長租公寓風口上的大奸大惡_風聞

葉主任：長租公寓風口上的大奸大惡

來源：網絡   時間：2020-12-7

       蛋殼手裏，還捏着50萬間在租房源。約37萬人的日常居住，受到了影響。

　　伴着窗外的夜色，喝一口濃濃的花茶，又到了一天中快要睡覺的時刻。

　　坐在鍵盤前，主任我，和讀者朋友們聊一個現象。

　　在聊這個現象之間，主任我先從2017年談起。2017年，長租公寓的概念興起。

　　探究一個事情，一定要説明，它是怎麼來的。

　　房住不炒，這是大政方針的基調。不炒，説的是牟利，但是房住，説的就是賣出嗎？顯然，不能這麼理解。

　　法無禁止即可為，沒毛病，“房住”的實現，不一定要通過降低售價的形式來進行。

　　因為，售價涉及到的，是地方財政，是基建狂魔能否繼續狂魔下去。

　　如果房價下降，地方政府財政的來源之一，土地出讓金，就無以為繼。基建狂魔，不能再狂魔下去的時候，地方的基礎設施建設就會陷於停滯。

　　一旦地方基礎建設陷於停滯，那麼，需要基礎建設來帶動的經濟發展就會陷於放緩，隨之而來的，是税收的進一步下降，以及財政的進一步困難。

　　如此循環往復，不是沒有現成例證的，比如，如今的北方經濟中心，天津市，房價真的在調控過後開始下降，天津市的經濟和財政，嗯你懂得。

　　如果全國範圍內，一起如此，那麼後果是不講政治的，所以，地方政府在確保房住不炒的時候，還要確保房價不降。

　　於是，房住的新姿勢就被開發了出來，那就是長租公寓。

　　長租公寓的興起，是不得已的產物，因為上漲的房價和羣眾的美好生活需要之間，存在着尖鋭的矛盾，而下降的房價，和地方經濟發展之間存在尖鋭的矛盾。

　　因此，房價只能不漲，在房價不漲的時候，也不能實現居有其屋，因為勞動者的工資相對房價，太低了。

　　並不是勞動者掙的少，而是勞動者的工資漲幅長久以來跟不上房價。

　　所以，居有其屋，就算再遏制房價上漲的時候，也不能實現。因為工資是不能短時間內漲上去的。所以，最後只能通過長租公寓配合房價調控，實現房住不炒。

　　就這樣，2017年，長租公寓登堂入室，九大部委聯合發文，《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，明確提出，要在超大城市、特大城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作，多渠道增加租賃住房供應。

　　本來，這個政策的出發點，是建設大量的前蘇聯式或者新加坡式的筒子樓或者組屋，來實現在有限的範圍內，建設足夠多的公租房。

　　但是，房子蓋好是需要時間的……而且，文件也明確提出了，多渠道增加租賃住房供應。

　　那麼問題來了，互聯網二房東算不算一個增加供應的渠道呢？答案顯然是算的。

　　到了這裏，蛋殼看起來是在做一個利國利民的好事。

　　是什麼讓蛋殼公寓，變成了一個騙子？是因為，在中國，有一部分的企業家，完全沒有什麼企業家精神。

　　我愛我家曾經有個胡景暉，在2018年的時候，就當了一次吹哨人，他説以蛋殼為代表的運營商，為了擴大規模，長期以高於市場價的價格搶房源，完全破壞了正常房屋租賃市場。

　　然後，某個公司的董事長，就給我愛我家的老總打了個電話，説你這人抹黑我司形象，我愛我家也是上市公司，希望你們好自為之，不然，就組織大規模的輿論攻擊。

　　所以，胡景暉被迫離開了自己工作了18年的我愛我家。這就是個典型的好人沒好報的事情，工資，獎金，股權，績效，據稱是沒有給到位。

　　於是胡景暉説了這麼一句話，董事長們從資本家的角度講，如出一轍，在中國，如果你想跟資本家品等對話，那除非你也變成資本家。

　　不論是曾經胡景暉供職的公司，還是某打電話的公司，還是蛋殼公司，某些企業家，是沒有一點點企業家精神的。

　　主任我昨天在文章中説了，有些所謂的創新，就是積極利用我國體制機制的漏洞，將一個部門的所有風險點，轉移到別的部門的權力範圍內。

　　主任我昨天的話，可能説的還不夠重，有些所謂的創新，就是給予普通羣眾一點蠅頭小利，自己做個龐氏騙局。

　　要麼吃投資公司，要麼吃普通羣眾，要麼吃政府補貼，要麼吃土地福利。

　　趁着風口，政策裏一出來相關的字眼，人家講新能源，他造車，人家講房住不炒，他長租公寓，人家講卡脖子，他搞半導體。人家講小微金融，他搞P2P。

　　他們的目的，不是為了韭菜的錢，就是為了補貼的錢，要麼就是為了投資公司的錢。

　　羣眾以為他們能帶來美好生活，國家以為他們能遂行歷史任務，投資公司以為他們能帶來高額回報。其實人家只要各位的錢。

　　這樣的所謂創新，就是一個字，騙。這樣的所謂精神，便是蛋殼承載的“企業家”精神。

　　我們普通人，對此能做點什麼？主任我並不樂觀，所能做的，大約只有君子不立危牆之下。

　　蛋殼的坑太大，誰也救不了蛋殼。但是，我們應該對這些人採取什麼樣的措施？

　　主任我的看法，向來是這樣的，對壞人講仁慈，就意味着對好人的殘忍。

　　怎麼辦？主任我，用一則新聞，講點個人的想法。

新華社北京8月20日電（記者李京華）北京市第一中級人民法院遵照最高人民法院和北京市高級人民法院院長下達的執行死刑命令，20日將詐騙金額超過1億元的京城金融三巨騙祖峯、孫亮、孫連生驗明正身，押赴刑場，執行槍決。