從現場明星受歡迎程度，看中國房地產的“綠肥紅瘦”_風聞

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大概只有易居中國的董事局主席周忻，能把房地產行業的2020年終中國地產新時代盛典（樂居財經主辦），搞成了跨年演唱會。

即便頒發了年終若干房地產獎項，卻只像是插播了開發商贊助廣告，全場娛樂味十足，場內擠進看起來與房地產毫無相干的一大堆小粉絲。

他們大概不會為了中國樓市而來，都是衝着李宇春、胡夏、黃聖依、張韻涵、滕格爾、崔健一眾明星大腕的。

這是不是年內最大的近千人規模的文藝公開匯演，我不得而知，但無疑房地產界在疫情期間，在安全充分保障的前提下（要求每人提供核酸檢測），給娛樂界送去了冬天裏的温暖。

周忻不擔心娛樂沖淡了房地產的主題，他看到演出最終明星退場後，擠到台前的小粉絲們一鬨而散，他説了我認為最貼切的全場金句：

我也追星，粉絲走了沒有關係，只要前幾排的都還坐着沒有動。

這前幾排，都是參加這次新時代盛典的中國各大房地產老闆與總裁們。

基本面，從頭到尾一直不離不棄，從來相伴相生，總是彼此支撐，他們才是周老闆胸中的主角。

這一台晚會，讓我也不禁由歌星聯想行業的現狀，且容我穿靴戴帽、牽強附會一番。

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崔健是其中的娛樂圈資深大哥大，他的出場喚醒我們那一代的深深記憶，搖滾的力量更是聲撼全場，只是觀察下來，場內掌聲歡呼聲卻最小。年紀大的觀眾大多內斂，年紀輕的觀眾還未必認識他。

他站在舞台中央偏後的位置，站在固定話筒前一動不動沒挪過窩，全場少與觀眾的互動，選擇的曲目也不是知名度最高的《一無所有》、《新長征路上的搖滾》、《快讓我在雪地上撒點野》，倒是大聲提醒觀眾一起與他念一句歌詞：

是不是我越軟弱

越像你的情人

崔哥，您被欺負了，這是又向哪個情人喊話了？

不創新、未出新，綠肥紅瘦，您就瘦了。

連“萬物皆可萬科”的鬱亮都説，品牌要追求年輕化，想辦法吸引95後的年輕人，來一曲《就是不妥協斯基》吧。

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倒不如滕格爾大叔，《天堂》、《蒙古人》耳熟能詳，滿場合唱，而他每翻唱必成神曲的神蹟，也讓他在這個新時代有許多擁躉。

翻唱，像不像城市更新、舊城改造，打造屬於自己的印跡，歷久彌新，日久生情，或倒比原唱更有穿透力，也不失話題感。

黃聖依第一個出場，很賣力氣地演唱了三首歌曲。與後面的專業歌手比，相形之下她還是有所不及的，唱功稍顯遜色，甚至音量都比他們減損不少。

我據此推斷此場演出絕對真唱，與周忻老闆銷售的房源一樣，都是沒作假的。

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黃聖依演員出身，雖然打造成影視歌三棲明星，然當歌手算另一條賽道，天分上還需要更加努力。

多賽道，類似房企的多元化探索，要在每條賽道都能“乘風破浪”委實不易。

誠然把雞蛋選擇多放幾個籃子裏有安全感，只是放在不合適的搖搖晃晃籃子裏，也會有雞蛋打碎的風險，並連累上往往焦慮不已的老母雞。

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胡夏，是新生代歌手，我對他並不瞭解，這是否也是代溝的體現？

但胡夏一出口，就是熱播劇《知否，知否，應是綠肥紅瘦》的主打曲，一下就錨定身份，定位、定性都準確無疑。這是口碑品牌相傳，通過作品，認識作者。

《知否，知否》歌一曲，把宋代女詞人李清照的這闕“如夢令”代入到現今觀眾的面前，婉轉悠揚，起承轉合，毫無距離之感。

千年的宋詞都奏唱新聲，我們還能説房地產同質化沒有出路，產品大同小異，再無創新空間了嗎？

當然，此曲不應是天上有，要有好的故事承載，更要有像湖南芒果台這樣的主流平台導流。地產自疫情之後，種種營銷線上創新層出不窮，平媒等傳統媒體更瘦了，天貓好房、貝殼找房等新渠道開始肥了。

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全場最火爆李宇春，還是一身黑裝酷範兒，與伴舞的配合，天衣無縫，載歌載舞，粉絲玉米山呼海嘯一般。

周忻老闆安排她來壓台壓軸，與粉絲價值感一致，説明心心相通，並未老去。

玉米們興高采烈，春春，春春，我愛你！

一個明星火一陣不稀罕，稀罕的是火了15年長盛不衰。

更為重要的是，粉絲羣中有許多青春年少的生動的面容，感覺春春的粉絲團還在生長發育，活水源源不絕。在中國明星之中，春春的玉米團不但宏大，而且持續穩定擴編。

切換到房企視角，就是有沒有打不跑的忠誠度的客户，剛需要買你的房子做婚房，改善還要買你的房子生女育女，跟隨一輩子在你的社區裏面生生不息，吃喝玩樂，生老病死。

再回到地產盛典主題，周老闆的頒獎舞台，這兩年多出新陣容，各大物業公司老總們，颯爽英姿披紅戴花。

物業因其輕資產性質與穩定業績的增長，以及疫情期間全方位無死角的防範表現，獲得資本市場的一路看好追捧，雖然今年估值略有波動下降，但比PE只有個位數的上市房企，仍然不改概念加持的想象空間與成長性。

我們不想説房企本身瘦了，但物企一定是肥了。

如果把中國房地產形容為一株大樹，你喜歡也罷，不喜歡也罷，每年這個枝與杈、那個葉與花，或瘦了，或肥了，都不會改變它繼續矗立中國經濟版圖之地位。

2020年將逝，2021年將來，周忻這場盛會為中國房地產行業打氣鼓勁，揚帆啓航。

前行，無論“昨夜雨疏風驟”，

前行，儘管“濃睡不消殘酒”。