓，馬雲你阿里平台的貨源無奇不有豐富多彩，若接下來賣什麼貨都要等着盼着，你的店小二會不會慌得一比？
房地產銷售了，錢卻不在開發商賬上，放在監管賬户上（咱房企調控中監管這詞，原來主要用在這裏了，這是硬招兒），假設馬雲淘寶你買賣成了錢卻長時間不是你的，你可能都沒品嚐過這般滋味，完全沒有概念，你會咋整兒？賣家提前先行賠付的錢打過來，買家買東西的錢你也收了，你日子多麼爽歪歪，不懂這個理啊。
互聯網，是新經濟新業態，過去條條框框少，也算是某種意義上的“野蠻生長”，靠風險投資，靠金主燒錢，靠拼搏努力，形成寡頭與大鱷後，對整個市場的影響力就不應小覷，接受監管也就順理成章了。
小盆友犯事，成年之前沒有追究，長大了就得有成人禮，就要負責法律責任。全球不同習俗，成人禮你或是被割一刀，或只是“弱冠”戴上帽子，都表示與頑童時代不同了，馬雲同學你錢越多、顏值越大、責任也越大了，懂麼？
你現在遇到的監管，比起房地產來，算什麼？
開發商同學，如果要學你把監管兩個字分拆了，監，可能是另一個寫法，音同字不同，不管你準備好沒準備好，那是説來就來的。管，許多語境下相當於“關”，把地產關進一個箱體裏，有高度但不宜太多，過熱上有封頂，下有保底，就在裏面施展身手吧，有多少本領就使出來吧。
螞蟻科技，如今監管部門把這隻螞蟻當金融機構來監管，科技的歸科技，金融的歸監管，沒毛病。
中國房地產自出台“三道紅條”政策，其實也將其歸於金融機構來監控來調控。踩到這三道紅線，融資規模都有限制。沒踩到這三道紅線，融資規模增長空間也被限定在15%。
開發商們又是怎樣看待這三道紅線的新調控新監控政策的？
那是紛紛學習，認真領會，爭先恐後表示多降負債，少用槓桿，力爭下次財務數據，上下半身都不能再“見紅”了，要做個符合標準的好學生，壓根兒沒想過到什麼論壇上大嘴巴批評監管，如“我們不能用管理火車站的辦法來管機場，不能用昨天的辦法來管未來”，又如“我自己融來的錢，自己不能花麼”？
開發商講政治，顧大局，識大體，畢竟自打人類成為人類開始，房地產就是一個古老的行業，不管是住在洞裏，棲居在樹上，還是住在房裏。有新政策，新調控，新監管，不哭不鬧，繼續埋頭苦幹。
相比，互聯網，還是太嫩了。
IT業被“挨踢”幾下，就像娃娃不病幾次也不會成長，未必是壞事啊。
螞蟻在回應暫緩上市時説——
穩妥創新、擁抱監管
服務實體、開放共贏
開發商看到“擁抱監管”又笑了。
這都什麼時候，還“求抱抱”？
開發商對調控監管的態度，從來都是“服從監管”、“接受監管”，如果要在前面要加上形容詞，那就是“無條件”三個大字。
馬雲啊馬雲，我們與監管，從來不是抱來抱去的關係，人家也不想與你瓜田李下説不清楚，在哪裏抱，牀上麼？
我們與監管的關係，從來是監管主體與監管對象的關係。
開發商萬一有段時間賣房賣得特別好了，還會特別“想念”調控與監管，幾個弟兄遇到面，老是在打聽彼此：
新調控怎麼還不來，新政策怎麼還沒出？
這就是覺悟啊。
至於馬雲操心説“監控了沒發展”，中國房地產用強大的事實告訴你，中國房地產市場在調控下一直做大，一年16萬億的市場容量即便觸及天花板，這個蛋糕依然甜蜜無比，也催生出“恆碧萬”超5000億年銷售規模的企業，新的世界500強數量年年都在增加。
馬雲啊，監管調控或一時苦，後面就是樂。
遊戲規則下的壯大與成就，更加有所保障，更加心安理得。
馬雲啊，問調控監管累不累，想一想開發商老一輩。
馬兒，請快馬一鞭！