北京總部遭數百人維權 蛋殼公寓身陷資金鍊危機？_風聞

“長租公寓爆雷，一定比P2P爆雷更厲害”，我愛我家前副總裁胡景暉兩年前的一句話，如今正成為現實，即使是頭部玩家似乎也不能倖免，上市公司蛋殼公寓已經開始有了爆雷的跡象。

11月9日，據中國新聞週刊報道，蛋殼公寓北京總部聚集數百人維權，維權現場包含租户、供應商、保潔、維修人員，現場發生肢體衝突，從維權涉及到的人羣來看，幾乎涉及了長租公寓的整個鏈條。

據一位來自蘇州的承包商所言，蛋殼公寓拖欠其工程款近160萬元；安徽一承包商透露，蛋殼公寓曾向其承諾分期支付欠款，至今仍未收到欠款，而現場還有蛋殼公寓子公司百家修維修人員表示，蛋殼已拖欠數百名員工薪資長達4個月。此外，現場也有業主稱，蛋殼已經連續兩個多月沒有付租，並且蛋殼單方面解約的違約金也遲遲不到賬。

下一個爆雷的會不會是蛋殼？

“已經敲鑼打鼓好幾天了”，實際上，早在一個月之前就有大量的維權者前去位於北京市朝陽區首府二樓的蛋殼總部維權，他們集中在二樓的蛋殼公司門口以及蛋殼的辦公區，試圖尋找解決問題的最後方案，有一部分供應商試圖通過敲鑼的方式，引起蛋殼的重視，從而拿到欠款。

彼時，就有媒體報道蛋殼公寓已在門口設立了登記台，並安排員工值守，並且為了防止大家集中起來把事情“鬧大”，還臨時僱傭了五六位高大壯碩的保安在公司門口阻攔維權者，前來維權的人要先填表登記身份，隨後被帶至等候區，等待蛋殼內部的人出來帶領，以及在外面等待答覆等，想進去解決問題並不順利。

“因為這兩天來的人太多了，所以才搞了這一套”，一位現場維權者如此對媒體表示道，她前幾天來時，這套流程還不存在，維權者可直接進入公司大門。

“以目前蛋殼的情況來看很難撐到年底，如果等到破產清算再要錢很可能沒戲，倒不如現在闖一闖總部，讓蛋殼拿出一個積極的解決方案。”據燃財經報道，蛋殼公寓一供應商表示，抵達蛋殼公寓總部當天，其和一眾供應商被蛋殼僱傭的保安攔截，之後警察出警出面協商，才得以進去蛋殼公寓的大門。

不過，蛋殼方面給出的答覆始終是沒錢，“他們就説沒錢，也沒有個具體的解決辦法，這讓我有種要破罐破摔的感覺”，他覺得千里迢迢趕來卻得到這樣的結果，很難讓人滿意，“答覆永遠是沒錢，什麼是沒錢？欠錢還有這麼理直氣壯的嗎”， 此次來京，供應商們已經下定決心：拿不到款項，決不回去。

此外，還有大量的租客在社交平台反映，提交的維修訂單都在幾個小時內被自動取消，甚至在已繳納服務費的情況下正常維修要另外收取費用。除了維修，近半個月來，廣州、深圳、北京等地區的蛋殼公寓租客也在遭受着斷網的痛苦，很多租客戲稱，“過着原始社會的生活”。

對此，蛋殼公寓客服方面稱，由於北京、上海、深圳、廣州的寬帶運營商遭遇故障，使得部分租户遇到了斷網問題，目前正在緊急檢修網絡，而經媒體找寬帶運營商求證，網絡供應商方面予以否認，表示蛋殼公寓申請暫停了寬帶服務。

自稱最懂年輕人、“給在外打拼的年輕人一個温暖的家”的蛋殼公寓，卻在年輕人羣體中，逐漸失去口碑。根據黑貓投訴的數據顯示，其累計投訴量已經達到25088起。

此前，蛋殼公寓“破產跑路”的消息一度登上了微博的熱搜榜，當日晚些時候，蛋殼公寓的官方回應稱：“近期，部分合作方因與本公司存在商業糾紛，採取了過激行為，散佈‘蛋殼跑路、倒閉’等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理，目前，蛋殼經營活動一切正常，請大家放心！同時，我們也正在積極處理糾紛，請大家不信謠、不傳謠。”

不過，在不間斷的維權聲中，蛋殼公寓的回覆是顯得多麼得蒼白無力，當下供應商們和租客等最擔心的是：下一個爆雷的會不會是蛋殼？

股價跌去近90% 三年虧損超60億

不怪租户和供應商們多心，蛋殼公寓目前的處境可謂風雨飄搖，令人唏噓的是，從高光時刻到身陷資金鍊危機，時間還不到一年。

今年1月17日，蛋殼公寓在紐交所上市，股價一度漲至13.9美元/股，而截至11月9日收盤，公司股價已跌至1.60美元/股，跌去近90%，市值也從上市當天的27億美元縮水至2.93億美元，蒸發24.07億美元。

回看蛋殼公寓本身，作為一家成立僅有5年的分散式長租公寓品牌，入駐第一城為北京，隨後進入深圳、上海等城市，次年5月份，蛋殼公寓宣佈開啓全國佈局戰略，進入廣州、杭州、南京、無錫、天津、西安、武漢、成都、重慶九個城市。

從公開信息來看，五年間，蛋殼公寓從一個手上僅有0.2萬套房源，迅速暴漲至2020年一季度的41.9萬套，翻了209.5倍，房源規模衝上了分散式長租公寓的前列，完成此番跨越，自然需要大量資金支持，並且在蛋殼公寓的模式裏，收房僅是第一步，後續房源裝修改造、營銷獲客等同樣需要消耗鉅額。

而在成立至今上市前，其共完成七輪融資，共獲得60多億元，但這筆錢與激進擴張所需的資金相比，杯水車薪，所以在盈利方面只有虧損和更大虧損的區別，據其財報顯示，2017年至2019年，蛋殼公寓營收分別為6.57億元、26.75億元、71.29億元；淨利潤均為錄得虧損，且虧損幅度在不斷上升，分別為2.72億、13.7億元和34.37億元，合計虧損50.79億元。

而今年一季度，受疫情衝擊，公司虧損更是達到12.34億元，較上年同期的8.162億元同比擴大約50%的同時，虧損也超過去年全年總虧損的1/3，合計虧損也進一步達到了63.13億元，超過上市前融資總額。

事實上，蛋殼公寓這種不計成本擴張地盤的經營模式，一直飽受詬病，長租公寓本身就不是賺錢的行業，高價爭奪房源和低價吸引用户的商業模式本身就缺乏造血能力，再加上不得不花費的裝修和運營成本，使得長租公寓行業對融資依賴度極高，倘若資金無法到位，一不小心就容易造成資金鍊斷裂的悲劇。

眼下，“野蠻生長”後的蛋殼公寓似乎距離爆雷只有一步之遙。