魯能集團29.12億元接盤“福建第一高樓”，或為總部而來_風聞

問道者  李 百

似是巧合，雙11全球購物狂歡節的最大單誕生在廈門。11月11日，有“福建第一高樓”標籤的廈門國際中心，在阿里司法拍賣平台上，以29.12億元的成交價被央企魯能集團收入囊中。

這筆交易刷新了幾項記錄，是阿里法拍平台推出以來單筆成交金額最大的標的，也是福建司法拍賣標的中成交金額最大的一宗。

廈門國際中心總建築面積16.3萬㎡，一期建築高度339.88米，曾入列“福建第一高樓”。至此次委託拍賣時，一期建築已封頂，玻璃幕牆基本完工；二期規劃地上建築面積17840平方米，其中商業面積為7360平方米，委託拍賣前未取得規劃及建設許可，也未開工建設。

整體拍賣標的還包括緊挨着廈門國際中心的副塔寶嘉中心，用地面積1.3萬平方米，建設工程性質為商業、酒店。規劃地上建築層數30層，高度211米。至委託拍賣時只完成了基坑支護工程，尚未建設施工。

整體拍賣標的的整體評估價接近52億元，10月22日，標的曾通過阿里法拍以36.4億元的起拍價第一次公開拍賣，因為無人蔘與競拍而流拍。時隔20天后，阿里法拍再次公開拍賣這個標的，此次的起拍價已經調整到為29.12億元，比第一次公開拍賣的起拍價下調了20%。

在1.4萬網民的圍觀下，這宗拍賣標的一槌定音。雖然官方尚未正式公開買受人的身份，但坊間説詞已把買受人指向魯能集團。

公開信息顯示，魯能集團是一家總部設在北京的央企，成立於2002年12月，是中國綠髮投資集團的全資子公司。

目前，魯能集團的清潔能源板塊覆蓋國內12個資源富集省份，產業聚焦“生態、健康、運動、娛樂、科技”五大維度，打造商業、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉村、民生七大產品線。

值得一提的，魯能集團綠色地產分佈在全國23個省市區，累計開發建築面積1300萬平米。不過，對於魯能集團來説，接盤的廈門國際中心將是目前體系內最高的一幢建築。

因此，魯能集團接盤廈門國際中心很容易讓外界聯想到，魯能集團或會在廈門落子總部或區域總部。聯想到10月23日廈門剛召開的總經經濟發展大會，有業界估計，魯能集團或在廈門會有重大布局。