萬達集團只剩“單循環”_風聞
一见财经-一见财经官方账号-百闻不如一见，事实胜于雄辩2020-11-30 11:20
11月25日，萬達酒店發展發佈公告稱，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目，將不再持有目標公司任何權益，目標公司的資產、負債及財務業績將不再綜合計入公司的綜合財務報表。
至此，王健林已將其海外的地產項目全部清空。
官網信息還顯示，芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之後在全球投資的第三個五星級酒店項目。
2013年9月11日，胡潤百富榜發佈，王健林以1350億元財富首次成為中國首富。
9月21日下午，王健林和青島啤酒股份有限公司董事長孫明波在青啤博物館裏一邊喝着原漿啤酒一邊聊天，“太好喝了，我要帶一些明星朋友都來嚐嚐”。
當年，如日中天的王健林被稱為“地產大王”，他2013年的財富比2012年增長了108%，財富來源80%是商業地產。
2014年7月，王健林在接受《中國週刊》專訪時説：“在中國的國土裏，因為經濟基礎和政治體制所決定，國有企業和民營企業的政治地位、社會地位和在資本方面的地位，都是不一樣的。所以我想，我們完全靠市場，不依靠政府資源，看看我們能不能做出一個世界超一流的企業出來。既是為中國企業爭光，也是為我們民營企業正名。”
萬達集團從2012年起就開啓海外“買買買”模式，涉足海外房地產、文娛體育等等多方位的投資，其中地產成為其重點拓展領域。
他用26億美元收購美國第二大院線AMC娛樂公司（AMC Entertainment），用3.2億英鎊收購英國最大遊艇製造商聖斯克（Sunseeker）……
王健林還對頂級奢侈品表現着濃厚的興趣，2013年之前，他就花費超過3億元購入灣流（Gulfstream）G550型公務機——世界最頂級的私人飛機；他還出手7800萬元購買Sunseeker 108英尺特別版豪華遊艇——全世界僅此一艘。此外，王健林還曾花2816.5萬美元拍下畢加索（Pablo Picasso）的油畫《兩個小孩》。
“倫敦ONE”（OneNine Elms）項目是萬達集團的首個海外項目，萬達在2013年將其收入囊中，該項目毗鄰白金漢宮和倫敦眼，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，其中包括了住宅、公寓及酒店。
在澳大利亞，萬達有兩個地產項目。2014年8月11日，萬達集團宣佈併購澳大利亞黃金海岸市著名的珠寶三塔項目，項目計劃投資9億美元。
2014年8月，萬達中標美國洛杉磯比佛利山市威爾謝爾大道9900號項目地塊，計劃投資12億美元，建設包括豪華公寓和萬達品牌酒店的綜合性地標項目。
2015年1月23日，萬達集團宣佈收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃投資約10億美元，建設一個綜合性地標項目。
一切看似都很美好，萬達已經成為名副其實的“國際化企業”。不過萬達的負債率也不低，截至2016年底，萬達商業地產貨幣資金為1002億元，總資產為7511億元，負債合計5278億元，資產負債率高達70%。
2017年，監管部門開始收緊對外投資，當年8月，國家發改委、商務部、人民銀行、外交部聯合下發《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》，限制房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資，而這些恰恰是王健林幾年來重點佈局的領域。
隨後，王健林對外公開表態，積極響應國家號召，決定把主要投資放在國內。這一年也被王健林成為“萬達集團史上歷史上難忘的一年”。
此後，王健林由此前在海外的“買買買”變成了“賣賣賣”。2018年開始，王健林開始密集出售其在海外的地產項目。
2018年1月16日，以3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國倫敦的項目—萬達One Nine Elms（萬達•倫敦ONE）60%的股權，餘下的40%股權也已簽訂出售協議。
2018年1月29日，萬達酒店發展以3.15億澳元（約合人民幣14.82億元）再度出售旗下位於澳大利亞的兩個項目。
在2018年1月20日的萬達年會上明確表示，王健林表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。“萬達過去幾年在海外投了一批項目，現在我們決定清償海外債務，賣一半資產就能把全部債務清償。”
2017年，王健林家族以1550億元身家跌至胡潤百富榜榜單第五名，自此離首富的位置越來越遠。2018年，王健林身家1400億元，排名第五；2019年身家為1200億元，排名第九。而據最新2020年胡潤全球富豪榜顯示，王健林的身家再跌10億元，到了1190億元。
此外，福布斯11月5日發佈的中國富豪榜顯示，王健林從去年的第14名跌至第30名。
對王健林和萬達集團來説，這些或許都是好事，讓公司完全變成一家國內企業，自己遠離富豪榜前幾名，低調後的王健林和萬達可能會更穩一些。