從觀網對海景房的評論可以看出民意是多麼容易被誤導_風聞

　　這天觀網上對海景房的議論不少，而且壓倒性的結論是海景房不好，是房地產商設的騙局，幾乎就沒有不同聲音，難道事實真是如此嗎？

　　雖然也有不少評論者號稱有親身體驗，但有些描述顯然是過頭了，例如説海風潮濕腐蝕性強，窗子被吹幾年就壞完了，但現在很多海邊新房都是用斷橋鋁的窗子，能那麼容易就被吹壞嗎？

　　海景房這個概念是隨着房地產熱而被炒起來的。為什麼很多並沒有條件或者意願在那裏居住的人會買遠離大城市的海景房？難道真算不過來如果每年只是短期居住幾天，即使房子再便宜也不如把錢存銀行後用利息去住旅館划得來吧？所以很明顯那些人都是衝着房產升值而去的，是以為海景房也會像城市房子那麼快升值的。

　　很多地方政府支持發展海景房的政策也是很容易理解的，既然那麼多人想買，那麼當然就是發展地方經濟的好機會，就當然應該支持。而有所欠缺的是對這種發展的可持續性缺乏長遠考慮，沒有把握住房子是用來住的，而不是用來炒的這個根本性的原則。

　　如果政府規劃周全長遠，即使在區域發展初期由於配套沒有完善而造成空房率很高，但最終能建設出來繁榮、宜居、投資效益好的海景房區域的可能性也是很高的。

　　至於説到海景房由於潮濕而無法居住，觀網上的觀點是太片面了，原因應該是其實大多數人都沒有真正在海邊長期居住過。就我對遼寧海景房的瞭解來看，潮濕其實並不是大問題。海邊確實會比內陸潮濕一些，但遼寧的海邊絕對會比江南的多數內陸城市乾燥，也就是説，不會有江南那種動不動就到處發黴的現象，在冬天有暖氣的房子裏，習慣南方濕潤空氣的人很可能是要為空氣乾燥而不習慣的。而海風也不會像有些評論者所説的那樣，夾帶着大量鹽分、濕氣和腥味。海風除了多一些，強度大一些，在離海幾百米外和其餘地方的風是沒什麼區別的。在春夏秋三個季節裏，海風往往是受歡迎的，空氣流動性高是保持乾燥的一個重要因素。在夏季更是如此，即使氣温稍高，有了海風往往家裏就不熱。對於通風良好的海邊高層建築來説，每年除了最熱的那十幾天可能需要鋪席子和開空調以外，其他時間晚上都是要蓋些被子的。像現在北京幾乎從六月份就開始的不開空調就會感覺牀單都是濕的那種桑拿天不能説沒有，但最多也就是幾天而已。所以中國北方的海邊，相對河北和北京來説，絕對是避暑勝地，要不為什麼以前中央一到夏季就去北戴河海濱地區辦公呢？

　　所以，如果沒有因為工作，醫療、教育和供應等問題而可以真正在海邊定居的話，起碼中國北方的海邊是很好的居住地。當然，即使在政府有較好遠景規劃的地區，短時間內海景房增值的可能性也是很小的，這不光是由於這些地區肯定會正在大量蓋房子，也由於空置率確實很高，很多購房者會怕房價跌而賣房。不過其實真正位置和質量都好的房產是不會降價的，這也是有時二手房的價位會特別低的主要因素，那往往都是些特別不好的房子，否則就無法解釋為什麼現在一手海景房還會有市場。而在海邊有大量樓盤的地方，有開闊海景視野的房子相對來説也是比較少的，趁現在價格較低提前購買也不能説是不明智的選擇。

　　總而言之，購置海景房絕不像觀網這裏描述的那麼不堪，很多人因為種種原因是會説假話的，就像那些離海較遠樓盤的售樓員會告訴顧客靠近海邊的樓盤會因潮濕而無法居住那樣，如要不被誤導就只有努力提高自己的判斷能力。