美國大選後，中國內循環將發生重大變化！2021年，這些城市房價必跌_風聞

　　◎智谷趨勢（ID：zgtrend） |  黃漢城

被許多人忽視的大事

　　這兩天，關於美國大選滿屏皆是真假難辨的消息。滿天亂舞中，一則關係中華民族百年基業的大事被忽略了。

　　前兩天出爐的《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》中，提及要：

　　實施積極應對人口老齡化國家戰略。制定人口長期發展戰略，優化生育政策，增強生育政策包容性

　　這無疑發出了非常明顯的信號：中國將進一步調整計劃生育政策。

　　我之前寫了《中國即將發生12個鉅變》一文，預測中國在十四五期間將放開三胎，實質性地取消計劃生育。結果真的被我猜中了。

　　這個月的1號，第七次全國人口普查正式鋪開了。等到結果一出，實質性放開計劃生育便倚馬可待。

　　在亂糟糟的世界裏，沒有比這個好消息更令人寬慰。

　　再過幾年，中國就不再是世界人口第一大國了，這個寶座將讓位於普通中國人最看不起的阿三，世界工廠的移位也將隨之變得越來越有現實性。歐洲綠化，而白人卻不願意生小孩，讓西方文明靠近了衰亡的分水嶺。美國通過掌控移民的閘門，來調節國內的經濟活力……

　　未來的競爭，説到底是人的競爭。一個滿街都看不到幾張年輕人面孔的國度，一定會逐步失去競爭優勢。

　　如果不加以改變，預計到這個五年計劃的末期，中國60歲以上老年人將達到3億，到2030年，中國四分之一的人口在60歲以上。

　　所以，進一步調整計劃生育政策顯得非常的緊迫，宜早不宜遲。

　　可能有些朋友第一反應會覺得，沒用！現在生育成本太高了，很多人都不想生了！

　　有這種想法是很正常的，因為之前不管是放開單獨兩孩、還是全面放開二胎，刺激效應確實並不強烈。

　　但我覺得很多人忽略了一點，就是在十八線小城和鄉鎮裏，有很多農村人口本來就可以生育兩個小孩（首個是女孩等情況下）的。你放不放開二胎，對他們其實並沒有什麼影響。

　　所以之前的政策，其實際惠及人羣主要是生活在北上廣深，以及強二線城市的人。那裏房價高昂，教育成本高昂，而且不婚主義、丁克精神又隨處可見，效果當然不是很理想。

　　放開三胎就不太一樣了。它可以下延到養育成本不高、觀念傳統的廣大縣城地帶，真正蔓延到有潛在生育需求的人羣裏。

　　那可是幾億人口的存量啊。效果多少是不一樣的。

　　搶人大戰變成生人大戰？

　　人口的擴張，對於中國構建內循環的格局，具有不可低估的意義。

　　英國史學家霍布斯鮑姆覺得，要擴大國內市場有四種手段：一個是人口增長，它會創造出更多的消費者（當然還有更多生產者）；二是人口從非貨幣收入轉向貨幣收入，由此也會創造更多消費者；三是人均收入提高，創造更好的消費者；四是規模化生產，降低工業品價格，替代其他較舊的昂貴進口品。

　　這些手段中國都有在用。像扶貧攻堅戰，實際上就是在打破一億貧困人口的自給自足小農經濟，讓他們融入市場經濟獲取更多的貨幣性收入。又比如説中國製造2025，產業轉型升級，就是為了讓更多的人買到質高價廉的東西。

　　中國早有謀劃和佈局。不過，第二種至第四種手段，政府需要花費巨大的人力和物力去主導和干預，非常辛苦。唯有第一種手段最輕鬆。發個政令放鬆生育紅線，剩下的就交給社會上的男男女女就好了，效果立竿見影。

