房地產商將破天荒將受到表彰嘉獎，條件是這一個_風聞

都説投資不過山海關，而東北三省黑龍江離山海關又最遙遠，境內小小的漠河是祖國的最北端。

省府哈爾濱這兩天遭遇特大暴風雪，白山黑水，天寒地凍，機場停飛，天地嗚咽。

哈爾濱，聽上去“呵口氣都成冰”的地方，耳畔彷彿傳來王剛先生那磁性的嗓音：

夜 幕 下 的 哈 爾 濱 ……

不由倒吸一口涼氣。

夜幕之下，大雪飄灑，哈爾濱印發《關於疫情期間促進我市房地產市場平穩健康發展相關政策的通知》，出台扶持房地產措施共計一十四條，重磅！

去庫存、救樓市，與門前掃雪、保暢通，齊將將殺出來，天上地下，互為背影，彼此映襯。

《通知》全篇，無救市、放寬、鬆綁字樣，但其意力透紙背，昭然若揭。

有些條款是突破性的，如對居住用途的公寓產品給與享受住宅銀行按揭貸款同等政策支持，水、電、煤氣收費按民用價格標準執行。

放眼全國，“租售同權”仍路漫漫，哈爾濱“商住同權”了。

公寓，商業屬性非住宅，產權50年或40年，許多地區曾打擦邊球，將商業性質項目改為住宅性質，繞過調控限購條件出售，俗稱“商改住”。

而幾番打壓，幾番掙扎，商改住產品，或不限購的公寓，早已是中國房地產調控的禁飛區了，要不明確不再批覆建設，要不不得按揭貸款支持，裏面用水用電都是商水商電高成本，也不可能讓燃氣引入户用於埋鍋造飯了。

總之，任其自生自滅吧。

哈爾濱想開了，既然都救市了，不再爭論“姓住宅姓公寓”了，都是自己批准建設的，救一個是一個吧，都是“樓市命運共同體”。

哈爾濱樓市的“暴風雪”，遠比劈頭蓋臉的暴風雪來得更早、更猛烈一些。

2020年，哈爾濱樓市不是清淡是慘淡。

**説量，**新房從月均70來億成交跌到40來億，算腰斬；

**談價，**新房從年初1.3萬跌到萬元線，算驟降；

**論供求，**供求比超過2.3，去化週期長達2年多。

沉重的庫存，比暴風雪更難以消融。

中國房地產，兩個詞語最最常用，一是房住不炒，二是因城施策。

呵個氣成冰，怎麼個兒炒法，炒冰麼？

因城施策，概因城市差異大，辯證開方，量體裁衣，有保有壓，有放有收，有進有退，而哈爾濱就是保、放、進之地。

樓市，經濟的晴雨表，整體東北老工業基地振興振興振而難興，還需要“風雪兼程”砥礪前行，哈爾濱置身其中，同樣要破解這道難題，產業、人口、資源。

哈爾濱，暴風雪中的樓市“送温暖”，能不能起到作用？

有待觀察。

老百姓買漲不買跌的心態根深蒂固，會不會琢磨着這都下了這麼大的雪了，接下來直接給凍上了吧，價格還會降嗎，還會有優惠嗎？

優惠，沒有最大，只有更大。

咱大東北的邏輯：“孩子沒了，你來奶了，大鼻涕到嘴，你知道甩了，早幹什麼去了？”

細品哈爾濱樓市一十四條，像十四行詩，放進一個對開發商公開表彰嘉獎的條件—— 

2020年12月31日之前**，支持並鼓勵開發企業對新建商品房進一步讓利給購房羣眾，在此基礎上，對援鄂人員、抗疫受表彰人員等特殊貢獻羣體購房的，予以購房更加優惠的政策。政府將對讓利企業的銷售情況進行考核，給予表彰、嘉獎****。**

開發商，終於有機會受到政府表彰、嘉獎了，這在全國都是一個創舉，在暴風雪中開先河。

不知屆時，表彰會的規格高不高，書記、市長會給開發商們披紅戴花麼？

很好奇，表彰大會的名稱，是開發企業****先進模範表彰大會，還是年底衝刺經濟突出貢獻嘉獎大會？

要爭取這一莫大的榮譽，時間也極其緊迫，就剩下一個多月的時間了，開發商的狼性文化要開動馬力、全力以赴了。 

尤其面對特殊貢獻羣體——黑龍江赴湖北抗疫英雄，有名有姓全省共計1533人，有醫生、有護士、有醫護管理者，他們在這麼短的時間裏，都要有在哈爾濱的購房需求，那務必請把握機遇打深折，或贈送給英雄們幾套吧。

暴風雪中足見真情！