微眾銀行免息延期至2023年底，16萬蛋殼租户誰來負責？_風聞

12月2日晚間，微眾銀行發佈致微眾銀行租房消費貸款客户的公告稱，建議被迫搬離的該行租房消費貸款客户可到該行登記相關信息，免息將延至2023年底。截止12月1日，微眾銀行161845名租住在蛋殼公寓的客户當中，經客户提出，已確認完成登記的為40077人，對該部分客户該行暫停扣款和計息，也未影響其信用記錄。

2020年11月中旬，蛋殼公寓資金鍊出現問題，迅速導致其經營危機，在蛋殼公寓無法解決財務問題的情況下，風險幾乎都轉嫁到了租客身上，不少房東強制讓租客搬離，而與微眾銀行的貸款仍要租户繼續執行，否則將會被徵信系統拉黑，直接影響就業和購房。

作為國內長租公寓的頭部平台，蛋殼公寓的擴張速度迅猛，在2019年3月底房源僅有27萬套，而在2020年就已經手握41萬套房源，一年的時間就增長了接近5成。但在疫情這隻黑天鵝的攻擊下，這樣的擴張速度也成了蛋殼公寓暴雷的主要原因。

“高收低租”，透支預付款

面對國內長租的激烈競爭，蛋殼公寓被迫在虧損的情況下跑馬圈地，通過抬高市場價格來獲得房東房源，重新裝修之後再以較低的價格租賃給用户，從而快速搶佔市場。

為了彌補其中的虧損，蛋殼公寓採取了提前收取租金的方式補足差價，而快速的擴張致使現金缺口愈發擴大，蛋殼公寓為了獲取現金流的支持，選擇赴美上市。

為了提高融資的資金，蛋殼公寓在上市之前使用多種方式擴充用户，其中開發貸款租賃成為了主要手段。從蛋殼公寓的招股書中可知，2017、2018、2019前三季度，蛋殼公寓用户貸款比例分別為91.3%、75.8%、67.9%，而這一系列的貸款均來自微眾銀行。融資之後的蛋殼公寓並未改變商業模式，依舊沿用之前的方式，不斷地透支預付款，但是受到疫情衝擊之後，蛋殼公寓的資金鍊終於在11月中旬出現的危機，但是公司方面卻依舊回應“屬於謠言”。

微眾銀行“自身難保”

蛋殼公寓在面臨資金危機的時候，風險轉嫁到了租户、房東以及銀行方面，租户被強制搬離，還要繼續繳納微眾銀行貸款，這樣無疑增加了租户貸款的違約率。

面對外界一直認為微眾銀行應該免除客户全部貸款的説法，微眾銀行也進行了相應的回覆，作為商業銀行無法赦免貸款，但是會保護用户的權益。並且微眾銀行稱，在蛋殼公寓出現危機之後，就一直積極促成各方對蛋殼公寓進行求助，並且嘗試過多種求助和重組方案，但是由於種種原因導致方案未能通過。在多次嘗試未果之後，微眾銀行只能先通過推出償還貸款的方式來安撫租户，並且表示到在2023年12月31日之前會繼續尋求蛋殼公寓債務的解決方案，最大化減少銀行客户的損失，如果在截止日期之前未能解決，將會重新公佈客户的權益保護方案。

“破損”的蛋殼誰來接盤

在蛋殼公寓暴雷之前，傳聞自如就已經和蛋殼公寓進行過相關的洽淡，但是最終由於種種原因未能談成。但是隨後又傳來的我愛我家和蛋殼公寓的洽談事宜。

我愛我家長租公寓的品牌相寓全國在管房源25.3萬套，是自如的四分之一，蛋殼公寓的一半，但是如果能夠洽談成功，那麼兩者合併之後的規模將有趕超自如的趨勢。但是我愛我家在資金方面並不充裕，如果想要接手蛋殼公寓，那麼預計需要填補近60億左右的窟窿，這可能需要我愛我家增發股份才有資金去收購蛋殼公寓。再加上蛋殼公寓是在美股上市，股權收購以及私有化流程較為複雜，一時間其他競品接盤難以實現。

蛋殼究竟會由誰來拯救呢？BT財經將持續關注。