陳中華：蛋殼公寓跑路，是種詐騙行為_風聞

陳中華：蛋殼公寓跑路，是種詐騙行為

最近，“蛋殼公寓跑路、爆雷”等新聞席捲了各大平台，引發眾人的關注。從今年10月起，蛋殼公寓就傳出有部分公寓斷網，水電費斷繳等事件；同時，有蛋殼內部員工爆料稱：“公司內部千瘡百孔，拖欠大批款項，被合作商、業主、租客“圍攻”，生存岌岌可危。”北上廣深在內的全國多地蛋殼公寓辦公區域陸續出現大規模解約維權事件。

近日，蛋殼廣州一租客因為被房東驅趕，又加上租金貸，在燒了出租房後，從18樓躍下墜樓身亡，令人震驚並痛心。蛋殼爆雷後面臨着複雜的“三角債”，這名租客墜樓在提醒人們，在這場危機中，很多時候最弱勢的是租客，尤其是那些經濟上不寬裕、靠貸款付了房租初闖社會的年輕人。

蛋殼爆雷已是既定事實，形成這個局面，損失的擴散是必然的。關鍵是這些損失怎麼在社會中分攤，它的排序原則應該是什麼。首先應該擔責的當然是蛋殼公司，它需要賠償到“砸鍋賣鐵”的程度，承擔法律上能夠予以追究的全部責任。但在這之後還有它已經無力承擔的責任，又該怎麼辦呢？

最簡單的辦法是由政府接過來這些責任，因為蛋殼公寓爆雷，幾十萬的租客和房東面臨困境，這已經影響社會穩定。目前蛋殼公寓等各長租平台一旦“爆雷”，房東租客精力有限，房管局、公安部門難斷租賃糾紛，有時法院缺乏定罪依據……懲處力度不足，造成“割韭菜”的不法商人只需圈錢跑路玩失蹤即可。

我認為：蛋殼公寓跑路，是種詐騙行為。詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。在此次的"爆雷"事件中，租客將全年幾萬元錢款預付給蛋殼公司，然而蛋殼公司卻隱瞞真相沒有把錢按時付給房東並且跑路。這分明是一種詐騙行為，公安機關應該將跑路的蛋殼公司和法人立案調查，以詐騙罪嚴懲，為被騙租户追回資金，挽回損失，不要讓人民用生命、推動政法機關進步。

北京中公法律諮詢中心主任陳中華