長租公寓不斷暴雷！自如還要收購貝客？疫情之下能否獨善其身？_風聞
BT财经-2020-12-01 17:54
11月30日消息，根據官方公佈的消息，自如正式宣佈併購貝客青年精品公寓。併購完成後，自如將在北京、上海、廣州、深圳、南京等城市運營五十餘個集中式公寓項目。
相較於自如100萬+的房源，貝客青年精品公寓5000+的房源無足輕重，但是自如的這個行為，更多是為了填補集中式公寓的空白。
在長租公寓不斷爆雷的時候，自如卻依舊保持着高速的發展，以目前國內長租公寓的情況來看，自如還能否進一步壯大呢？
國家統計局顯示，2017年全年流動人口接近2.5億人，其中67.3%的人口選擇了租房，21-25歲人口占比最高，超過40%的租客為剛剛畢業的大學生以及參加工作1-2年的工作白領。
面對如此巨大的市場需求，自如在2013年推出了海燕計劃，其中嚮應屆畢業生提供了租金月付、免押金等專項支持，僅2017年在全國9所城市，100多所高校就獲得了超過了30萬畢業生的入駐。並且還為減輕年輕人的租房壓力推出了“惠蕾計劃”，提供每天只需29元的月租房服務。
另一方面，自如通過獨特的經營管理模式獲得了用户的認可。服務商推出了搬家、保潔、維修等多個項目，產品上則是更加多元化，發展出了整租、直租、自如寓、民宿等多個產品，從各個層面滿足用户需求。截止2019年12月，自如旗下的房源就已經達到了100萬+的規模。
自如在快速發展的同時，也面臨到了諸多的問題。
2018年8月5日，有租户在自如居住後，出現了頭暈、噁心等症狀，經過檢測後發現是因為房屋甲醛含量超標，同年8月20日，自如又被曝出一則甲醛超標事件。
除了面向用户方面的問題外，在與房東的合作上也出現了眾多問題。自如為了追求更高的房屋效應，把原本一室兩廳的房屋改造成了三室一廳的房屋，並且，房東將房屋包給自如之後，還會收到水電局叫繳納水電費的信息，一度導致不少房東與自如開始解約。
長租公寓暴雷不斷，自如能否獨善其身：
為了快速地獲取市場份額，導致眾多的長租公寓以虧錢出租的方式搶奪市場和用户，而背後其實就是在拼資本，原本很難在短時間內分出勝負的爭奪戰，卻因為疫情的緣故提前分出了勝負。
在疫情爆發的情況下，導致租房需求下降，一部分長租公寓被退租等問題，一度導致了長租公寓現金流吃緊，最終青客、蛋殼等頭部平台暴雷，一些中小型長租公寓陷入糾紛，資金鍊斷裂，倒閉等等問題頻發。
11月初，自如最大的競爭對手蛋殼就被爆料公司拖欠大批款項，被合作商、業主、租客“圍攻”。11月16日，風口浪尖處的蛋殼在官方微博上澄清，表示沒破產、不跑路。而蛋殼的股價也隨着負面消息不斷見底，最低價跌到了1.27美元。
面對國內長租市場的混亂，自如卻依舊穩定如初。在11月17日，自如官方在知乎上就曾對蛋殼暴雷的消息進行了回覆，表示自如目前一切安好，租客可以放心入住，並且對比2019年同期的數據來表示自如現在依舊穩定。