　　它考驗的，無非是有關部門的“魄力”，有沒有為民族百年基業着想的“擔當精神”。

　　有些人的一念之間，就決定了整個民族的未來啊。

　　1980年，中國人口的年齡中位數僅有22歲。2015年變成了37歲，預計再過十年將升至43歲。

　　43歲啊，放非洲都是當奶奶的年齡了。到時候的搶人大戰，哪還有什麼年輕人可以搶啊，發福的禿頂大叔才是主角把。

　　所以啊，現在那些處於中年危機的35歲碼農，彆着急找陽台哈，再熬幾年就是你們的春天了。

　　我相信，一旦放開三胎實質性取消計劃生育，風靡全國的搶人大戰將迅速演化成生人大戰，發放嬰幼兒保教費、延長陪產假、提高生育醫療費用待遇等等戲碼輪番上演。

　　雖然努力了不一定有用，但不努力結局一定會更糟，大家統統都得內卷化。

　　到時候就是比誰的口袋子有錢，誰更有鼓勵性。

為什麼一定要內循環？

　　美國大選不久就能出結果了，不管拜登還是特朗普，新一任美國總統的執政綱領都會深刻影響全球地緣政治格局。

　　在這樣的節骨眼上，十四五規劃提及優化生育政策，增強生育政策包容性絕非偶然。

　　特朗普如果連任，將會在自我放飛的道路上越走越遠，對華強硬更加沒有底線和疑慮。他發誓要讓製造業迴流，從中國回收100萬個製造業工作崗位。

　　拜登也強調要重建部分供應鏈，恢復美國的製造業，減少美國對中國商品的過度依賴。實際上，就是堅持中美製造業脱鈎的方向不動搖。

　　為此，他提出了一項雄心勃勃的“買美國貨”提議，計劃增加對美國公司的聯邦資金撥款，推動“在全美國製造”。

　　可想而知，以後中國尋找過剩產能的出口難度要更高。這也是為什麼中國要在此時調整計劃生育紅線的外因所在。

　　上層一定知道**，只有內需市場的擴大，中國的產業升級才有機會。**

　　為什麼我會這麼説？想想19世紀的英國是如何登頂世界第一，你就明白了。

　　之前很多史學家都好奇，為什麼一百多年前，在眾多西方國家當中，第一次產業革命偏偏會砸在英國頭上，讓英國一躍步入工業社會？

　　論人口，1750年英國只有570萬人口左右，而法國有2100萬，勞動力成本更低廉啊？論科學，德國、法國的發明創造同樣層出不窮……

　　英國率先爆發工業革命，有兩個很大的原因：第一是英國有非常豐富的煤炭資源，第二英國通過強大海軍拿下了最為廣闊的殖民地，非洲、北美洲再到遠東，其商品市場一下子從幾百萬擴張到幾個億，極大刺激了新技術的產生和應用。

　　以前英國困於幾百萬人的小市場，根本就沒有動力去琢磨新技術，去規模化生產。如果有哪個工廠主這樣幹，他家的產品一定會滯銷賣不出去，虧到底褲都沒了。

　　但是當一個幾乎無限容量的大市場出現時，事情就不一樣了。他一定會想盡辦法快速提高生產量，以賺取更多的錢。所以，有沒有龐大的消費市場，是非常重要的。

　　高層當然知道這一點，所以我們現在看中國的動作，其實就是在存量和增量上做文章。

　　扶貧、全面奔小康，以及IPO全面註冊制、合格境內機構投資者（讓國內居民分享到海外金融資產的增值紅利）等，都是在做大存量人口的內需消費力。

　　放鬆計劃生育，設立國家移民管理局等，是在擴大增量人口的內需市場。

　　中國通過這些手段來更新全社會的消費力結構，最終倒逼新技術、新工藝的誕生和應用，加速中國製造2025計劃的實現。

　　2021年哪些城市必漲？

　　黃奇帆指出，世界任何一個強國一定是內循環的經濟佔GDP的80%以上，外循環的經濟佔20%以內，美國如此，德國、法國、英國、日本亦如此。而目前中國外向型經濟佔比32%，“超標”了十幾個百分點。

　　未來中國一定會加速做大內循環經濟。

　　在這種新的格局之下，中國會發生一系列的連鎖反應。比如説，作為軍工大市的西安，價值會被重新評估。投資驅動模式的天津，房價一定會持續下跌。而以內銷為主的佛山，經濟會比出口導向型的東莞更為受益。

　　再比如説，伴隨着新生兒的增長，內循環經濟的充實，它會釋放出更多的剛需需求，更多的改善性需求，對房地產造成新的刺激。

　　雖然説房地產已經告別了黃金時代，但它仍然是這個白銀時代裏，我們對沖時代風險的最好工具。

　　你看這幾天螞蟻本來都要上市了，監管層一個約談，杭州多少個億萬富翁的夢要延遲變現，至少半年後才能重啓IPO，這時間成本有多大？

　　再加上估值砍價，新的IPO價格可能會下滑一半，這裏頭蒸發掉的財富有多少？

　　無數經驗告訴我們，股市的東西説縮水就縮水，只有樓市裏才能找到最穩定的資產。

　　在我心目當中，眼前這個充滿變局的大時代裏，房子絕對是財富最穩定的錨，沒有之一。

　　90年代的日本之所以會陷入失去的二十年，導致房價腰斬，很大一個原因就是太早開放了資本賬户。

　　當年美國對日貿易逆差很大，類似於今天中美的局面。美國認為説，日本金融業太封閉，兑換不自由，使得日元匯率長期被壓制貶值，獲得了對美出口的不正當優勢。

　　後來在美國的壓力下，日本走向了資本項目的自由化，這才有了後來的廣場協議下，國際熱錢大進大出，導致房價泡沫崩裂的故事。

　　中國吸取日本教訓，一直把資本賬户的開放時間表拿捏得死死的。所以主動權一直在自己手中，跟日本有本質的不同。如此，中國護住了自身最大的命門。

　　這也是中國應對貿易摩擦、構建內循環格局的底氣所在。

　　在前幾天發佈的十四五規劃建議中，高層提到：要推動金融、房地產同實體經濟均衡發展，實現上下游、產供銷有效銜接。

　　實際上已經釋放出一種利好樓市的信息，就是虛擬經濟與實體經濟並不是此消彼長的東西，而是可以，也是必須要均衡發展的兩個系統性工程。

　　時代的車輪滾滾而來，新一輪的大洗牌時刻又到了。

　　在2021年，一定會有城市被新格局所淘汰，房價大跌，也一定會有一些城市，順應趨勢房價必漲！